由山西美錦能源集團有限公司冠名，山西建龍鋼鐵有限公司、山西美錦鋼鐵有限公司主辦，上海鋼聯(lián)電子商務股份有限公司(Mysteel我的鋼鐵網)承辦的2021中國（第十屆）建筑用鋼產業(yè)鏈高峰論壇于2021年9月16日至9月17日在太原陽光皇冠假日酒店順利舉行。

17日大會上，易居中國研究中心總經理林波發(fā)表主題演講。

易居中國研究中心總經理 林波

他表示，三大重磅政策的推出，重塑了房地產行業(yè)格局：包括了房企融資三道紅線、房貸管理兩道紅線和22城集中供地。

房地產市場降溫明顯。8月房地產相關的數(shù)據全面下滑：新開工和土地購置乏力進一步拉低整體投資增速，前8月投資增速收窄至10.9%；單月同比新開工面積降幅達17%，前8月累計同比降幅進一步擴大至4%；單月土地購置面積環(huán)比小幅回升13%，前8月累計同比降幅達10.2%；單月成交規(guī)模環(huán)比再降11%、同比降22%，前8月較2019年同期增幅收至13%。另外，城市之間出現(xiàn)分化，二手房市場表現(xiàn)慘淡。

房地產行業(yè)在7~8月已經出現(xiàn)了重要拐點，對房地產的看漲預期正在被扭轉，下半年房地產市場不容樂觀。

而對房地產企業(yè)來說，今年十分艱難，下半年以來百強房企整體業(yè)績表現(xiàn)不及上半年和歷史同期，7月、8月連續(xù)兩月單月業(yè)績同比下跌。不過，從各梯隊房企新增貨值集中度來看，強者恒強的趨勢未變。在集中供地的“空窗期”，房企整體拿地意愿趨于理性，并在供地結構影響下，8月百強房企在一二線的投資比例維持高位，金額占比約70%。值得注意的是，償債潮到來，部分房企壓力加大。

展望未來行業(yè)發(fā)展趨勢，他預計下半年房地產稅試點會推出，完善長效機制組合拳將奠定行業(yè)新格局，行業(yè)規(guī)模也將步入無增長時代，但銷售金額5-10年內仍會高位保持在17萬-20萬億元。

全年來看，2021年行業(yè)銷售規(guī)模將高位持穩(wěn)，竣工大年支撐開發(fā)投資增速穩(wěn)定，長三角、粵港澳預期還將領跑各大城市群。下半年土地市場進一步趨穩(wěn)，關注重點城市第二、三輪拿地機會。

資訊編輯：陳詩玥 021-26093406
資訊監(jiān)督：樂衛(wèi)楊 021-26093827
資訊投訴：陳杰 021-26093100

免責聲明：Mysteel發(fā)布的原創(chuàng)及轉載內容，僅供客戶參考，不作為決策建議。原創(chuàng)內容版權歸Mysteel所有，轉載需取得Mysteel書面授權，且Mysteel保留對任何侵權行為和有悖原創(chuàng)內容原意的引用行為進行追究的權利。轉載內容來源于網絡，目的在于傳遞更多信息，方便學習與交流，并不代表Mysteel贊同其觀點及對其真實性、完整性負責。申請授權及投訴，請聯(lián)系Mysteel（021-26093397）處理。