河南信陽官宣現(xiàn)房銷售，業(yè)內(nèi)：預(yù)售改革或“小步慢跑”落地

5月14日，信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強商品房預(yù)售管理工作的若干措施》，提到按“新老有別”的原則在中心城區(qū)推行現(xiàn)房銷售，文件印發(fā)后新取得施工許可證的項目，需達到主體封頂方可申報預(yù)售許可；文件印發(fā)后新出讓土地，一律實行現(xiàn)房銷售國金證券表示，現(xiàn)房銷售意味著資金回籠滯后，而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰，短期會加大企業(yè)的資金壓力；同時，將提升房企拿地門檻，加大土地出讓難度，進一步加大地方財政壓力，短期可能會在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。

地產(chǎn)

今年全國首例！信陽新出讓土地全面實行現(xiàn)房銷售

房地產(chǎn)市場深度調(diào)整背景下，地方樓市政策出現(xiàn)新的重大突破 河南省信陽市近日出臺措施，擬對新出讓土地開發(fā)的商品房全面實行現(xiàn)房銷售分析師介紹，信陽成為今年全國首個落地該模式的城市 “信陽這一措施不僅可以提振購房者信心，還試圖通過重塑銷售規(guī)則，推動行業(yè)向新模式轉(zhuǎn)型”一位房地產(chǎn)分析師指出 “現(xiàn)房銷售能夠顯著降低購房者所承擔(dān)的潛在交付風(fēng)險，保障居民權(quán)益，同時可以優(yōu)化行業(yè)生態(tài)，長遠來看有利于促進樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

地產(chǎn)

河南信陽：新出讓土地開發(fā)的商品房一律現(xiàn)房銷售

近日，河南信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《關(guān)于加強商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》，并將該工作措施面向社會公示，公開征集意見公示時間為2025年5月6日至2025年5月15日工作措施包括嚴控預(yù)售許可條件、嚴格預(yù)售資金繳存、規(guī)范預(yù)售資金使用、嚴格實行項目開發(fā)公司制、合理把握工程進度、準確界定新出讓土地等六個方面 其中提到，文件印發(fā)后新取得施工許可證的項目，施工進度需達到主體封頂方可申報商品房預(yù)售許可。

地產(chǎn)

【河南信陽景紅】預(yù)計節(jié)后廢鋁價格下跌

受訪人信息：河南信陽景紅實業(yè)有限公司 客戶觀點：因為25年開始要求全面實行反向開票，反向開票必然增加企業(yè)成本，全國存在稅收洼地，反向開票成本不一，成本情況不同，市場目前是將反向成本減在原材料這邊，所以對于原材料廢鋁這一塊是看跌的，成品ADC12價格應(yīng)還是保持平穩(wěn)運行。

鋁大家說市場

【信陽美森】預(yù)計節(jié)后廢鋼市場小幅上漲

受訪人信息：信陽美森板業(yè)有限公司 副總 路風(fēng)軍 客戶觀點：我預(yù)計節(jié)后廢鋼市場價格小幅上漲雖然主流鋼廠冬儲量較高，但是周邊一些中小鋼廠由于資金跟排產(chǎn)計劃的原因，目前冬儲量并不大，經(jīng)過春節(jié)期間消耗后鋼廠存在補庫需求，有望抬高廢鋼價格不過考慮美國換屆之后鋼材的出口可能受到限制，年后成品鋼材的需求并不樂觀，廢鋼的價格仍要以成品鋼材市場為導(dǎo)向，所以年后廢鋼雖然有漲價可能，但仍需謹慎為好。

廢鋼市場大家說

【信陽廣明】預(yù)計節(jié)后廢鋼市場有所上漲

受訪人信息：信陽廣明再生資源有限公司 總經(jīng)理 徐海峰 客戶觀點：我預(yù)計節(jié)后廢鋼市場價格有所上漲原因在于受到反向開票的影響，節(jié)前廢鋼跌價太快，目前貨場基本都沒啥庫存，冬儲量普遍比往年低不少，不少鋼廠庫存也并不充裕按照慣例節(jié)后鋼廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)之后廢鋼消耗增加，下游供應(yīng)不足，鋼廠補庫的壓力較大，因此春節(jié)后廢鋼漲價的概率較大，我看好節(jié)后廢鋼漲回跌價前價格，預(yù)計漲幅在100元/噸左右。

廢鋼市場大家說

Mysteel：河南信陽糧商優(yōu)質(zhì)小麥售糧積極

12月10日，河南信陽糧商低筋揚麥15小麥裝車價格1.23元/斤，數(shù)量：2000噸，面筋：25以內(nèi)，水分：12.5以內(nèi)，容重：775以上，毒素不超：300，軟質(zhì)率：65以上 河南小麥市場購銷清淡，糧商出貨積極，制粉企業(yè)按需采購，市場價格弱勢調(diào)整

市場價格

Mysteel：河南信陽糧商小麥售糧積極

12月5日，河南信陽糧商低筋揚麥15小麥裝車價格1.23元/斤，數(shù)量：2000噸，面筋：25以內(nèi)，水分：12.5以內(nèi)，容重：775以上，毒素不超：300，軟質(zhì)率：65以上 河南小麥市場購銷清淡，糧商出貨積極，制粉企業(yè)按需采購，市場價格弱勢調(diào)整

市場價格

河南信陽：購房職工及配偶可提取公積金賬戶內(nèi)余額付首付款

12月4日，河南省信陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款》，自12月3日起實施其中明確，自購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》之日起，購房職工本人及配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款，提取金額合計不大于《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》上約定的房屋首付款對需申請住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

地產(chǎn)

安鋼集團信陽鋼鐵有限責(zé)任公司確認參加2025(第七屆)上海鋼聯(lián)大宗商品月2025中國鋼鐵市場展望暨“我的鋼鐵”年會

安鋼集團信陽鋼鐵有限責(zé)任公司確認參加 2024年12月5日至12月7日在上海由冶金工業(yè)經(jīng)濟發(fā)展研究中心和上海鋼聯(lián)電子商務(wù)股份有限公司（我的鋼鐵網(wǎng)）共同主辦的“2025 中國鋼鐵市場展望暨‘我的鋼鐵’年會”。

會議報道

[船用油]：5月山東內(nèi)貿(mào)船用油批發(fā)行情走勢及預(yù)測

熱點聚焦

Mysteel：期螺連續(xù)拉漲下河南廢鋼價格走勢分析

隨著周一中美日內(nèi)瓦經(jīng)貿(mào)會談聯(lián)合聲明發(fā)布，國內(nèi)黑色系期貨一路走高，截止5月14日，期螺高開高走最終收盤于3127元/噸，上漲38元/噸，漲幅1.23%，目前價格較上周五夜盤漲幅已超過100元/噸，期螺表現(xiàn)的強勢能否帶動河南廢鋼市場走出類似上漲行情呢？ 數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù) 根據(jù)Mysteel數(shù)據(jù)統(tǒng)計，目前國內(nèi)螺紋鋼絕對價格指數(shù)3344.01元/噸，廢鋼絕對價格指數(shù)2431.17元/噸，期螺主力結(jié)算價格3106元/噸。

熱點聚焦

[丙二醇日評]：原料持漲 走勢堅挺偏上（20250514）

丙二醇,日評,行情

每日點評

[電石日評]：國內(nèi)電石市場延續(xù)平穩(wěn) 明日走勢預(yù)期維穩(wěn) （20250514）

寧夏英力特化工，電石出廠價格

每日點評

Mysteel日報：黑色金屬期貨走勢上漲運行

【Mysteel：黑色金屬期貨日報解讀5月14日】研究員：金嶺 今日黑色系期貨價格震蕩上漲價格表現(xiàn)鐵礦石>焦煤>焦煤>熱卷>螺紋 【螺紋鋼】主力合約上漲48元/噸，盤面利潤120.3元/噸，近月弱于遠月，期貨貼水78，基差收窄【熱軋板卷】主力合約上漲52元/噸，盤面利潤144.6元/噸，近月弱于遠月，期貨貼水34，基差收窄【鐵礦石】主力合約上漲22.5元/噸，近月強于遠月，期貨貼水41，基差收窄。

日報

[純堿日評]：純堿走勢淡穩(wěn) 需求一般（20250514）

1、今日摘要 ①、內(nèi)蒙古博源銀根化工電力恢復(fù)。

每日點評

增塑劑產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)產(chǎn)品走勢一覽表（20250514）

增塑劑 價格

國內(nèi)市場價格行情

Mysteel日報：不銹鋼期貨延續(xù)偏強走勢，無錫市場現(xiàn)貨價格繼續(xù)上漲

【價格回顧】 5月14日無錫市場300系不銹鋼卷板民營冷熱軋價格上漲100元/噸 。

日報

Mysteel數(shù)據(jù)：國內(nèi)棉花期現(xiàn)基差走勢分析（20250514）

05月14日，國內(nèi)新疆棉3128B現(xiàn)貨價格為14658元/噸，較昨日漲101.00元/噸；鄭棉主連收于13445元/噸，漲115.00，漲幅0.86%；期現(xiàn)基差（現(xiàn)貨價格-鄭棉主連收盤價）為1213元/噸。

基差分析

Mysteel數(shù)據(jù)：內(nèi)外棉價差走勢（20250514）

5月14日，美棉M1-1/8到港價下調(diào)，至13680元/噸；國內(nèi)3128B皮棉上漲101元/噸，報價14658元/噸；ICE棉花期貨 受累于偏空USDA供需報告，美國2025/26年度棉花期末庫存預(yù)估自此前的480萬包上調(diào)至520萬包；但美元走軟令市場跌幅受限。

外商報價