四川：全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

4月25日，四川省人民政府發(fā)布關(guān)于取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知 一、全省統(tǒng)一取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 二、根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則規(guī)定，納稅人建造同時(shí)滿足以下三項(xiàng)條件的普通標(biāo)準(zhǔn)住宅出售，增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，繼續(xù)免征土地增值稅：（一）住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；（二）單套建筑面積在140平方米以下；（三）實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下。

地產(chǎn)

特朗普政府頂不住了？美貿(mào)易代表稱將放寬對(duì)中國(guó)船舶收費(fèi)的計(jì)劃

在船運(yùn)業(yè)的集體反對(duì)下，美國(guó)政府據(jù)稱正在考慮降低對(duì)中國(guó)船舶?？棵绹?guó)港口時(shí)的收費(fèi) 六名消息人士對(duì)媒體稱，特朗普政府正在考慮的調(diào)整包括推遲實(shí)施收費(fèi)計(jì)劃，或者制定新的費(fèi)用結(jié)構(gòu)，較之前流傳的計(jì)劃降低了中國(guó)船舶?？繒r(shí)的總體成本 這一消息得到了美國(guó)貿(mào)易代表格里爾（Jamieson Greer）的證實(shí)他在周二的美國(guó)參議院財(cái)政委員會(huì)聽證會(huì)上表示，美國(guó)貿(mào)易代表辦公室提出的中國(guó)船舶收費(fèi)計(jì)劃可能不會(huì)全部實(shí)施，且費(fèi)用不會(huì)累積計(jì)算。

船舶

特朗普回應(yīng)股市崩盤：暗示自己是“故意”，喊話美國(guó)人民“挺住”

美國(guó)宣布所謂“對(duì)等關(guān)稅”政策引發(fā)美國(guó)和全球股市震蕩美股三大股指均出現(xiàn)超5%的跌幅，歐洲三大股指全線下跌AJ貝爾公司分析師估計(jì)，全球股市價(jià)值已蒸發(fā)約4.9萬億美元《金融時(shí)報(bào)》報(bào)道認(rèn)為，美國(guó)股市過去兩天縮水5.9萬億美元 美國(guó)總統(tǒng)特朗普近日在社交媒體上轉(zhuǎn)發(fā)其支持者發(fā)布的一段視頻，視頻開頭表示股市崩盤是“故意”的。

聚焦

百年建筑周報(bào)：江蘇混凝土市場(chǎng)穩(wěn)住偏強(qiáng)運(yùn)行（3.14-3.21）

周報(bào)

特朗普政府計(jì)劃利用聯(lián)邦土地幫助解決住房短缺問題

3月18日，特朗普政府公布了在聯(lián)邦土地上建造住房的計(jì)劃，稱此舉可以有助于解決美國(guó)短缺700萬套可負(fù)擔(dān)住房的問題內(nèi)政部和住房與城市發(fā)展部負(fù)責(zé)人在一段視頻中宣布，這兩個(gè)部門將合作評(píng)估全國(guó)的住房需求，并確定適合開發(fā)的“未充分利用”土地

地產(chǎn)

百年建筑早報(bào)：大宗建材價(jià)格普跌，水泥、混凝土出貨量提升

一、聚焦 ◎自然資源部、財(cái)政部發(fā)布關(guān)于做好運(yùn)用地方政府專項(xiàng)債券支持土地儲(chǔ)備有關(guān)工作的通知各地要優(yōu)先將處置存量閑置土地清單中的地塊納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃，確有需求的新增土地儲(chǔ)備項(xiàng)目也應(yīng)納入土地儲(chǔ)備計(jì)劃用于土地儲(chǔ)備的地方政府專項(xiàng)債券資金只能由納入名錄管理的土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)使用，實(shí)行專款專用、封閉管理，專項(xiàng)用于土地儲(chǔ)備工作。

熱點(diǎn)聚焦

百年建筑：西南地區(qū)建材早餐（四市螺紋鋼價(jià)格普漲，昆明水泥混凝土價(jià)格上調(diào)，成都水泥砂石價(jià)格下調(diào)）

一、價(jià)格面 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、砂石16-25mm（元/噸）、混凝土C30（元/方） 二、市場(chǎng)調(diào)研反饋 【四川】涼山通知28日所有品種水泥價(jià)格上調(diào)50元/噸，主要是因?yàn)槔ッ鲀r(jià)格上漲了，這邊要跟進(jìn)，再加上工地開工大概9成，需求基本恢復(fù)。

日評(píng)

百年建筑早報(bào)：水泥、砂石、混凝土價(jià)格普漲

一、聚焦 ◎2月19日-2月25日，本周全國(guó)水泥出庫量156.6萬噸，環(huán)比上升96.17%，年同比上升174.69%，農(nóng)歷年同比下降28.18%；基建水泥直供量80萬噸，環(huán)比上升105.13%，年同比上升627.27%，農(nóng)歷年同比下降8.05% ◎2月19日-2月25日，百年建筑調(diào)研國(guó)內(nèi)506家混凝土攪拌站產(chǎn)能利用率為2.26%，周環(huán)比提升0.75個(gè)百分點(diǎn)；農(nóng)歷年同比下降0.3個(gè)百分點(diǎn)。

熱點(diǎn)聚焦

百年建筑早報(bào)：住建部謀劃城市更新改造項(xiàng)目，建材價(jià)格普遍回升

一、聚焦 ◎住房城鄉(xiāng)建設(shè)部近日公布數(shù)據(jù)，2024年全國(guó)新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)5.8萬個(gè)，超額完成5.4萬個(gè)的年度目標(biāo)任務(wù)今年我國(guó)將謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)目，全面完成2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任務(wù)，持續(xù)實(shí)施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用和老舊街區(qū)更新改造等民生工程、發(fā)展工程。

熱點(diǎn)聚焦

百年建筑：西南地區(qū)建材早餐（四省螺紋鋼價(jià)格普漲,昆明混凝土價(jià)格下行）

一、價(jià)格面 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、砂石16-25mm（元/噸）、混凝土C30（元/方） 二、市場(chǎng)調(diào)研反饋 【四川】2月19日，四川部分主流品牌通知對(duì)宜賓、瀘州區(qū)域全品種袋散裝水泥價(jià)格上調(diào)80元/噸。

日評(píng)

百年建筑：西南地區(qū)建材早餐（兩市螺紋鋼普跌，一市水泥、混凝土價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行）

日評(píng)

百年建筑周報(bào)：需求疲軟，山東混凝土均價(jià)能否守住350元大關(guān)（2.7-2.14）

概述：截至14日，山東建材市場(chǎng)需求疲軟，原材料端：目前山東水泥窯線還處于停窯狀態(tài)，加上大部分項(xiàng)目暫未供貨， 市場(chǎng)成交量較少， 水泥滿庫，因此價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行，砂石骨料小幅下跌，原材料價(jià)格整體弱勢(shì)運(yùn)行；攪拌站年前回款較差，混凝土價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行 一、價(jià)格分析 2月14日，山東市場(chǎng)C30混凝土均價(jià)為348.89元/方，市場(chǎng)慢慢復(fù)蘇，混凝土實(shí)際供貨量一般，資金壓力加上同行競(jìng)爭(zhēng)，混凝土價(jià)格部分區(qū)域小幅下跌。

周報(bào)

重慶：不再將市外人員購(gòu)買普通住宅納入征稅范圍

2月7日，重慶市人民政府辦公廳近期印發(fā)《重慶市推動(dòng)經(jīng)濟(jì)持續(xù)向上向好若干政策舉措》的通知，在房地產(chǎn)方面，重慶將完善全市個(gè)人住房房產(chǎn)稅試點(diǎn)政策，不再將市外人員購(gòu)買普通住宅納入征稅范圍；推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制“白名單”項(xiàng)目擴(kuò)圍增效，支持金融資產(chǎn)管理公司收購(gòu)困難房企項(xiàng)目不良貸款等

地產(chǎn)

百年建筑早報(bào)：水泥、砂石、混凝土價(jià)格普跌

一、聚焦 ◎國(guó)家統(tǒng)計(jì)局： （1）2024年，中國(guó)制造業(yè)投資同比增長(zhǎng)9.2%；基礎(chǔ)設(shè)施投資同比增長(zhǎng)4.4%；房地產(chǎn)開發(fā)投資同比下降10.6% （2）2024年，中國(guó)水泥產(chǎn)量為18.25億噸，同比下降9.5%。

熱點(diǎn)聚焦

住友橡膠收購(gòu)鄧祿普商標(biāo)

橡膠 下游 輪胎 行業(yè)動(dòng)態(tài)

行業(yè)快訊

中國(guó)核建中核華興核電寧德維修項(xiàng)目瀝青混凝土、商品混凝土普通硅酸鹽水泥、砂石等材料常規(guī)采購(gòu)需求計(jì)劃采購(gòu)公告

采購(gòu)條件 本次采購(gòu)項(xiàng)目：中核華興寧德核電維修項(xiàng)目部非技術(shù)性廠房改造項(xiàng)目混凝土、水泥、砂、碎石、磚等材料采購(gòu)項(xiàng)目，采購(gòu)需求單位為：中國(guó)核工業(yè)華興建設(shè)有限公司，本項(xiàng)目已具備采購(gòu)條件，由采購(gòu)實(shí)施單位中國(guó)核工業(yè)建設(shè)股份有限公司 組織實(shí)施公開詢價(jià) 采購(gòu)，由采購(gòu)需求單位根據(jù)采購(gòu)結(jié)果簽訂采購(gòu)合同/協(xié)議。

招采信息

北上廣深均已取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月22日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門發(fā)布通知，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)至此，北京、上海、廣州和深圳四個(gè)一線城市均已取消了普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn) 廣州：12月1日起取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn) 11月22日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門發(fā)布通知，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行。

地產(chǎn)

廣州：12月1日起取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)

11月22日，廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門發(fā)布通知，取消廣州市普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)，自2024年12月1日起施行原《廣州市國(guó)土房管局 廣州市財(cái)政局 廣州市地方稅務(wù)局關(guān)于我市享受優(yōu)惠政策普通住房標(biāo)準(zhǔn)的通知》（穗國(guó)房字〔2005〕375號(hào)）同時(shí)廢止

地產(chǎn)

深圳取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)

11月19日，深圳市住房和建設(shè)局、深圳市財(cái)政局、國(guó)家稅務(wù)總局深圳市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自2024年12月1日起取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)相關(guān)征稅問題予以明確 《通知》明確，對(duì)個(gè)人銷售住房涉及的增值稅、個(gè)人購(gòu)買住房涉及的契稅，按照《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》（財(cái)政部 稅務(wù)總局 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部公告2024年第16號(hào)）有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

地產(chǎn)

北京取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)，加大住房交易稅收優(yōu)惠力度

據(jù)北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)網(wǎng)站消息，為貫徹落實(shí)財(cái)政部、稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)稅收政策的公告》，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，經(jīng)市政府同意，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市財(cái)政局、北京市稅務(wù)局等三部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》(以下簡(jiǎn)稱《通知》) 《通知》明確，本市取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)后，根據(jù)《公告》規(guī)定，個(gè)人將購(gòu)買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的，免征增值稅。

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