百年建筑華東建材早讀：五一期間華東建材價格漲跌互現(xiàn)（5.7）

購買蘇州市新建商品住房（不包括人才房、拆遷安置房等）的購房家庭，可享受購房合同金額的0.5%的補(bǔ)貼（以網(wǎng)簽備案合同金額為準(zhǔn)）購房家庭取得不動產(chǎn)權(quán)證后，由購買的新房所在縣級市（區(qū)）負(fù)責(zé)按程序發(fā)放補(bǔ)貼 二、主要市場建材價格情況（5月6日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場調(diào)研 ◎5月6日，上海礦渣粉價格較30日跌10元/噸，S95市場價報180-190元/噸。

日評

百年建筑華南建材早讀：海南發(fā)布關(guān)于調(diào)整優(yōu)化住房公積金個人住房貸款有關(guān)政策,廣西蒼容高速控制性工程順利合龍（4.11）

一、華南市場聚焦 ◎4月9日，“建設(shè)環(huán)西江-北江區(qū)鎮(zhèn)村高質(zhì)量發(fā)展先行區(qū)南海片區(qū)項(xiàng)目發(fā)布會暨聽音湖氫能游船投放儀式”在佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)聽音湖畔舉行，活動集中發(fā)布南海片區(qū)重點(diǎn)項(xiàng)目，完成33個領(lǐng)域項(xiàng)目簽約及32個重點(diǎn)項(xiàng)目集中開工，并正式投運(yùn)聽音湖氫能游船，標(biāo)志著環(huán)兩江先行區(qū)南海片區(qū)建設(shè)邁入實(shí)質(zhì)性階段。

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百年建筑周報：原材成本繼續(xù)下降，廣東混凝土均價偏弱運(yùn)行（8.16-8.23）

商務(wù)部等7部門發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步做好汽車以舊換新有關(guān)工作的通知，其中提出，提高報廢更新補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，購買新能源乘用車、燃油乘用車分別提高到2萬元和1.5萬元 二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為369.67元/方，周環(huán)比下跌0.36%。

周報

百年建筑周報：原材價格波動，江蘇混凝土發(fā)運(yùn)量短期內(nèi)持續(xù)提升

調(diào)整住房贈與規(guī)定，已贈與住房不再計(jì)入贈與人擁有住房套數(shù)四是支持企業(yè)購房用于職工租住對企業(yè)購買小戶型二手住房(系指2000年前竣工、建筑面積在70平方米及以下的二手住房)用于職工租住的，不再限定購買住房套數(shù) 二、混凝土價格 1、價格分析 截至5月30日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)江蘇混凝土C30均價為347元/方，周環(huán)比上升0.29%。

周報

重慶市預(yù)拌混凝土行業(yè)2023年市場形勢報告

這一切雖固有市場需求疲軟的誘因，但歸根結(jié)底還是行業(yè)自律不足，企業(yè)交流溝通缺乏，內(nèi)卷矛盾被利用所致，其結(jié)果不僅導(dǎo)致眾多企業(yè)利益受損，還遲滯了企業(yè)智能、環(huán)保升級改造過程，并嚴(yán)重影響行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展進(jìn)程 3、大型施工企業(yè)濫用市場主導(dǎo)地位是市場秩序混亂的主要推手如前所述，一些大型施工企業(yè)濫用對市場的主導(dǎo)地位，在混凝土的購買過程中，強(qiáng)推“霸王”條款，強(qiáng)壓產(chǎn)品價格，強(qiáng)占售方貨款的行為，一方面嚴(yán)重違反了市場交易公平、公正的基本原則，另一方面還造成對市場經(jīng)營秩序的嚴(yán)重破壞。

行業(yè)資訊

百年建筑年報：2023年廣東混凝土市場回顧與2024年展望

反觀今年混凝土價格，市場需求情況似乎成為了混凝土價格的主導(dǎo)因素，原材成本小幅度的變化引起的混凝土價格變動的情況較少，整體伴隨需求的下行而弱勢運(yùn)行 二、混凝土市場供需回顧 1、產(chǎn)能利用率描述 據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)，從廣東近三年混凝土產(chǎn)能利用率來看，2023年春節(jié)之后，混凝土產(chǎn)能利用率高于2022年，2022年年后項(xiàng)目進(jìn)度較緩，市場恢復(fù)速度較慢，加上一些管控情況存在，無論是項(xiàng)目施工進(jìn)度還是企業(yè)的生產(chǎn)運(yùn)輸，在一定程度上都受到限制，因此2022年春節(jié)之后，產(chǎn)能利用率低于2023年，該兩年產(chǎn)年利用率存在一定水平且合理的差異，而到了傳統(tǒng)旺季四月份的需求增長并未持續(xù)太長時間，在四月下旬開始，混凝土產(chǎn)能利用率呈現(xiàn)緩慢下行的趨勢，且在此期間，產(chǎn)能利用率較長時間低于去年同期水平，而造成此原因的是房建市場需求不足，相關(guān)項(xiàng)目進(jìn)度受資金影響嚴(yán)重，下游需求受購買力及購買欲望影響（樓市的持續(xù)下行，投資群體及購房群體減少），市場需求靠市政項(xiàng)目、基建、以及園區(qū)廠房建設(shè)需求支撐，房建雖有部分安置房，舊改房及部分城中村改造等項(xiàng)目持續(xù)，但總體需求因?yàn)樯唐贩窟M(jìn)度的滯緩，混凝土的需求量大打折扣。

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百年建筑周報：市場回暖，全國混凝土發(fā)運(yùn)量小幅提升（8.11-8.18）

其中提到，按低限執(zhí)行住房信貸政策居民家庭通過公積金或商業(yè)銀行貸款購買住房的，首次購房首付比例最低執(zhí)行20%，二套房首付比例最低執(zhí)行30% 二、混凝土市場周度回顧 1、混凝土價格 截至8月18日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價為376元/方，周環(huán)比降低2元/方 三、混凝土成本分析： 水泥、砂石： 截至8月18日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國水泥散裝P.O42.5均價為376元/噸，周環(huán)比降低0.79%。

周報

百年建筑早報：五一假期樓市成交面積同比增長超20%，46%水泥貿(mào)易商預(yù)測本周水泥價格下跌

◎安徽省省直住房公積金管理分中心近日發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》繳存職工購買合肥市新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款本通知自2023年5月23日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日止 ◎百年建筑快訊：5月4日，菏澤 混凝土價格較24日跌5元/方，主流品牌C30 混凝土報415-430元/方。

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百年建筑早報：超40城首套房貸利率降至4%以下，全國混凝土發(fā)運(yùn)量環(huán)比下降2.63%

◎4月25日，安徽省宿州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會發(fā)布房地產(chǎn)展示交易會通告在展會政策期間（2023年4月29日至5月13日），凡是剛性需求的個人購買的市區(qū)首套新建商品住房、改善性需求的個人購買的市區(qū)第二套新建商品住房，建筑面積在90平方米以上的，按照1萬元/套標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放消費(fèi)券；建筑面積在90平方米及以下的，按照5000元/套標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放消費(fèi)券 ◎百年建筑快訊：4月26日，龍巖混凝土價格較25日跌5元/方，主流品牌C30混凝土報350-355元/方。

日評

百年建筑周報：發(fā)運(yùn)量小幅下降，全國混凝土價格弱勢持穩(wěn)（3.24-3.31）

3、深圳市住房公積金管理委員會印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》 ，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30% 二、混凝土市場周度回顧 1、混凝土價格 截至3月31日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價為409元/方，周環(huán)比持平 三、混凝土成本分析： 水泥、砂石： 據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，截至3月30日，全國熟料均價353.8元/噸，較上周環(huán)比減少0.1元/噸，降幅0.02%。

周報

百年建筑早報：全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)利潤總額同比下降22.9%，粉煤灰行情持續(xù)走強(qiáng)

◎深圳市住房公積金管理委員會印發(fā)《深圳市住房公積金貸款管理規(guī)定》 ，生育二孩及以上的多子女家庭（至少一個子女未成年）使用公積金貸款購買首套住房的，其公積金貸款最高額度可以上浮30% ◎百年建筑快訊：3月27日，石家莊混凝土價格較24日漲5元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土報370-385元/方。

日評

百年建筑周報：需求逐漸恢復(fù)，混凝土發(fā)運(yùn)量穩(wěn)健上行（2.24-3.3）

具體體現(xiàn)為：一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調(diào)為30周歲；二是放寬了對共同申請人的戶籍要求，主申請人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請人 二、混凝土市場周度回顧 1、混凝土價格 截至3月3日，百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)全國混凝土C30均價為408元/方，周環(huán)比不變 三、混凝土成本分析： 水泥、砂石： 截至3月3日，全國PO42.5散裝水泥均價為451元/噸，環(huán)比減少1元/噸。

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百年建筑早報：金融支持住房租賃要瞄準(zhǔn)短板，中交四航局發(fā)布招標(biāo)采購公告

具體體現(xiàn)為：一是降低了未婚購買可售人才房的年齡限制門檻，由35周歲下調(diào)為30周歲；二是放寬了對共同申請人的戶籍要求，主申請人為深戶，非深戶的孩子和配偶，在一定條件下可以作為共同申請人 ◎百年建筑快訊：2月28日，泉州混凝土價格較27日跌5元/方，主流品牌C30混凝土報345-360元/方。

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百年建筑早報：改善頭部房企資產(chǎn)負(fù)債狀況，華潤水泥首條年產(chǎn)千萬噸大型骨料生產(chǎn)線建成投產(chǎn)

◎云南紅河某水泥企業(yè)反饋：日均出庫量是2000多噸，環(huán)比略有提升，現(xiàn)在是施工旺季，需求還可以增加了一些小型的水利項(xiàng)目，大家的量都有增加，17號開始停窯的，后續(xù)價格暫時持穩(wěn) 【混凝土】 ◎天津市繳存職工申請公積金貸款購買家庭第二套住房最低首付比例由60%調(diào)整為40%。

日評

百年建筑：原材成本支撐，安徽混凝土價格小幅上行

安徽市場混凝土價格目前處于弱勢維穩(wěn)運(yùn)行狀態(tài)，安徽地區(qū)合肥、蚌埠、淮南等市場均表示下游需求不足，受房建市場影響，目前購房者大幅減少，住房項(xiàng)目下游購買力不足，建材企業(yè)回款情況較差，同時企業(yè)接手的項(xiàng)目減少，出貨量降低，且市場競爭尤為激烈，但十月份安徽水泥價格有小幅上漲了30元/噸，砂石價格上漲了2-3元/噸，因此混凝土價格小幅上漲。

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百年建筑周報：原材緊缺疊加疫情反復(fù)，山西混凝土發(fā)運(yùn)量持續(xù)走弱（10.9-10.14）

原材料砂石需要跨區(qū)購買，市場行情不是很好，混凝土價格壓的很低 山西太原混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量700-800方左右，小店區(qū)這邊有疫情，接下來會有三四天的靜默管理從10月15號到12月底熟料將全面停產(chǎn)，近期環(huán)保管控相對嚴(yán)格，市場需求起色不佳 二、下周預(yù)測 由于下游施工單位項(xiàng)目工程進(jìn)度逐漸恢復(fù)，混凝土企業(yè)近期正常生產(chǎn)，長期來看混凝土發(fā)運(yùn)量將穩(wěn)步提升，但近期山西疫情反復(fù)，預(yù)計(jì)下周發(fā)運(yùn)量將繼續(xù)維持下降趨勢。

周報

百年建筑周報：原材緊缺疊加成本上漲，山西混凝土價格戰(zhàn)頻現(xiàn)（9.23-9.30）

近期山西全省溫度適宜，本周暫無降雨天氣，加之新開工項(xiàng)目增多，混凝土市場需求逐步恢復(fù)，原材料砂石雖仍然要現(xiàn)金購買，但目前對生產(chǎn)方面影響不大目前多地原材料水泥價格有所推漲，具體落實(shí)情況仍有待市場反饋現(xiàn)工地施工進(jìn)度有所加快，主要是全省疫情好轉(zhuǎn)，因此本周混凝土發(fā)運(yùn)量有所增加 山西太原混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量700-800方左右，目前降價接單的意愿比較強(qiáng)烈。

周報

百年建筑：原材成本上漲，山西混凝土市場競爭激烈

長治某混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量400-500方左右，當(dāng)?shù)厣笆舷鄬o缺，要求現(xiàn)金購買同時近期沒什么新接的項(xiàng)目，市場需求比較差，還是以給老項(xiàng)目供貨為主 短期來看，山西混凝土市場需求表現(xiàn)一般，原材成本的上漲并未對混凝土價格產(chǎn)生影響截至目前，太原區(qū)建設(shè)項(xiàng)目共583個，總投資8447.19億元，年度計(jì)劃投資1282.99億元太忻大道、路網(wǎng)工程、中央綠軸等一大批基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目基本完工；太原科創(chuàng)驅(qū)動中心項(xiàng)目、太忻雙碳產(chǎn)業(yè)科技園展示中心主體已封頂。

日評

百年建筑周報：新開工項(xiàng)目增多，山西混凝土發(fā)運(yùn)量有所提升（9.16-9.23）

企業(yè)資金回款情況不是很好，因此對于墊付類的訂單接洽較為謹(jǐn)慎 山西太原混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量1000方左右,現(xiàn)市政類項(xiàng)目占比35%，樓盤類項(xiàng)目占比65%砂石依舊要現(xiàn)金購買，目前有接觸2-3個新的項(xiàng)目，在給地鐵二期項(xiàng)目供貨，價格弱勢運(yùn)行中 二、下周預(yù)測 由于下游施工單位項(xiàng)目工程進(jìn)度逐漸恢復(fù)，混凝土企業(yè)近期正常生產(chǎn)，長期來看混凝土發(fā)運(yùn)量將穩(wěn)步提升，近期山西疫情有所好轉(zhuǎn)，預(yù)計(jì)下周發(fā)運(yùn)量有所提升。

周報

百年建筑：秋收結(jié)束、新開工項(xiàng)目增多，山西混凝土需求有望提升

此外太原市地鐵二期項(xiàng)目也在如火如荼地籌備中混凝土企業(yè)表示近期接洽了一些新的項(xiàng)目，基建需求占比有所提升，隨著新開工項(xiàng)目的增多，后期市場需求有望提升 太原萬柏林區(qū)某混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量1000方左右,現(xiàn)市政類項(xiàng)目占比35%，樓盤類項(xiàng)目占比65%砂石依舊要現(xiàn)金購買，目前有接觸2-3個新的項(xiàng)目，在給地鐵二期項(xiàng)目供貨，價格弱勢運(yùn)行中 太原小店區(qū)某混凝土企業(yè)反饋：日均發(fā)運(yùn)量700-800方左右，目前在給當(dāng)?shù)氐牡罔F項(xiàng)目供貨，因此基建項(xiàng)目占比較大，70%左右，房建的現(xiàn)階段項(xiàng)目較少只有30%。

日評