上海一豪宅成交單價(jià)超32萬(wàn)元/平，但未打破34.5萬(wàn)元/平的紀(jì)錄

上海豪宅市場(chǎng)交易，延續(xù)了火熱行情 位于黃浦區(qū)的嘉里金陵華庭二期首批房源于9月21日進(jìn)行線下銷售，該項(xiàng)目本次推出的120套住宅開(kāi)盤售罄，合計(jì)銷售額98.43億元 公開(kāi)資料顯示，該項(xiàng)目本次推出房源平均單價(jià)約20.5萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約8200萬(wàn)元其中，一套865平方米的房源總價(jià)達(dá)2.83億元，單價(jià)約32.68萬(wàn)元/平方米 58安居客研究院院長(zhǎng)張波指出，超32萬(wàn)元/平方米的單價(jià)，這套房源如此高的成交價(jià)雖然只是個(gè)案，但仍然折射出上海豪宅市場(chǎng)的火爆。

地產(chǎn)

上海66套單價(jià)近20萬(wàn)元豪宅1小時(shí)售罄：核心地段加持，與周邊二手房已無(wú)倒掛

8月23日，位于上海黃浦區(qū)的豪宅項(xiàng)目上海壹號(hào)院五批次迎來(lái)線下開(kāi)盤，66套房源1小時(shí)售罄，當(dāng)日實(shí)現(xiàn)銷售48億元 公開(kāi)信息顯示，此次五批次共推出66套房源，主力戶型面積約315平方米～1115平方米大戶型產(chǎn)品，入市均價(jià)19.8萬(wàn)元/平方米，套均總價(jià)約7358萬(wàn)元值得一提的是，項(xiàng)目于去年8月首次開(kāi)盤，累計(jì)開(kāi)盤五次，且多批次連續(xù)“日光”，394套房源累計(jì)銷售金額超240億元今年累計(jì)總銷售金額超220億元，保持全國(guó)單盤銷冠位置。

聚焦

上海核心地塊拍出20萬(wàn)元/平樓面價(jià)，刷新全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄

7月25日，全國(guó)單價(jià)地王紀(jì)錄再次被刷新在上海舉行的土拍活動(dòng)中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目該地塊土地面積4705平方米，起拍價(jià)10.01億元，起拍樓面價(jià)163639元/平方米經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格競(jìng)得，成交樓面價(jià)200257元/平方米，溢價(jià)率22.38%這一成交樓面價(jià)刷新了上海以及全國(guó)涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1紀(jì)錄。

地產(chǎn)

上海一套法拍房2.7億成交，折合單價(jià)超50萬(wàn)元/平

位于上海的一套法拍房，成交單價(jià)超過(guò)了50萬(wàn)元/平方米 這一被拍賣標(biāo)的物，為位于上海市長(zhǎng)寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢的花園住宅，合計(jì)建筑面積535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米） 上述房屋用途為居住，房屋類型為花園住宅，于5月26日開(kāi)始拍賣該標(biāo)的物起拍價(jià)2.5億元，以535.04平方米合計(jì)建筑面積計(jì)，被拍標(biāo)的物折合起拍單價(jià)約46.73萬(wàn)元/平方米。

地產(chǎn)

Mysteel月報(bào)：上海建筑鋼材預(yù)計(jì)呈震蕩上漲趨勢(shì)運(yùn)行

一、2025年9月份市場(chǎng)回顧 （一）2025年9月份價(jià)格走勢(shì)回顧 2025年9月上海建筑鋼材價(jià)格震蕩上漲。

市場(chǎng)分析

百年建筑：2025年國(guó)慶期間上海建材價(jià)格持穩(wěn)觀望

一、節(jié)前市場(chǎng)回顧 截止9月30日，上海P.O42.5散裝水泥市場(chǎng)價(jià)格報(bào)215-235元/噸，周環(huán)比跌20元/噸；C30混凝土價(jià)格報(bào)300-330元/方，周環(huán)比跌10元/方；精品機(jī)制砂價(jià)格報(bào)75-85元/噸，周環(huán)比漲1元/噸，普通機(jī)制砂報(bào)55-65元/噸；高料碎石價(jià)格報(bào)80-85元/噸，普料碎石價(jià)格報(bào)55-65元/噸，周環(huán)比漲1元/噸。

熱點(diǎn)文章

9月上海一二手房成交量同比增長(zhǎng)24%

核心城市中，上海受“滬六條”推動(dòng)，市場(chǎng)活躍度提升明顯從上海市房管局披露的數(shù)據(jù)來(lái)看，9月，上海一、二手住房累計(jì)成交207萬(wàn)平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%其中，得益于新開(kāi)盤項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)水平提升及在售項(xiàng)目銷售放量，一手住房成交55萬(wàn)平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬(wàn)套，環(huán)比增加3%、同比增加27%同時(shí)，自8月26日“滬六條”實(shí)施后，二手住房日均成交609套，較8月政策前增加12%，且呈現(xiàn)“逐周提升、周末沖高”特征。

聚焦

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠廠庫(kù)提貨地升貼水

價(jià)格

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠倉(cāng)單日?qǐng)?bào)

庫(kù)存

[順丁橡膠]：9月30日上海期貨交易所合成橡膠日交易排名

數(shù)據(jù)

Mysteel日?qǐng)?bào)：休假模式開(kāi)啟 上海建筑鋼材價(jià)格盤整為主

一、市場(chǎng)回顧 9月30日，上海建筑鋼材市場(chǎng)盤整運(yùn)行，成交較上一日下滑明顯中天螺紋鋼3210元/噸，較上一日平；盤螺3400元/噸，較上一日平；高線3390元/噸，較上一日平。

日?qǐng)?bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：上海鋼筋網(wǎng)片今日價(jià)格小幅下跌 預(yù)計(jì)節(jié)后或?qū)⑿》碌\(yùn)行

【市場(chǎng)概述】 上海本地鋼筋網(wǎng)片價(jià)格小幅下跌；國(guó)慶假期前最后一個(gè)交易日，因宏觀政策力度低于預(yù)期，疊加節(jié)前避險(xiǎn)減倉(cāng)需求，鋼材期現(xiàn)貨價(jià)格均出現(xiàn)不同程度下調(diào)。

日?qǐng)?bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：上海市場(chǎng)鋅錠報(bào)價(jià)略有挺價(jià)情緒

價(jià)格：9月30日上海市場(chǎng)0#普通電解鋅現(xiàn)貨對(duì)滬鋅2510合約升水20元/噸，報(bào)價(jià)21880元/噸，較上一個(gè)交易日上漲210元/噸。

行情簡(jiǎn)評(píng)

Mysteel日?qǐng)?bào)：上海鋼筋桁架樓承板價(jià)格暫穩(wěn)，成交寥寥無(wú)幾

一、市場(chǎng)總結(jié) 上海鋼筋桁架樓承板價(jià)格暫穩(wěn)今日期螺早盤震蕩偏弱，午收3083跌0.77%，下游備貨已基本完成，剛需采購(gòu)明顯減少，市場(chǎng)交投氛圍冷清，成交寥寥無(wú)幾，樓承板報(bào)價(jià)暫穩(wěn)觀望；午后考慮到節(jié)日期間到貨不多，商家惜售情緒較濃，截至收盤今日上海原材價(jià)格小幅下跌10元/噸，臨近國(guó)慶，廠家觀望心態(tài)明顯，樓承板價(jià)格繼續(xù)持平。

日?qǐng)?bào)

[天然橡膠]：2025年9月30日（下午）上海市場(chǎng)天然膠乳價(jià)格行情

國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格行情

[硫磺]：中石化上海石化硫磺價(jià)格快訊

隆眾資訊9月30日?qǐng)?bào)道：中石化上海金山石化硫磺液體價(jià)格2380元/噸，其硫磺裝置運(yùn)行正常，日產(chǎn)量在700-800噸。

華東

Mysteel日?qǐng)?bào)：上海冷軋及鍍鋅板卷市場(chǎng)價(jià)格下跌10元/噸 市場(chǎng)交投氛圍冷清

一、市場(chǎng)回顧 冷軋方面：今日上海冷軋板卷價(jià)格下跌10元/噸，1.0mm本鋼價(jià)格3800元/噸。

日?qǐng)?bào)

[天然橡膠]：9月30日上海天然橡膠市場(chǎng)成交價(jià)格

【市場(chǎng)動(dòng)態(tài)】：今日天然橡膠市場(chǎng)重心下挫。

國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格行情

[鈦白粉]：上海顏鈦鈦白粉價(jià)格快訊

隆眾資訊9月30日?qǐng)?bào)道：上海顏鈦金紅石型鈦白粉，涂料用R-906報(bào)價(jià)13900元/噸，塑料用R-903報(bào)價(jià)14500元/噸，氯化法塑料用HR-910報(bào)價(jià)15900元/噸

華東

[異戊二烯橡膠]：9月30日上海市場(chǎng)日本瑞翁異戊二烯橡膠價(jià)格行情

【市場(chǎng)動(dòng)態(tài)】上海地區(qū)日本瑞翁異戊二烯橡膠市場(chǎng)盤整為主，持貨商多維持老客戶出貨，IR2200報(bào)盤22900-23500元/噸，實(shí)單多可商談，實(shí)際成交傾向于偏低價(jià)格。

國(guó)內(nèi)市場(chǎng)價(jià)格行情