百年建筑：近期廣東混凝土市場行情走勢分析

一、整體市場概述 廣東混凝土市場近期呈現(xiàn)出震蕩偏弱的運行態(tài)勢，市場需求恢復緩慢，供應端競爭激烈，導致價格承壓盡管部分原材料價格上漲對生產(chǎn)成本形成壓力，但市場供需矛盾和競爭格局使得混凝土價格未能有效提升 二、價格分析 廣東混凝土價格持穩(wěn)，C30混凝土均價為305元/方，周環(huán)比下跌0.25%。

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百年建筑：廣東混凝土行情有所走強

截至12月24日，百年建筑網(wǎng)調研廣東36家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.97%，周環(huán)比提升0.41個百分點，發(fā)運量周環(huán)比增加3.58% 據(jù)筆者了解，廣東目前部分基建重點項目正在積極趕工，肇慶等城市部分攪拌站供應量明顯增加，珠三角目前廠房項目較為穩(wěn)定，市政及廠房項目資金一般，進度表現(xiàn)不及往年同期水平。

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百年建筑周報：需求支撐乏力，廣東混凝土行情偏弱運行（8.9-8.16）

成本方面：水泥漲后維穩(wěn)，市場行情表現(xiàn)一般，或有跌勢，砂石方面，由于市場需求疲軟，企業(yè)庫存高位，價格依舊偏弱，整體來看，成本持續(xù)走弱；需求方面：市場不溫不火，新需求表現(xiàn)不足，資金問題突出，因此需求疲軟綜合來看，整體供需雙弱，外加成本下行趨勢， 2、混凝土發(fā)運量數(shù)據(jù)回顧 截至8月13日，百年建筑網(wǎng)調研廣東21家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.72%，周環(huán)比提升0.12個百分點，周環(huán)比發(fā)運量增加1.04%。

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百年建筑周報：成本持續(xù)走強，廣東混凝土行情觀望維穩(wěn)（8.2-8.9）

綜合來看，原材雖有小幅上漲，但是混凝土市場行情并未如愿上漲，價格依舊保持弱穩(wěn)運行 2、混凝土發(fā)運量數(shù)據(jù)回顧 截至8月6日，百年建筑網(wǎng)調研廣東21家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.6%，周環(huán)比提升0.42個百分點，周環(huán)比發(fā)運量增加3.72%。

周報

百年建筑周報：成本震蕩運行，廣東混凝土行情弱勢運行（7.26-8.2）

本輪廣東省強降雨天氣增多，影響項目需求量，外加目前資金表現(xiàn)不足，新開項目較少，因此整體需求疲軟 三、下周預測 成本方面，廣東水泥價格隱有提漲，砂石方面，近期行業(yè)在規(guī)范化，因此砂石資源或有緊張，價格或有上行趨勢，整體的混凝土價格偏強運行；供需方面，市場需求新增較少，供需矛盾依舊，導致行業(yè)競爭未有緩解，近期廣東混凝土行情弱穩(wěn)運行。

周報

百年建筑周報：成本繼續(xù)下行，廣東混凝土行情維穩(wěn)（7.19-7.26）

二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為376元/方，周環(huán)比持平成本方面：近期水泥、砂石市場需求明顯不足，企業(yè)庫存高位，市場報價持續(xù)走低，因此混凝土生產(chǎn)成本下行；需求方面：近期廣東周邊登錄臺風，降雨有所增多，但是影響短暫，對于項目施工沒有造成較大影響，因此市場需求繼續(xù)平穩(wěn)過渡，綜合來看，成本、需求均沒有好轉，混凝土行情波動較小。

周報

百年建筑周報：需求回暖不達預期，廣東混凝土行情偏弱運行（6.28-7.5）

成本方面：水泥市場行情暫穩(wěn)，砂石價格有所下行，主要外圍雖輸入量減少，但是本地終端對于成本采購有針對性，因此砂石價格小幅偏弱；需求方面：近期需求量略有改善，但是新項目的釋放較少，導致行業(yè)競爭依舊激烈，整體市場行情仍舊偏弱運行 2、混凝土發(fā)運量數(shù)據(jù)回顧 截至7月2日，百年建筑網(wǎng)調研廣東21家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.56%，周環(huán)比提升0.45個百分點，周環(huán)比產(chǎn)量增加3.98%。

周報

百年建筑周報：成本繼續(xù)走弱，廣東混凝土行情弱勢運行（7.12-7.19）

一、本周熱點： 1、二十屆三中全會分析了當前形勢和任務，強調堅定不移實現(xiàn)全年經(jīng)濟社會發(fā)展目標要落實好宏觀政策，積極擴大國內需求，因地制宜發(fā)展新質生產(chǎn)力，加快培育外貿新動能，扎實推進綠色低碳發(fā)展要統(tǒng)籌好發(fā)展和安全，落實好防范化解房地產(chǎn)、地方政府債務、中小金融機構等重點領域風險的各項舉措; 2、2024年8月1日起，住建部最新修訂版《混凝土結構設計標準》GB/T50010-2010發(fā)布實施。

周報

百年建筑周報：市場轉機未至，廣東混凝土行情持續(xù)偏弱（5.31-6.7）

近期廣東持續(xù)暴雨狀態(tài)影響，大多數(shù)項目進度有所放慢，攪拌站出貨量大幅下降 三、下周預測 近期周邊市場水泥價格有所上調，廣東本地表示暫且觀望后續(xù)落實，如若情況較好，或許水泥材料價格會出現(xiàn)漲勢，其他原材暫且不動，因此廣東混凝土成本穩(wěn)中有偏強趨勢；需求方面，考試外加端午假期重疊，部分項目有停工幾日打算，外加廣東傳統(tǒng)雨季依舊，導致項目的混凝土施工需求減弱，表現(xiàn)較為疲軟，下周整體混凝土行情繼續(xù)偏弱運行。

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百年建筑解讀：需求趨穩(wěn)，廣東混凝土行情維穩(wěn)

截至7月16日，百年建筑網(wǎng)調研廣東36家混凝土企業(yè)，混凝土產(chǎn)能利用率為11.81%，周環(huán)比持平，周環(huán)比產(chǎn)量微增0.02%目前廣東市場整體需求趨于穩(wěn)定，主要來看，目前資金并未有支撐，新項目啟動緩慢，多數(shù)攪拌站回款為今年難題，近期除了即將到來的臺風季，其他時段，混凝土發(fā)運量相對穩(wěn)定 企業(yè)反饋： A企業(yè)：目前混凝土發(fā)運量在1300方左右，環(huán)比增加100方。

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百年建筑周報：成本下行，廣東混凝土行情維穩(wěn)（7.5-7.12）

一、本周熱點： 1、上半年全國土地出讓金同比下降35% ，廣東下跌64%降幅最大廣東是中國經(jīng)濟總量第一大省，2023年的GDP為13.57萬億元，同期的土地出讓金為3415億元；但在2024年上半年，廣東僅獲得土地出讓金537億元; 2、廣州取消房貸利率下限，由各家銀行自主定價，房貸利率定價差距拉大。

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百年建筑周報：市場疲軟，廣東混凝土行情偏弱運行（6.7-6.14）

一、本周熱點： 1、中央氣象臺6月14日06時發(fā)布暴雨黃色預警：預計，6月14日08時至15日08時，江西中東部、浙江南部、福建西部和北部、湖南南部、云南東南部、廣西中北部、廣東中北部以及吉林東部、遼寧東北部、山東南部等地部分地區(qū)有大到暴雨，其中，江西東部、福建西北部、廣西東北部等地部分地區(qū)有大暴雨（100～200毫米）； 2、 總額3000億元的保障性住房再貸款已設立。

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百年建筑周報：需求疲軟，廣東混凝土行情弱勢（5.24-5.31）

一、本周熱點： 1、繼上海后，一線城市繼續(xù)放開房地產(chǎn)政策：深圳首套房最低首付款比例調整為20%，下調利率下限；廣州：首套房首付最低15%，取消利率下限； 2、 廣東珠海、汕頭、佛山、東莞、茂名等19城同步調整房貸政策，均下調首套房及二套房貸首付比例，取消房貸利率下限。

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百年建筑：廣東“猛藥”救樓市，混凝土、砂漿行情是否迎來轉折點？

5月，廣東省各地針對房市下“猛藥”，市場呼聲一片，對樓市或能迎來一定刺激作用，樓市好轉，對于混凝土、砂漿這類與房建息息相關的建筑材料來說尤為重要，具體影響如何，百年建筑網(wǎng)也是結合市場反饋及現(xiàn)有數(shù)據(jù)進行分析，首先我們來看下近期的政策表現(xiàn)： 5月24日，對廣東省內的除廣州、深圳以外的19個城市（即珠海、汕頭、佛山、韶關、河源、梅州、惠州、汕尾、東莞、中山、江門、陽江、湛江、茂名、肇慶、清遠、潮州、揭陽、云?。?，根據(jù)各自的房地產(chǎn)市場狀況和政府調控要求，針對居民家庭購房的貸款政策作出了新的調整。

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百年建筑周報：需求相對疲軟，廣東省混凝土行情偏弱（5.17-5.24）

一、本周熱點： 1、按照《中國人民銀行關于下調個人住房公積金貸款利率的通知》要求，自2024年5月18日起，下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點，5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別調整為2.35%和2.85%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別調整為不低于2.775%和3.325%； 2、廣州市房協(xié)發(fā)布《廣州市住房“以舊換新”活動倡議書》，鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)結合自身實際，為換房人提供無憂選購新房服務，并鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成立專門的“售舊”服務團隊，與房地產(chǎn)中介機構加強聯(lián)絡，為換房人提供更精準的“售舊”服務。

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百年建筑周報：市場逐步恢復，廣東混凝土行情弱勢運行（3.22-3.29）

廣東現(xiàn)有項目進度恢復尚可，混凝土發(fā)運量基本恢復至往期7-8成，但新項目釋放較少，短期來看，廣東混凝土發(fā)運量仍有一定恢復空間 三、下周預測 結合本周情況來看，廣東省項目仍在恢復，混凝土市場需求逐步增加，另外近期原材料價格或有偏弱運行，導致混凝土行情偏弱弱運行。

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百年建筑周報：暴雨突襲，廣東混凝土行情偏弱（4.19-4.26）

一、本周熱點： 1、27日8時至今日6時，廣東中部和東部沿海、福建南部、江西西北部和南部、湖北東部等地部分地區(qū)出現(xiàn)暴雨或大暴雨，廣東廣州、惠州、汕尾等地局地特大暴雨；上述地區(qū)最大小時雨量30～60毫米，局地80～92毫米廣東中東部、廣西西南部和東部、福建中南部、湖南南部、江西中南部及內蒙古南部、山西北部、河北西北部等地出現(xiàn)8～10級、局地11～13級雷暴大風；廣東廣州、佛山、肇慶、清遠，廣西南寧等地出現(xiàn)冰雹；廣州白云區(qū)出現(xiàn)龍卷風。

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百年建筑周報：需求提升，廣東混凝土行情持穩(wěn)為主（4.12-4.19）

一、本周熱點： 1、1-3月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資22082億元，同比下降9.5%；其中，住宅投資16585億元，下降10.5%1-3月，新建商品房銷售面積22668萬平方米，同比下降19.4%； 2、呵護住房消費需求，房地產(chǎn)金融新政頻出截至4月17日，今年以來各地已出臺公積金相關政策約80條；新發(fā)放房貸利率在進入“3時代”后持續(xù)下行，進一步減輕購房者利息成本。

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百年建筑周報：市場有所支撐，廣東混凝土行情偏穩(wěn)（4.07-4.12）

一、本周熱點： 1、住房城鄉(xiāng)建設部印發(fā)《推進建筑和市政基礎設施設備更新工作實施方案的通知》，明確要求以住宅電梯、供水、供熱、供氣、污水處理、環(huán)衛(wèi)、城市生命線工程、建筑節(jié)能改造等為重點，有序推動建筑和市政基礎設施設備更新工作。

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百年建筑周報：市場需求恢復一般，廣東混凝土行情弱穩(wěn)運行（3.15-3.22）

一、本周熱點： 1、住建部副部長秦海翔指出，要車房協(xié)同，努力解決停車充電難問題，積極改造老房子、老舊小區(qū)據(jù)介紹，去年住建部結合老舊小區(qū)改造，增設85萬個停車位今年將再改造5萬個老舊小區(qū)，讓廣大群眾能夠方便停車、方便充電； 2、碧桂園發(fā)文稱，截至3月15日，集團旗下已有272個項目被納入“白名單”，分布于全國25個省份，已獲融資支持金額達17.32億元，其他進入“白名單”的項目融資正陸續(xù)到位； 二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為400元/方，環(huán)比下跌0.5%。

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