百年建筑：山東混凝土周均價(jià)333元：基建回暖難掩需求腰斬，資金承壓致中小產(chǎn)能閑置

一、概述：本周山東地區(qū)混凝土均價(jià)報(bào)333.04元/方，周環(huán)比小幅提升，但同比跌幅達(dá)6.89%，近期山東混凝土市場(chǎng)受季節(jié)性因素影響呈現(xiàn)分化走勢(shì)：一方面，雨水天氣減少為施工創(chuàng)造了有利條件，節(jié)后部分重點(diǎn)基建項(xiàng)目進(jìn)度加快，帶動(dòng)局部需求回暖，發(fā)運(yùn)量環(huán)比小幅提升，其中頭部攪拌站日均出貨可達(dá)2000方左右；另一方面，終端資金面尚未實(shí)質(zhì)性改善，行業(yè)整體回款率仍維持在30%左右的低位，制約中小攪拌站產(chǎn)能釋放，多數(shù)企業(yè)日均發(fā)運(yùn)量徘徊在500-1000方的偏低水平。

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百年建筑：東莞混凝土價(jià)格小幅下跌5元/方

5月15日，東莞混凝土價(jià)格較14日跌5元/方，主流品牌C30混凝土報(bào)330-340元/方成本上漲無(wú)力，價(jià)格價(jià)格偏弱運(yùn)行

價(jià)格速遞

百年建筑：東莞混凝土價(jià)格下跌5元/方

5月15日，東莞混凝土價(jià)格較14日跌5元/方，主流品牌C30混凝土報(bào)330-340元/方成本上漲無(wú)力，價(jià)格價(jià)格偏弱運(yùn)行，主要有以下原因： 1、利用率同比下跌 據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研，截止截至05月06日，百年建筑網(wǎng)調(diào)研廣東36家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為8.24%，周環(huán)比跌1.01個(gè)百分點(diǎn)，同比下跌1.71個(gè)百分點(diǎn)。

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機(jī)構(gòu)：二季度以來(lái)，地方發(fā)布的擬用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地規(guī)模爆發(fā)式增長(zhǎng)

5月15日，機(jī)構(gòu)發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，二季度以來(lái)，地方發(fā)布的擬用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地規(guī)模爆發(fā)式增長(zhǎng)，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，4月份公告的擬用專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地面積達(dá)7198公頃，涉及金額1730億元，面積、金額均已超出一季度總量 截至5月13日，全國(guó)已有171個(gè)城市發(fā)布專項(xiàng)債收儲(chǔ)土地計(jì)劃，合計(jì)收儲(chǔ)金額達(dá)到3918億元，明確涉及收儲(chǔ)宅地規(guī)模達(dá)到6565公頃據(jù)克而瑞研究中心測(cè)算，若公布的收儲(chǔ)宅地規(guī)模如期落實(shí)，等效于2025年前四月新房成交面積同比至少增長(zhǎng)了54%，助力全國(guó)新房去化周期下降超過(guò)2個(gè)月。

地產(chǎn)

百年建筑：贛州混凝土價(jià)格下跌

5月15日，贛州主流品牌混凝土價(jià)格較14日跌1元/方，C30混凝土報(bào)321-326元/方當(dāng)前時(shí)間節(jié)點(diǎn)已為需求淡季，多地?cái)嚢枵粳F(xiàn)在將催款作為重心，方量收縮

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百年建筑：吉安混凝土價(jià)格下跌

5月15日，吉安主流品牌價(jià)格較14日跌1元/方，C30混凝土報(bào)320-330元/方當(dāng)前時(shí)間節(jié)點(diǎn)已為需求淡季，多地?cái)嚢枵粳F(xiàn)在將催款作為重心，方量收縮

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贛江龍頭山樞紐二線船閘項(xiàng)目完成混凝土澆筑

5月10日，贛江龍頭山樞紐二線船閘項(xiàng)目最后一根灌注樁順利完成混凝土澆筑至此，該項(xiàng)目1778根鉆孔樁全部施工完畢，標(biāo)志著項(xiàng)目建設(shè)取得階段性勝利

行業(yè)資訊

百年建筑解讀：需求修復(fù)，混凝土產(chǎn)能利用率微增

一、混凝土產(chǎn)能利用率提升0.42個(gè)百分點(diǎn) 5月7日-5月13日，百年建筑調(diào)研國(guó)內(nèi)506家混凝土攪拌站產(chǎn)能利用率為8.06%，周環(huán)比提升0.42個(gè)百分點(diǎn)；同比下降0.44個(gè)百分點(diǎn)。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑：紹興混凝土價(jià)格下跌2元/方

5月14日， 紹興市場(chǎng)主流品牌混凝土價(jià)格跌2元/噸，現(xiàn)C30報(bào)345元/方原材料價(jià)格回落，加之市場(chǎng)需求疲軟，混凝土價(jià)格下跌 。

價(jià)格速遞

百年建筑：蕪湖混凝土價(jià)格下跌6元/方

5月14日， 蕪湖混凝土價(jià)格較13日跌6元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土報(bào)320-340元/方近期原材水泥、砂石價(jià)格回落，混凝土成本下降，混凝土價(jià)格開始下跌

價(jià)格速遞

百年建筑：嘉興混凝土價(jià)格小幅下跌2元/方

5月14日， 嘉興市場(chǎng)主流品牌混凝土價(jià)格跌2元/噸，現(xiàn)C30報(bào)330元/方水泥及礦渣粉價(jià)格下跌，生產(chǎn)成本有多下降，商混價(jià)格小幅回落 。

價(jià)格速遞

百年建筑：雄安新區(qū)混凝土價(jià)格跌3元/方

5月14日，雄安新區(qū)市場(chǎng)混凝土價(jià)格較13日跌3元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)315-330元/方因鋼廠前期礦渣微粉漲價(jià)價(jià)格回落，鋼渣水渣價(jià)格回跌，混凝土成本下降，部分企業(yè)混凝土價(jià)格隨之下滑

價(jià)格速遞

百年建筑：唐山混凝土價(jià)格跌3元/方

5月14日，唐山市場(chǎng)混凝土價(jià)格較13日跌3元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)283-293元/方因礦渣微粉價(jià)格下調(diào)，混凝土成本下降，價(jià)格部分回跌

價(jià)格速遞

百年建筑：邯鄲混凝土價(jià)格跌3元/方

5月14日，邯鄲市場(chǎng)混凝土價(jià)格較13日跌3元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)302-312元/方因礦渣微粉價(jià)格下跌，鋼廠漲價(jià)難以支撐，混凝土成本降低，價(jià)格下跌

價(jià)格速遞

百年建筑：秦皇島混凝土價(jià)格跌5元/方

5月14日，秦皇島市場(chǎng)混凝土價(jià)格較13日跌5元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)280-290元/方因礦渣微粉價(jià)格下跌，混凝土原材料成本下降，混凝土價(jià)格隨之下降

價(jià)格速遞

百年建筑：保定混凝土價(jià)格跌5元/方

5月14日，保定市場(chǎng)混凝土價(jià)格較13日跌5元/方，現(xiàn)主流品牌C30混凝土價(jià)格報(bào)335-345元/方因礦渣微粉價(jià)格下跌，混凝土成本下降，混凝土價(jià)格隨之下浮

價(jià)格速遞

百年建筑日?qǐng)?bào)：石家莊混凝土價(jià)格下跌5元/方（25.5.14）

日評(píng)

百年建筑：寧波混凝土價(jià)格下跌2元/方

5月14日，寧波混凝土價(jià)格較13日跌2元/方，寧波主流品牌C30混凝土報(bào)360-370元/方 外圍水泥價(jià)格回落，為維護(hù)現(xiàn)有市場(chǎng)份額，價(jià)格漲后回落10元/噸，帶動(dòng)混凝土綜合價(jià)格下跌

價(jià)格速遞

百年建筑日?qǐng)?bào)：原材料價(jià)格下跌，杭州混凝土價(jià)格下跌2元/方（25.5.14）

日評(píng)

今年全國(guó)首例！信陽(yáng)新出讓土地全面實(shí)行現(xiàn)房銷售

房地產(chǎn)市場(chǎng)深度調(diào)整背景下，地方樓市政策出現(xiàn)新的重大突破 河南省信陽(yáng)市近日出臺(tái)措施，擬對(duì)新出讓土地開發(fā)的商品房全面實(shí)行現(xiàn)房銷售分析師介紹，信陽(yáng)成為今年全國(guó)首個(gè)落地該模式的城市 “信陽(yáng)這一措施不僅可以提振購(gòu)房者信心，還試圖通過(guò)重塑銷售規(guī)則，推動(dòng)行業(yè)向新模式轉(zhuǎn)型”一位房地產(chǎn)分析師指出 “現(xiàn)房銷售能夠顯著降低購(gòu)房者所承擔(dān)的潛在交付風(fēng)險(xiǎn)，保障居民權(quán)益，同時(shí)可以優(yōu)化行業(yè)生態(tài)，長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看有利于促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

地產(chǎn)