百年建筑：雨水頻繁，湖南水泥市場(chǎng)啟動(dòng)較慢

房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，部分開發(fā)商資金鏈緊張，項(xiàng)目推進(jìn)緩慢盡管部分企業(yè)通過(guò)抵押房產(chǎn)解決員工工資問(wèn)題，但這并未從根本上改善市場(chǎng)需求疲軟的現(xiàn)狀 價(jià)格：近年來(lái)，水泥生產(chǎn)所需的原材料（如石灰石、煤炭）價(jià)格波動(dòng)較大，加上環(huán)保政策的收緊，企業(yè)的生產(chǎn)成本顯著上升在需求疲軟的情況下，企業(yè)難以通過(guò)提價(jià)轉(zhuǎn)嫁成本壓力，導(dǎo)致利潤(rùn)空間被壓縮且由于市場(chǎng)需求下降，水泥企業(yè)之間的競(jìng)爭(zhēng)更加激烈部分企業(yè)為了維持市場(chǎng)份額，采取了降價(jià)促銷的策略，這進(jìn)一步加劇了價(jià)格下行的壓力。

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【證券時(shí)報(bào)】新國(guó)標(biāo)“上線”！多地漲價(jià)

當(dāng)前水泥價(jià)格的上漲，本質(zhì)上只是將“生存壓力”轉(zhuǎn)移到下游攪拌站環(huán)節(jié)，需要攪拌站向施工和開發(fā)商進(jìn)一步轉(zhuǎn)移才能打破僵局，形成良性上漲 然而，終端需求的好轉(zhuǎn)，資金面的改善超出了水泥企業(yè)可以影響的范圍。

媒體報(bào)道

百年建筑解讀:局部趕工，四川水泥出庫(kù)量略有提升（11.1-11.7）

據(jù)成都某水泥企業(yè)反饋：重點(diǎn)工程川藏鐵路部分標(biāo)段是在窯洞里施工，影響不大，另一部分在室外動(dòng)工的標(biāo)段已經(jīng)在趕工期，水泥用量提升 【房建】——持續(xù)低迷 房建市場(chǎng)持續(xù)低迷，開發(fā)商拿地積極性較差，土拍情況多為底價(jià)成交或流拍，市面上多數(shù)項(xiàng)目逐漸進(jìn)入交付階段，水泥需求日益減少，未有提振 【民用】——保持現(xiàn)狀 民用市場(chǎng)較為平穩(wěn)，價(jià)格穩(wěn)定后，門店恢復(fù)正常拿貨，沒(méi)有過(guò)多囤貨的現(xiàn)象。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑：從水泥出庫(kù)量看第三期開復(fù)工情況

預(yù)計(jì)要到三月中上旬恢復(fù)正常發(fā)運(yùn)量，目前需求略有好轉(zhuǎn) 云南某水泥貿(mào)易商：本地四個(gè)爛尾項(xiàng)目在政策的支持下，由一位資金實(shí)力較好的開發(fā)商接手，現(xiàn)已全面復(fù)工 【民用】——備貨持續(xù)增加 小工程開工率高，進(jìn)度尚可，多地水泥價(jià)格陸續(xù)上漲，刺激經(jīng)銷商囤貨，民用需求持續(xù)回升。

日評(píng)

百年建筑周報(bào)：多地不可抗力因素影響，砂漿價(jià)格偏弱運(yùn)行（11.4-11.11）

本周全國(guó)砂漿價(jià)格整體走弱，原料來(lái)看，北方水泥企業(yè)開始執(zhí)行冬季錯(cuò)峰，后期庫(kù)存得到一定控制，華東、華南、華中、西南多地水泥價(jià)格近期均出現(xiàn)多輪上漲，但是由于部分市場(chǎng)不可抗力因素等影響，市場(chǎng)需求減弱，漲價(jià)落實(shí)有所回落；全國(guó)砂石出貨量持續(xù)下降，部分重點(diǎn)項(xiàng)目趕工期，但部分城市氣溫下降，疫情不確定性加大，項(xiàng)目進(jìn)度受影響，整體出貨量難以穩(wěn)定，報(bào)價(jià)偏弱運(yùn)行國(guó)內(nèi)大部分企業(yè)表示目前房建市場(chǎng)情形太差，面對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目均保持觀望態(tài)度，為保持企業(yè)持續(xù)運(yùn)作，減少接手房建項(xiàng)目。

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：全國(guó)水泥價(jià)格震蕩運(yùn)行（10.28-11.4）

但疫情反復(fù)、資金短缺問(wèn)題尤在，需求提升有限 湖北某水泥企業(yè)：拿地后相關(guān)政策要求一年內(nèi)必須開工，因此部分工程陸續(xù)啟動(dòng)，盡管資金短缺導(dǎo)致進(jìn)度緩慢加之近期疫情反復(fù)，但仍有一小部分需求量 浙江某施工企業(yè)：本地房地產(chǎn)項(xiàng)目開工情況尚可，回款略有改善近期鋼材價(jià)格下跌，水泥價(jià)格雖然在漲但也低于去年同期，采購(gòu)量增大，為后續(xù)趕工做材料儲(chǔ)備 云南某施工企業(yè)：開發(fā)商為控制風(fēng)險(xiǎn)，叫停了一個(gè)在建樓盤，其他項(xiàng)目由于資金問(wèn)題，進(jìn)度較為緩慢。

周報(bào)

百年建筑：拌站發(fā)運(yùn)量跌近4成，江蘇商混、砂漿價(jià)格震蕩

南京、南通等市場(chǎng)下游項(xiàng)目較少，部分企業(yè)表示目前房建市場(chǎng)情形太差，面對(duì)開發(fā)商項(xiàng)目均保持觀望態(tài)度，為保持企業(yè)持續(xù)運(yùn)作，減少接手房建項(xiàng)目但砂漿依靠房建項(xiàng)目較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)在不佳，砂漿出貨量日均約500噸，同比去年大大減少，連云港、南通、徐州等市場(chǎng)砂漿價(jià)格與年初相比下降30-50元/噸混凝土企業(yè)現(xiàn)狀也不如去年同期，江蘇多數(shù)企企業(yè)表示今年混凝土產(chǎn)量環(huán)比去年下降4-5成，今年預(yù)計(jì)回款僅有5-7成左右前期蘇州、無(wú)錫、常州市場(chǎng)水泥推漲20-30元/噸，同時(shí)砂石價(jià)格受枯水期影響，江面船只減少，砂石價(jià)格小幅上升，帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)混凝土價(jià)格小幅上升，但對(duì)砂漿價(jià)格影響較小，砂漿價(jià)格未有明顯上升。

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百年建筑：傳統(tǒng)趕工季，全國(guó)基建水泥用量重回新高

浙江某施工企業(yè)：本地房地產(chǎn)項(xiàng)目開工情況尚可，回款略有改善近期鋼材價(jià)格下跌，水泥價(jià)格雖然在漲但也低于去年同期，采購(gòu)量增大，為后續(xù)趕工做材料儲(chǔ)備 云南某施工企業(yè)：開發(fā)商為控制風(fēng)險(xiǎn)，叫停了一個(gè)在建樓盤，其他項(xiàng)目由于資金問(wèn)題，進(jìn)度較為緩慢 【民用】——年底工程量增多，下游拿貨積極 民用需求自10月起已呈逐步回升趨勢(shì)，近期由于臨近年末加之水泥價(jià)格相較于往年便宜，工程量明顯提升。

日評(píng)

百年建筑：疫情疊加降水，江蘇砂漿市場(chǎng)難有起色

從上半年起房建市場(chǎng)持續(xù)萎靡，不少開發(fā)商陸續(xù)宣布破產(chǎn)，鄭州、長(zhǎng)沙、南昌等多個(gè)地區(qū)出現(xiàn)爛尾樓現(xiàn)象，受此影響建材市場(chǎng)整體呈現(xiàn)缺乏生機(jī)的狀態(tài)從需求端來(lái)看，江蘇現(xiàn)有工程項(xiàng)目較少，下游市場(chǎng)需求疲軟，多數(shù)企業(yè)反饋沒(méi)有工程項(xiàng)目可接，目前出貨量?jī)H為前期6-7成左右，企業(yè)間同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)較為激烈，受此影響，砂漿價(jià)格被迫持續(xù)走低從供應(yīng)端來(lái)看，前期原材料價(jià)格也持續(xù)走低，水泥價(jià)格一度降至冰點(diǎn)，目前徐州、連云港等部分市場(chǎng)試圖推漲水泥價(jià)格20-30元/噸，但受到需求和競(jìng)爭(zhēng)限制，整體落實(shí)情況不是很好。

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印度財(cái)政政策走向?qū)Ω锻浨芭_(tái)，央行壓力減輕

目前，印度200x75毫米的鋼槽出廠標(biāo)價(jià)，已經(jīng)從2021年9月的每公噸53000盧比上漲至2022年4月的每公噸69000盧比根據(jù)印度房地產(chǎn)開發(fā)商協(xié)會(huì)聯(lián)合會(huì)(CREDAI)的數(shù)據(jù)，去年12月底，印度的水泥價(jià)格為每袋325盧比，目前已上漲至每袋400盧比由于煤炭價(jià)格高企，預(yù)計(jì)今后進(jìn)一步上漲的空間仍然很大 由于通脹對(duì)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)的影響，印度國(guó)內(nèi)外機(jī)構(gòu)已經(jīng)下調(diào)了印度本財(cái)年的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)期。

國(guó)際

百年建筑周報(bào)：四川混凝土價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行（4.8-4.15）

四川成都某混凝土企業(yè)反饋：目前日均發(fā)運(yùn)量2000方左右，由于資金問(wèn)題，開發(fā)商的房建項(xiàng)目比較少，在供的是工業(yè)基地保障房等項(xiàng)目，短時(shí)間發(fā)運(yùn)量暫穩(wěn)運(yùn)行 二、下周預(yù)測(cè) 整體來(lái)看，目前四川市場(chǎng)逐步回暖，下游施工開復(fù)工情況良好，舊工程施工進(jìn)度明顯加快，而由于房建項(xiàng)目萎靡，資金問(wèn)題嚴(yán)峻，混凝土企業(yè)新訂單多以市政工業(yè)建筑建設(shè)項(xiàng)目為主，目前新開項(xiàng)目較少，后期混凝土企業(yè)出貨增幅空間不大，但因原材料成本上升導(dǎo)致部分地區(qū)水泥生產(chǎn)成本增加，水泥價(jià)格推漲，加之后期基建項(xiàng)目持續(xù)發(fā)力拉動(dòng)需求，若水泥價(jià)格落實(shí)到位，預(yù)計(jì)后期混凝土價(jià)格或?qū)⒄鹗幤珡?qiáng)運(yùn)行。

周報(bào)

百年建筑：窯線開啟，疫情管控，河南水泥價(jià)格后市如何走

據(jù)駐馬店某粉磨站反饋：目前本地水泥價(jià)格較高，外來(lái)低價(jià)水泥進(jìn)入本地較多，很少有工地來(lái)拉貨，當(dāng)?shù)夭糠謪^(qū)域疫情防控比較嚴(yán)，施工進(jìn)程放緩，每天只能出200噸左右袋裝水泥 據(jù)焦作某開發(fā)商反饋：目前手上焦作2個(gè)項(xiàng)目，鄭州1個(gè)項(xiàng)目都在正常施工中，總部辦公人員通知放假，現(xiàn)在全市在展開核酸檢測(cè)中 自3月15日起全省多數(shù)水泥廠陸續(xù)開窯，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，截止到3月18日，河南省窯線運(yùn)轉(zhuǎn)率為79.55%，環(huán)比上升72.73%。

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百年建筑日評(píng)：重慶混凝土弱勢(shì)運(yùn)行

重慶訊：原材價(jià)格回落，混凝土價(jià)格走低 據(jù)了解，現(xiàn)重慶主流品牌C30市場(chǎng)價(jià)格為395-420元/方，較前期小幅下跌主要原因是下游需求難起，原材料方面水泥價(jià)格持續(xù)走低，混凝土成本壓力減小，為搶占市場(chǎng)，混凝土企業(yè)報(bào)價(jià)走低據(jù)當(dāng)?shù)啬称髽I(yè)反饋，現(xiàn)3個(gè)站點(diǎn)日均出貨量3000-4000方左右，同比去年減少了30%左右，在供項(xiàng)目有中鐵的還有一些開發(fā)商的房建項(xiàng)目，資金這塊回款也不如去年，攪拌站位置不在疫情重災(zāi)區(qū)，對(duì)混凝土出貨量略有影響但不算嚴(yán)重。

日評(píng)

百年建筑：廣西水泥2021年市場(chǎng)回顧與2022年展望

以往高竣工對(duì)投資的支撐效應(yīng)明顯減弱，樓市市場(chǎng)繼續(xù)降溫，當(dāng)月房產(chǎn)銷售面積和銷售額同比增速均處于負(fù)增長(zhǎng)自6月份開始，已經(jīng)連續(xù)4個(gè)月處于負(fù)增趨勢(shì)四季度建筑材料價(jià)格高位，加之房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)不斷，大量項(xiàng)目工程受資金方面影響，整體項(xiàng)目工程進(jìn)度放緩或暫停開工，市場(chǎng)需求有待提振 結(jié)合2021年情況，國(guó)家經(jīng)濟(jì)下行，政府調(diào)控及房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓，房地產(chǎn)開發(fā)商土地投資減弱，房地產(chǎn)投資拉動(dòng)水泥需求增長(zhǎng)不明顯；2022年廣西區(qū)域內(nèi)基建投資增加，基建和重點(diǎn)工程對(duì)水泥需求的拉動(dòng)或?qū)⑦M(jìn)一步釋放。

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百年建筑材料例會(huì)： 本周建材市場(chǎng)或弱勢(shì)運(yùn)行

截至12月31日，據(jù)鋼聯(lián)數(shù)據(jù)、百年建筑網(wǎng)調(diào)研，建材綜合、螺紋鋼、水泥、混凝土價(jià)格指數(shù)周環(huán)比跌幅明顯擴(kuò)大，螺紋鋼價(jià)格指數(shù)月環(huán)比由正轉(zhuǎn)負(fù)，建筑材料主要價(jià)格指數(shù)年同比漲幅均收窄 以下是會(huì)議紀(jì)要詳情： 一、宏觀 1、開發(fā)商1月面臨1970億美元的挑戰(zhàn) 需要找到至少1970億美元來(lái)支付數(shù)百萬(wàn)工人的到期債券，息票，信托產(chǎn)品和遞延工資。

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百年建筑材料例會(huì)：價(jià)格底部支撐不足，本周建材市場(chǎng)或震蕩偏弱

開發(fā)商流動(dòng)性緊張?zhí)貏e是私營(yíng)，房屋銷售和價(jià)格的下滑加劇了地產(chǎn)商的困境，進(jìn)一步勸阻了地產(chǎn)商購(gòu)買土地 二、建筑材料各品種情況 （一）水泥 全國(guó)水泥價(jià)格弱勢(shì)下行，截止11月26日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為647.62點(diǎn)，較上周環(huán)比下跌1.41%。

APP頭條

百年建筑網(wǎng)：4328個(gè)工程項(xiàng)目開工率77.90%，“雙控”趨嚴(yán)， 多地項(xiàng)目進(jìn)度放緩

其中陜西地區(qū)受“全運(yùn)會(huì)”影響，攪拌站和部分房地產(chǎn)項(xiàng)目全面停工，陜西某施工單位反饋全運(yùn)會(huì)臨近結(jié)束，預(yù)計(jì)本月底實(shí)現(xiàn)復(fù)工，當(dāng)前采購(gòu)方面建材價(jià)格仍處于正常范圍，主要還是鋼材價(jià)格超出預(yù)期且回款較差 西南地區(qū)工程項(xiàng)目開工率達(dá)81.03%，較上期上升3.84%西南地區(qū)近期也限電限產(chǎn)影響，水泥供應(yīng)量大幅收縮，水泥和混凝土價(jià)格均大幅度上漲云南地區(qū)某施工單位管理人員反饋當(dāng)前沒(méi)有因?yàn)闈q價(jià)而停工，近期鋼材和水泥價(jià)格不斷上漲，成本壓力俱增，但為保證工期已與供應(yīng)商做好協(xié)商且同時(shí)也會(huì)和開發(fā)商協(xié)商調(diào)價(jià)。

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百年建筑網(wǎng)：建筑材料例會(huì) | 本周建材市場(chǎng)表現(xiàn)或分化

2、美元信用債流動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)加大2011年中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商境外美元債券到期金額為150億美元，到2026年約有2000億美元，其中恒大債券占比約為六分之一 二、建筑材料各品種情況 （一）水泥 上周百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)持續(xù)上漲態(tài)勢(shì)，截止9月17日，百年建筑網(wǎng)水泥價(jià)格指數(shù)為539.84點(diǎn)，環(huán)比上漲9.43%，漲幅有所擴(kuò)大；同比上漲16.21%。

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百年建筑網(wǎng)：云南水泥價(jià)格破六沖七，商混最大漲幅達(dá)百元

四、為保證工期，項(xiàng)目工地基本保持正常施工 百年建筑網(wǎng)調(diào)研了部分項(xiàng)目工地近期的情況：基本沒(méi)有停工的現(xiàn)象 A單位反饋：暫時(shí)沒(méi)有停工，企業(yè)及時(shí)和供應(yīng)商協(xié)商，價(jià)格該調(diào)整就調(diào)整，要保障供應(yīng)，同時(shí)會(huì)和開發(fā)商進(jìn)行調(diào)價(jià) B單位反饋：沒(méi)有因?yàn)闈q價(jià)而停工，不能耽誤工期，近期鋼材和水泥價(jià)格不斷上漲，成本壓力俱增。

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百年建筑網(wǎng)：廣西地區(qū)水泥價(jià)格上漲 混凝土量起價(jià)難起

但年后水泥價(jià)格的上漲，并未給混凝土價(jià)格帶來(lái)轉(zhuǎn)機(jī)： 一方面，企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)較大區(qū)域內(nèi)商混攪拌站較多，新開樓盤項(xiàng)目較少，企業(yè)間難免有低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)的情況出現(xiàn)，混凝土價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行； 另一方面，回款較難近期廣西地區(qū)新建樓盤銷售不佳，開發(fā)商資金回籠不到位，導(dǎo)致混凝土企業(yè)賬期拉長(zhǎng)，現(xiàn)金流受到影響，價(jià)格推漲將會(huì)加大回款難度 因此雖然水泥市場(chǎng)價(jià)格上漲，混凝土生產(chǎn)成本提升，但是混凝土價(jià)格跟漲難度較大。

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