Mysteel：從房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看三季度京津冀市場建筑鋼材價(jià)格走勢

根據(jù)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)及政策動(dòng)向，結(jié)合京津冀建筑鋼材市場供需，對(duì)2025年三季度價(jià)格走勢分析如下： 一、京津冀固定資產(chǎn)投資 今年以來，京津冀區(qū)域固定資產(chǎn)投資較去年同期相比微幅回升，去年8月以來回升較為明顯，基建投資維持小幅增長態(tài)勢如果這種增長趨勢在三季度得以延續(xù)，將帶動(dòng)建筑鋼材需求增加，對(duì)價(jià)格有一定的支撐作用不過，若固定資產(chǎn)投資增長主要集中在非房地產(chǎn)領(lǐng)域，如基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等，對(duì)建筑鋼材價(jià)格的拉動(dòng)作用可能相對(duì)有限。

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Mysteel早報(bào)：黑龍江建筑鋼材早盤價(jià)格穩(wěn)中偏弱，哈市出購房補(bǔ)貼新政

一、宏觀＆行業(yè)熱點(diǎn)回顧 Mysteel宏觀周報(bào)：多部門釋放積極信號(hào)，三地出臺(tái)購房支持政策h(yuǎn)ttps://news.mysteel.com/a/24033022/5A076B7BA6FCE0D3.html 哈爾濱：非哈市戶籍購新房可享購房款2%~3%補(bǔ)貼。

早評(píng)

Mysteel：從房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看四季度京津冀市場建筑鋼材價(jià)格走勢

黨的二十大報(bào)告提出：堅(jiān)持房子是用來住的、不是用來炒的定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度從二十大報(bào)告的表述來看，未來五年住房制度改革將和十九大的思路一脈相承，即大方向不變 數(shù)據(jù)顯示，2022年1-8月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額為9.1萬億元，同比下降7.4%其中，1-8月住宅開發(fā)投資額為6.9萬億元，同比下降6.9%，占房地產(chǎn)開發(fā)投資比重為75.8%進(jìn)入三季度，開發(fā)投資額降幅明顯擴(kuò)大，7月單月同比降幅為12.3%，8月同比下降13.8%，降幅較7月擴(kuò)大了1.5個(gè)百分點(diǎn)，從數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，企業(yè)投資信心仍較弱。

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Mysteel：從房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看1季度京津冀市場建筑鋼材價(jià)格走勢

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，近年來房地產(chǎn)行業(yè)得到了快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)增長占GDP的比重逐漸加大，房地產(chǎn)開發(fā)對(duì)經(jīng)濟(jì)的推動(dòng)起到了很大的促近作用 數(shù)據(jù)顯示，2021年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資147602億元，比上年增長4.4%；比2019年增長11.7%，兩年平均增長5.7%其中，住宅投資111173億元，比上年增長6.4% 2021年全國商品房成交量整體呈現(xiàn)先高后低走勢，2022年在房地產(chǎn)調(diào)控“穩(wěn)”字當(dāng)頭的大環(huán)境下，地產(chǎn)行業(yè)對(duì)建筑鋼材將帶來怎么樣影響呢？下面做簡單的介紹： 1、固定資產(chǎn)投資 12月份，京津冀區(qū)域固定資產(chǎn)投資4956億元，同比增長577億元，增幅13.2%；環(huán)比增速放緩，降幅5.97%。

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Mysteel：需求分化與成本重構(gòu) 近一年天津螺棒價(jià)差演變邏輯

供需博弈下，螺紋鋼價(jià)格相對(duì)韌性較強(qiáng)，然而進(jìn)一步壓縮與碳結(jié)圓鋼的價(jià)差 2025年5月：螺紋鋼（Φ12mm）價(jià)格回升至3350元/噸（2025年5月21日），碳結(jié)圓鋼（45# Φ19mm）跌至3630元/噸，價(jià)差收窄至約280元/噸此階段螺紋鋼受基建政策短期提振，而碳結(jié)圓鋼因制造業(yè)補(bǔ)庫放緩承壓 二、價(jià)差驅(qū)動(dòng)因素解析 需求結(jié)構(gòu)性分化： 螺紋鋼：2024年天津建筑鋼材表觀消費(fèi)量同比下降，房地產(chǎn)新開工面積持續(xù)低迷，導(dǎo)致螺紋鋼需求缺乏彈性。

結(jié)構(gòu)鋼

Mysteel日?qǐng)?bào)：浙江建筑鋼材價(jià)格下跌 終端采購謹(jǐn)慎

25日共出庫2.24萬噸，其中螺紋鋼出庫1.29萬噸，盤螺出庫0.38萬噸，線材出庫0.24萬噸，圓鋼出庫0.34萬噸25日卸船13船；26日在卸17船，待卸28條貨船(其中螺紋鋼11條，盤螺線材5條) 六、明日預(yù)測 短期來看，市場需求低迷，房地產(chǎn)信心不足，房企資金普遍偏緊，市場避險(xiǎn)情緒增加，節(jié)前備貨情緒不濃因此預(yù)計(jì)明日浙江建筑鋼材價(jià)格或?qū)⒗^續(xù)趨弱震蕩為主。

日?qǐng)?bào)

Mysteel節(jié)后預(yù)測：東北優(yōu)特鋼價(jià)格或窄幅偏強(qiáng)震蕩運(yùn)行

九月份東北地區(qū)樣本企業(yè)優(yōu)特鋼社庫整體波動(dòng)不大，基本維持在4萬左右水平，現(xiàn)貨庫存主要以45#為主，部分規(guī)格產(chǎn)品有缺貨情況目前東北地區(qū)近期由于45#碳結(jié)圓鋼產(chǎn)品價(jià)格市場認(rèn)可度低，利潤有限，需求不足以及規(guī)格缺貨情況，商家補(bǔ)庫多以價(jià)格認(rèn)可度高、波動(dòng)幅度小、剛性需求較強(qiáng)的Cr系和鉻鉬系合金鋼，按需采購為主終端需求仍然釋放不足，成交情況不樂觀，企業(yè)仍有較大的庫存壓力，降庫意愿明顯，對(duì)后續(xù)市場持謹(jǐn)慎觀望心態(tài) 五、節(jié)后預(yù)測 從供應(yīng)角度來看，雖然目前優(yōu)鋼利潤空間小，但隨著房地產(chǎn)、基建需求支撐不足，東北地區(qū)提早進(jìn)入冬季，建筑鋼材產(chǎn)量下滑，優(yōu)特鋼產(chǎn)量會(huì)有所提升。

主編視角

Mysteel周報(bào)：華中一周產(chǎn)經(jīng)——宏觀政策持續(xù)發(fā)力 建筑鋼材價(jià)格連續(xù)小幅上漲

庫存方面，湖北區(qū)域廠庫螺降盤增；河南區(qū)域廠庫螺盤雙降；湖南區(qū)域鋼廠螺平盤增 【河南省】 鄭州將開展房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)ｍ?xiàng)整治，商品房預(yù)售款違規(guī)使用重點(diǎn)關(guān)注 河南周口調(diào)整“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策 【湖北省】 湖北與央企新簽合作項(xiàng)目97個(gè)，總額逾3214億元 2023年8月湖北省居民消費(fèi)和工業(yè)生產(chǎn)者價(jià)格運(yùn)行情況 2023年三季度湖北省重大項(xiàng)目集中開工活動(dòng)舉行 【湖南省】 湖南城陵磯新港區(qū)簽約14個(gè)項(xiàng)目，總投資超92億元 Mysteel數(shù)據(jù)：河南省建筑鋼材鋼廠產(chǎn)量降至年內(nèi)低位 Mysteel數(shù)據(jù)：華中建筑鋼材社會(huì)庫存周報(bào)（2023.9.7-9.14） Mysteel數(shù)據(jù)：湖北地區(qū)建筑鋼材產(chǎn)量庫存周度變化不大（9.7-9.13） Mysteel解讀：華中螺盤豫產(chǎn)庫降幅明顯 鄂湘產(chǎn)庫變化有限（2023年9月15日） Mysteel周報(bào)：河南省鋼材價(jià)格連續(xù)小幅上漲 市場情緒有所好轉(zhuǎn)（9.8-9.15） Mysteel周報(bào)：湖北鋼材價(jià)格小幅上漲 品種行情或略顯分化（9.8-9.15） Mysteel周報(bào)：湖南省鋼材價(jià)格回升 下周或?qū)⒀永m(xù)漲勢（9.8-9.15） 河南A鋼廠：本周螺紋軋線轉(zhuǎn)圓鋼生產(chǎn)三天，線盤以優(yōu)線排產(chǎn)為主，廠內(nèi)建筑鋼材庫存1.1萬噸左右，庫存較上周下降。

周報(bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：浙江建筑鋼材價(jià)格整體下跌 成交不佳

18日共出庫2.34萬噸，其中螺紋鋼出1.3萬噸，盤螺出庫0.52萬噸，線材出庫0.26萬噸，圓鋼出庫0.26萬噸18日卸船13船；19日在卸16船，待卸44條貨船(其中螺紋鋼15條，盤螺線材7條) 六、明日預(yù)測 綜合來看，3月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不佳，市場信心并未有明顯改善，目前基本面矛盾繼續(xù)累積，但考慮到五一小長假節(jié)前補(bǔ)庫需求支撐，預(yù)計(jì)近期浙江建筑鋼材價(jià)格或有弱反彈的可能。

日?qǐng)?bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：浙江建筑鋼材價(jià)格窄幅震蕩 成交好轉(zhuǎn)

19日共出庫2.48萬噸，其中螺紋鋼出1.31萬噸，盤螺出庫0.47萬噸，線材出庫0.24萬噸，圓鋼出庫0.46萬噸19日卸船10船；20日在卸16船，待卸40條貨船(其中螺紋鋼16條，盤螺線材8條) 六、明日預(yù)測 綜合來看，鐵礦等原材料受減產(chǎn)和政策面影響，成本重心有所下移，對(duì)現(xiàn)貨支撐力度降低，加之3月房地產(chǎn)數(shù)據(jù)不佳，市場信心任就不足，但是下游終端五一小長假節(jié)前補(bǔ)庫預(yù)期存在，預(yù)計(jì)近日浙江建筑鋼材市場價(jià)格或?qū)⒄{(diào)整運(yùn)行。

日?qǐng)?bào)

Mysteel快訊：三明建筑鋼材價(jià)格小幅上漲 成交一般

從庫存情況來看，閩西北庫存8.74萬噸，較上周減少0.02萬噸據(jù)反饋，近期主導(dǎo)鋼廠本部生產(chǎn)不飽和，多生產(chǎn)500E、圓鋼等產(chǎn)品，普通建筑鋼材產(chǎn)品生產(chǎn)較少，規(guī)格資源緊缺需求端來看，終端工地已經(jīng)復(fù)工，房建類工程仍受資金等原因采購量偏少 綜上所述，今日三明市場價(jià)格小幅上漲，在需求逐漸恢復(fù)和低庫存、高成本背景下，預(yù)計(jì)三明市場建筑鋼材價(jià)格短期內(nèi)或繼續(xù)趨強(qiáng)運(yùn)行

日?qǐng)?bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：浙江建筑鋼材價(jià)格趨強(qiáng) 成交放量

共出庫2.27萬噸，其中螺紋鋼出1.21萬噸，盤螺出庫0.56萬噸，線材出庫0.28萬噸，圓鋼出庫0.22萬噸28日卸船10船；1日在卸19船，待卸55條貨船(其中螺紋鋼11條，盤螺線材13條) 六、明日預(yù)測 綜合來看，宏觀利好預(yù)期仍在，疊加房建市場逐漸恢復(fù)，市場信心明顯提振在供應(yīng)壓力逐步增加下，預(yù)計(jì)明日浙江建筑鋼材價(jià)格或?qū)⒄鹗庍\(yùn)行。

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Mysteel日?qǐng)?bào)：浙江建筑鋼材價(jià)格上漲 成交放量

共出庫0.41萬噸，其中螺紋鋼出0.23萬噸，盤螺出庫0.07萬噸，線材出庫0.06萬噸，圓鋼出庫0.04萬噸19日卸船12船；20日在卸11船，待卸48條貨船(其中螺紋鋼4條，盤螺線材20條) 六、明日預(yù)測 短期來看，目前宏觀利好預(yù)期仍在，房地產(chǎn)市場逐漸恢復(fù)，市場信心明顯提振，但旺季需求仍有待檢驗(yàn)，預(yù)計(jì)明日浙江建筑鋼材價(jià)格或震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行。

日?qǐng)?bào)

【武漢弘飛】預(yù)計(jì)年后建筑鋼材價(jià)格震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行

整體來說，2021年價(jià)格彈性調(diào)整幅度較大，貿(mào)易商操作存在一定風(fēng)險(xiǎn)，建議謹(jǐn)慎適當(dāng)冬儲(chǔ)為主受區(qū)域價(jià)差影響，今年湖北省冬儲(chǔ)資源集中省內(nèi)資源為主，外圍資源到貨減少，資源集中度相對(duì)較高今年受疫情影響，同時(shí)房地產(chǎn)行業(yè)較為蕭條，年后的需求釋放高度預(yù)計(jì)有限整體來說，供需呈弱勢平衡為主，預(yù)計(jì)年后建材價(jià)格上漲可能性較大，但上漲空間有限 【企業(yè)簡介】 武漢市弘飛物資有限公司成立于2005年，主要經(jīng)營產(chǎn)品有螺紋鋼、高線、圓鋼等建筑鋼材；本公司系寶武集團(tuán)鄂城鋼鐵有限公司、湖北省金盛蘭治金科技有限公司(武鋼漢鋼)、武漢順樂不銹鋼有限公司、鄂州鴻泰鋼鐵有限公司一級(jí)代理商；同時(shí)兼營昌鑫、立晉、立恒等品牌。

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【山東茂乾】節(jié)后山東建材價(jià)格震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行

個(gè)人預(yù)測在疫情不出現(xiàn)大范圍的反復(fù)情況下節(jié)后價(jià)格會(huì)震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行，一原材料端的高位支持，鋼廠利潤微薄甚至出行虧損二需求端特別是基建項(xiàng)目的持續(xù)穩(wěn)定放量，貨幣政策的相對(duì)寬松，都是對(duì)鋼市的利好支持但是國家對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)端的持續(xù)管控又會(huì)影響需求的快速回升，節(jié)后工地的復(fù)工進(jìn)度及貿(mào)易商對(duì)后市的信心會(huì)顯得尤為重要預(yù)計(jì)節(jié)后山東市場震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行 聯(lián)系電話：姚海濤 15610206600 高兆馳15315268999 【公司簡介】 山東茂乾經(jīng)貿(mào)有限公司地處山東省濰坊市境內(nèi)，注冊(cè)資本7485萬元，是濰坊地區(qū)石橫特鋼、萊鋼總廠、凌源鋼鐵總代理，兼營永鋒、日鋼、山鋼永鋒、西王、閩源、鑫達(dá)等，是一家集采購、倉儲(chǔ)、加工、配送為一體的專業(yè)鋼材服務(wù)企業(yè)，公司借助兩條鐵路運(yùn)輸專運(yùn)線優(yōu)勢，與山東石橫特鋼、山東萊鋼總廠、濰坊聯(lián)運(yùn)集團(tuán)、濰坊中百實(shí)業(yè)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，分別在濰坊市奎文區(qū)、濰城區(qū)設(shè)立了茂乾·中百庫、茂乾·聯(lián)運(yùn)庫兩個(gè)鐵路專運(yùn)線倉庫，公司利用鐵路專運(yùn)線的優(yōu)勢大大降低了物流成本、配齊了現(xiàn)貨型號(hào)資源，并實(shí)現(xiàn)了全天24小時(shí)裝卸貨服務(wù)，同時(shí)我公司還對(duì)外承攬鋼材的代存、室內(nèi)外倉儲(chǔ)、鐵路下站、裝卸等服務(wù)，以上優(yōu)勢為我公司能更好地服務(wù)行業(yè)同仁及終端客戶增加了保障，大大降低了客戶的采購成本及貨物發(fā)運(yùn)時(shí)間，現(xiàn)我公司下設(shè)業(yè)務(wù)部、采購部、財(cái)務(wù)部、倉管部、物流部，主營產(chǎn)品有建筑鋼材、錨桿鋼筋、精軋螺紋、圓鋼、型材、管材、板材等。

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