中原地產(chǎn)：香港二手房價格按周下跌0.3%

5月9日，中原地產(chǎn)在網(wǎng)站上表示，在2025年4月28日至25年5月4日當(dāng)周，衡量香港二手房價格的中原城市領(lǐng)先指數(shù)按周下跌0.3%，至136.34

地產(chǎn)

4月中國百城新房價格環(huán)比繼續(xù)上漲，二手房價下跌

4月份，中國主要城市房地產(chǎn)市場延續(xù)回穩(wěn)勢頭 中指研究院5月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，4月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16764元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.14%；同比上漲2.50%100個城市二手住宅平均價格為每平方米13892元，環(huán)比下跌0.69%；同比下跌7.23% 從市場表現(xiàn)來看，4月，盡管房企推盤節(jié)奏有所放緩，但在部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市帶動下，百城新建住宅價格環(huán)比保持結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

一線城市房價與土拍表現(xiàn)強勁，房地產(chǎn)行業(yè)有望延續(xù)修復(fù)態(tài)勢

4月16日，國家統(tǒng)計局副局長盛來運在國新辦新聞發(fā)布會上表示，一季度房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金和個人房貸規(guī)模的降幅分別收窄了3.8和4.7個百分點70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有好轉(zhuǎn)從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況 高盛首席中國股票策略師劉勁津16日一場機(jī)構(gòu)對話中指出：已經(jīng)看到房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些企穩(wěn)跡象。

地產(chǎn)

3月24城新房價格環(huán)比上漲，二季度或迎政策窗口期

“剛剛發(fā)布的70城房價數(shù)據(jù)顯示，無論是一線城市還是二三線城市，無論是新房還是二手房，價格變化有所好轉(zhuǎn)從這個角度看，房地產(chǎn)調(diào)控政策的效應(yīng)在顯現(xiàn)，并沒有出現(xiàn)3月份房地產(chǎn)市場走軟的狀況”國家統(tǒng)計局副局長盛來運在今日國新辦新聞發(fā)布會上表示 統(tǒng)計局今日公布的全國70城房價數(shù)據(jù)顯示，2025年3月，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為24個，較上月增加6城；下跌城市有41個，較上月減少4城二手房價格方面，有10城房價環(huán)比上漲，較上月增加7城；下跌城市56個，較上月減少9城。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：3月70大中城市房價出爐，24城新房價格環(huán)比上漲

4月16日，國家統(tǒng)計局公布，3月份，70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲城市有24個，比上月增加6個；二手住宅環(huán)比上漲城市有10個，比上月增加7個 。

地產(chǎn)

無錫樓市新政：取消商品房限售，暫停新建商品房價格備案

4月15日，無錫房地產(chǎn)“錫十條”5.0出爐其中，取消商品房限售政策，取消“購買住房（含二手住房）在取得不動產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓；法人單位購買住房（含二手住房），在取得不動產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓”的政策規(guī)定，只要取得不動產(chǎn)權(quán)證，即可出售，相關(guān)稅費仍按稅費政策規(guī)定執(zhí)行暫停新建商品房價格備案，暫停市區(qū)新建商品住房銷售價格備案，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在辦理商品住房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案證明前，不再向價格管理部門辦理價格備案手續(xù)，由企業(yè)根據(jù)市場自主確定“一房一價”，并對外公布。

地產(chǎn)

一季度中國百城新房價格上漲，二手房價下跌

今年以來，中國百城房價總體平穩(wěn)，新房價格小幅上漲，二手房價下跌 中指研究院1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2025年一季度，中國百城新建住宅價格累計上漲0.52%；百城二手住宅價格累計下跌1.51% 從單月數(shù)據(jù)來看，3月份，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16740元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%3月房企推盤力度有所加大，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善型項目入市帶動，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性上漲。

地產(chǎn)

3月樓市延續(xù)分化行情：新房價格微漲，二手房價格連跌35個月

3月為房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)“小陽春”季節(jié)，但今年3月新房和二手房價格行情冷熱不均的現(xiàn)象，更加明顯：新房市場在改善型樓盤入市和政策刺激下，百城均價累計微漲，而二手房市場價格延續(xù)跌勢 據(jù)中指院統(tǒng)計，今年3月百城新建商品住宅均價16740元/平方米，環(huán)比上漲0.17%，同比上漲2.63%其中40個城市環(huán)比上漲，50個城市環(huán)比下跌，10個城市持平 二手房方面，3月份百城二手住宅均價13988元/平米，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上月擴(kuò)大0.17個百分點，已連續(xù)下跌35個月，同比下跌7.29%。

聚焦

美國2月成屋銷售量環(huán)比上漲4.2%，房價連續(xù)20個月上漲

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當(dāng)?shù)貢r間20日公布數(shù)據(jù)顯示，今年2月美國成屋銷售量按年率計算為426萬套，環(huán)比上漲4.2%，同比下跌1.2%，好于市場預(yù)期 數(shù)據(jù)顯示，2月成屋價格中值為39.84萬美元，同比增長3.8%，價格已連續(xù)20個月上漲成屋價格中值在過去5年漲幅達(dá)47%庫存方面，2月底待售房屋共124萬套，環(huán)比增長5.1%，同比增長17%。

地產(chǎn)

北京新單價地王誕生，中海地產(chǎn)75億競得海淀樹村地塊

3月18日，北京市海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊今日成功出讓，地塊規(guī)劃建筑面積73299.74平方米，起拍價58.64億元，共吸引中建壹品、越秀、首開、建發(fā)、華潤+招商、海開、中海、金茂、保利、綠城共10家房企競拍 最終，中海地產(chǎn)以75.02億元的價格摘得該地塊，樓面價10.23萬元/平方米，溢價率27.93%，刷新北京樓面價紀(jì)錄，成為北京新單價地王。

地產(chǎn)

10.2萬/平！北京樓面價紀(jì)錄被刷新，中海豪擲75億斬獲海淀單價地王

北京誕生了新的單價地王 3月18日，海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項目HD00-0705-0035-1地塊迎來競拍，該地塊用地面積39737.8平方米，規(guī)劃建筑面積73299.74平方米，起拍價格58.64億元 值得關(guān)注的是，該地塊自預(yù)申請以來便受到廣泛關(guān)注，共有十家企業(yè)報名競拍，包括中海、保利、金茂、招商+華潤聯(lián)合體、越秀、首開、建發(fā)、綠城、中建三局、海開控股 最終，經(jīng)過265輪鏖戰(zhàn),中海地產(chǎn)以75.02億元的價格摘得該地塊，溢價率27.93%。

聚焦

克爾瑞：預(yù)計上半年大中城市房價將迎來更多積極信號

3月17日，克爾瑞地產(chǎn)研究表示，預(yù)計2025年上半年商品房銷售面積、金額將加速筑底，更多主要城市將迎來單月住宅交易量的同比回正 得益于提振消費以及穩(wěn)定資產(chǎn)價格等一系列舉措的推動，大中城市房價將迎來更多積極信號，一手房價指數(shù)的暖意也將加快向二手房市場傳導(dǎo)投資開工方面，基于行業(yè)去庫存和穩(wěn)市場的階段性任務(wù)，土地市場將延續(xù)縮量提質(zhì)，施工面積也有望加快調(diào)降至到與新房銷售更為匹配的規(guī)模，新開工和開發(fā)投資仍將位于收縮調(diào)整周期，但得益于專項債收儲、城中村改造的推進(jìn)，上半年同比指標(biāo)有望先一步迎來邊際改善。

地產(chǎn)

2月中國70城房價同比降幅總體繼續(xù)收窄

2025年開年以來，中國大中城市房價持續(xù)趨穩(wěn) 中國國家統(tǒng)計局17日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份，從環(huán)比看，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格總體穩(wěn)中略降從同比看，各線城市商品住宅銷售價格降幅均繼續(xù)收窄 上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進(jìn)指出，2月份，中國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)平均環(huán)比微跌0.1%，平均同比下跌5.2%，同比跌幅連續(xù)四個月收窄；70個城市二手住宅價格指數(shù)平均環(huán)比下跌0.3%，平均同比下跌7.5%，同比跌幅繼續(xù)收窄。

地產(chǎn)

國家統(tǒng)計局：2月70大中城市房價出爐

3月17日，國家統(tǒng)計局公布，2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同 。

地產(chǎn)

中國百城二手房價連續(xù)7個月環(huán)比跌幅收窄

今年2月，盡管有春節(jié)假期擾動，但中國主要城市房價延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢 中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16711元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%；同比上漲2.73%100個城市二手住宅平均價格為每平方米14071元，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點；同比下跌7.26% 2月份，房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性微漲。

行業(yè)快訊

中國百城二手房價連續(xù)7個月環(huán)比跌幅收窄

今年2月，盡管有春節(jié)假期擾動，但中國主要城市房價延續(xù)恢復(fù)態(tài)勢 中指研究院3月1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2月，中國100個城市新建住宅平均價格為每平方米16711元(人民幣，下同)，環(huán)比上漲0.11%；同比上漲2.73%100個城市二手住宅平均價格為每平方米14071元，環(huán)比下跌0.42%，跌幅較上月收窄0.09個百分點；同比下跌7.26% 2月份，房企推盤節(jié)奏尚處恢復(fù)階段，受部分城市優(yōu)質(zhì)改善項目入市影響，百城新建住宅價格環(huán)比結(jié)構(gòu)性微漲。

地產(chǎn)

美國1月成屋銷售量環(huán)比下降4.9%，房價連續(xù)19個月上漲

美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商協(xié)會(NationalAssociationofRealtors)當(dāng)?shù)貢r間21日公布數(shù)據(jù)顯示，今年1月美國成屋銷售量按年率計算為408萬套，環(huán)比下降4.9%，同比增長2%，低于市場預(yù)期 數(shù)據(jù)顯示，1月成屋價格中值為39.69萬美元，同比增長4.8%，房價已連續(xù)19個月上漲庫存方面，1月底待售房屋共118萬套，環(huán)比增長3.5%，同比增長16.8%按照當(dāng)前銷售速度，需要3.5個月售出市場上的所有房屋。

地產(chǎn)

中國二線城市新房價格時隔19個月重回環(huán)比上漲區(qū)間

2025年開年以來，中國樓市“暖冬”行情延續(xù)1月份，在一線城市房價繼續(xù)環(huán)比上漲的同時，二線城市新房價格時隔多月環(huán)比“轉(zhuǎn)漲” 中國國家統(tǒng)計局19日公布的70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，1月份，一線城市新建商品住宅、二手住宅銷售價格環(huán)比均上漲0.1%二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月持平轉(zhuǎn)為上漲0.1%，為2023年6月以來首次上漲；二手住宅環(huán)比下降0.3%三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.4%。

地產(chǎn)

英國國家統(tǒng)計局：去年平均房價上漲了4.6%

2月19日，英國國家統(tǒng)計局表示，截至2025年1月的12個月內(nèi)，平均私人租金上漲了8.7%截至2024年12月的12個月內(nèi)，平均房價上漲了4.6%

地產(chǎn)

1月房價數(shù)據(jù)出爐：新房回穩(wěn)勢頭明顯，二手房持續(xù)“以價換量”

進(jìn)入2025年，房價仍保持“止跌回穩(wěn)”的態(tài)勢，新房價格回穩(wěn)更為明顯，1月新房價格環(huán)比上漲城市個數(shù)創(chuàng)近19個月以來新高 國家統(tǒng)計局今日公布的全國70城房價數(shù)據(jù)顯示，2025年1月，新房價格環(huán)比上漲城市數(shù)量為24個，較上月增加1城，上漲城市個數(shù)創(chuàng)2023年7月以來新高；下跌城市有42個，下跌城市個數(shù)占比降至60%；二手房價格方面，有7城房價環(huán)比上漲，較上月減少2城；下跌城市有60個。

地產(chǎn)