百年建筑早報(bào)：多地樓市成交量創(chuàng)新高，建材價(jià)格漲跌互現(xiàn)

◎12月2日，?？?em class='keyword'>砂漿價(jià)格較29日漲10元/噸 ◎12月2日，南寧混凝土價(jià)格較29日漲5元/方 ◎12月2日，南京、蘇州、無(wú)錫市場(chǎng)機(jī)制砂、碎石較29日漲1-2元/噸 ◎12月2日，上海市場(chǎng)水泥價(jià)格較29日跌20元/噸。

熱點(diǎn)聚焦

關(guān)于Mysteel計(jì)劃刪除部分市場(chǎng)建筑材料價(jià)格行情表單的通知

致 Mysteel會(huì)員單位： 據(jù) Mysteel調(diào)研，表列區(qū)域水泥、砂石、混凝土、砂漿、礦渣粉市場(chǎng)采價(jià)樣本不足。

APP頭條

唐惠珽：全國(guó)碳市場(chǎng)展望及企業(yè)交易策略推薦

本次會(huì)議特邀支持企業(yè)有無(wú)錫水泥協(xié)會(huì)、無(wú)錫混凝土協(xié)會(huì)、蘇州水泥協(xié)會(huì)、南京混凝土協(xié)會(huì)、蘇州混凝土協(xié)會(huì)（擬）、南通市混凝土砂漿協(xié)會(huì)以及鹽城混凝土協(xié)會(huì) 會(huì)上，國(guó)泰君安期貨研究所高級(jí)分析師唐惠珽以《全國(guó)碳市場(chǎng)展望 及企業(yè)交易策略推薦》為主題展開(kāi)演講，內(nèi)容主要分四大點(diǎn)展開(kāi)講述，分別為強(qiáng)制減排市場(chǎng)構(gòu)建邏輯及歷史行情回顧；2027年前，水泥、鋼鐵、電解鋁企業(yè)履約壓力較??；發(fā)電碳配額方案出爐；后市展望：價(jià)格中樞有望抬升，25H2存在下調(diào)風(fēng)險(xiǎn)。

會(huì)議報(bào)道

百年建筑周報(bào)：部分市場(chǎng)原材料價(jià)格下降，江蘇砂漿穩(wěn)中偏弱運(yùn)行

據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，江蘇市場(chǎng)本周砂漿價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，多數(shù)市場(chǎng)新開(kāi)工項(xiàng)目數(shù)量不足，下游新舊項(xiàng)目青黃不接，砂漿價(jià)格上漲無(wú)需求支撐 需求端：本周江蘇市場(chǎng)需求仍舊沒(méi)有出現(xiàn)明顯轉(zhuǎn)折，多數(shù)砂漿廠目前以回款為主，砂漿條線生產(chǎn)減少，量同比下降40%-60% 原材料端：江蘇市場(chǎng)前期推漲水泥價(jià)格近期出現(xiàn)回落，蘇州、無(wú)錫、常州等市場(chǎng)終端市場(chǎng)反饋6月13日小幅下降10-20元/噸，但部分市場(chǎng)如揚(yáng)州、泰州市場(chǎng)推漲價(jià)格依舊維持，相關(guān)市場(chǎng)砂漿生產(chǎn)成本有所增加。

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：需求未增，江蘇砂漿價(jià)格依舊弱勢(shì)

且根據(jù)不同市場(chǎng)反饋，雙節(jié)過(guò)后，砂漿市場(chǎng)也不會(huì)出現(xiàn)明顯的需求拐點(diǎn)，短時(shí)間內(nèi)建材需求不會(huì)有較大提升目前江蘇各市場(chǎng)商品房價(jià)格多數(shù)下調(diào)，但消費(fèi)者買(mǎi)房的想法略顯淡薄，故預(yù)計(jì)新樓盤(pán)開(kāi)工也不會(huì)增加 原材料端：上周南京、蘇州、無(wú)錫、泰州、鎮(zhèn)江等市場(chǎng)高標(biāo)水泥價(jià)格均上漲20元/噸，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，常州落實(shí)20元/噸，無(wú)錫落實(shí)10元/噸，南通落實(shí)20元/噸，揚(yáng)州落實(shí)20元/噸，鎮(zhèn)江未落實(shí)，蘇州未落實(shí)。

周報(bào)

百年建筑周報(bào)：加緊回款需求未增，江蘇砂漿價(jià)格依舊弱勢(shì)

臨近中秋，回款問(wèn)題日漸緊迫，但整體建材市場(chǎng)資金都很緊張，部分待開(kāi)工市政、房建項(xiàng)目暫緩開(kāi)工或停工，砂漿廠商手里沒(méi)有新項(xiàng)目銜接，青黃不接，后期砂漿發(fā)運(yùn)量或繼續(xù)呈現(xiàn)下降趨勢(shì) 原材料端：本周南京、蘇州、無(wú)錫、泰州、鎮(zhèn)江等市場(chǎng)水泥價(jià)格均上漲20元/噸，但從實(shí)際調(diào)研結(jié)果，下游廠家對(duì)其價(jià)格落實(shí)并不看好，主要依舊是需求不足，建材出售較為困難，價(jià)格上漲對(duì)砂漿影響較小，砂石價(jià)格上升對(duì)砂漿影響相對(duì)較高，但市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)在激烈，或無(wú)法帶動(dòng)砂漿價(jià)格上升。

周報(bào)

百年建筑：運(yùn)營(yíng)成本增加，江蘇砂漿價(jià)格震蕩運(yùn)行

南京等市場(chǎng)雖無(wú)明顯惡意競(jìng)爭(zhēng)，但總體需求減少，在狼多肉少的環(huán)境下，生存也比較艱難同時(shí)多數(shù)廠家今年回款仍舊不佳，普遍在4-6成左右，迫使其轉(zhuǎn)變經(jīng)營(yíng)模式以求長(zhǎng)期發(fā)展但南京、蘇州、南通等市場(chǎng)水泥、礦渣粉等原材料價(jià)格均在推漲，砂漿生產(chǎn)成本上升，砂漿價(jià)格出現(xiàn)小幅提升 總體來(lái)看，江蘇市場(chǎng)原材料目前均呈穩(wěn)中偏強(qiáng)態(tài)勢(shì)。

日評(píng)

百年建筑：原材料價(jià)格持續(xù)推漲，江蘇砂漿價(jià)格能否上升

目前江蘇地區(qū)南京、蘇州、無(wú)錫等多個(gè)市場(chǎng)已全部啟動(dòng)，砂漿發(fā)運(yùn)量小幅上升但是江蘇市場(chǎng)受房建影響較大，目前房地產(chǎn)市場(chǎng)仍處低勢(shì)，多數(shù)砂漿企業(yè)仍保持觀望態(tài)勢(shì)，同時(shí)受資金缺少影響，市面上房地產(chǎn)項(xiàng)目相對(duì)較少，房建需求未起，市政項(xiàng)目較少年前部分企業(yè)為搶占市場(chǎng)低價(jià)競(jìng)爭(zhēng)，砂漿價(jià)格被迫壓低，暫未恢復(fù) 二、原材料分析 截至3月2日，江蘇地區(qū)散裝P.O42.5水泥均價(jià)395元/噸，同比上漲4.29%；機(jī)制砂中砂均價(jià)為112元/噸，同比上漲0.68%。

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百年建筑周報(bào)：多數(shù)工地暫未開(kāi)工需求薄弱，砂漿價(jià)格偏弱運(yùn)行（1.28-2.3）

原材料價(jià)格變化： 工程聚焦： 1.中建新疆建工集團(tuán)第一建筑工程有限公司蘇州市相城區(qū)預(yù)拌砂漿集中采購(gòu)招標(biāo)公告 詳情》 2.中建二局徐州萬(wàn)科2020-47/48號(hào)北區(qū)客運(yùn)站A/C地塊項(xiàng)目水泥和預(yù)拌砂漿采購(gòu)招標(biāo)公告詳情》 3.中建二局益海嘉里（秦皇島）特種油脂有限公司OPO油生產(chǎn)加工（一期）項(xiàng)目干混砂漿采購(gòu)招標(biāo)公告詳情》 。

周報(bào)

百年建筑：江蘇砂漿2022年市場(chǎng)回顧與2023年展望

第二季度前期，原材料價(jià)格偏強(qiáng)運(yùn)行，重點(diǎn)工程項(xiàng)目進(jìn)度良好，具有一定韌性，但隨著連云港、南通、蘇州等多個(gè)市場(chǎng)疫情加重，多數(shù)地區(qū)采取封城、道路管控措施，原材料價(jià)格一路走低，砂漿價(jià)格弱勢(shì)維穩(wěn)第三季度，疫情疊加極端天氣，下游市場(chǎng)需求持續(xù)萎靡，南通、南京等市場(chǎng)連續(xù)發(fā)布高溫預(yù)警，房建市場(chǎng)持續(xù)萎靡，砂漿出貨量無(wú)以支撐價(jià)格持續(xù)走低三季度末及第四季度，下游施工項(xiàng)目恢復(fù)情況不佳部分市場(chǎng)嘗試推漲原材料水泥價(jià)格，但上升并不明顯，南京等地出現(xiàn)水泥價(jià)格回落現(xiàn)象。

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百年建筑：地產(chǎn)市場(chǎng)走低，江蘇建材報(bào)價(jià)弱勢(shì)

受疫情影響，全國(guó)多數(shù)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)下行，資金不足，并且目前各地居民對(duì)房子的需求遠(yuǎn)不如前，部分市場(chǎng)供過(guò)于求，房地產(chǎn)企業(yè)目前為止情況較差，且短時(shí)間內(nèi)沒(méi)有較大好轉(zhuǎn)空間 二、市場(chǎng)分析 據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月30日，江蘇市場(chǎng)主流品牌干混砂漿DMM10均價(jià)為342元/噸，月環(huán)比下跌4.21%；C30混凝土均價(jià)為436，月環(huán)比下跌0.76% 目前江蘇多個(gè)市場(chǎng)混凝土、砂漿價(jià)格均呈下行狀態(tài)，蘇州、無(wú)錫、常州等市場(chǎng)出現(xiàn)水泥暗降20-30元/噸現(xiàn)象，整體建材市場(chǎng)需求薄弱，混凝土、砂漿生產(chǎn)原材料價(jià)格下行。

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百年建筑周報(bào)：需求薄弱疊加疫情，砂漿價(jià)格偏弱運(yùn)行（11.18-11.25）

華東、華北等市場(chǎng)受房建低迷影響較大，江蘇蘇州、無(wú)錫等地近期出現(xiàn)水泥價(jià)格暗降10-30元/現(xiàn)象，部分企業(yè)今年發(fā)運(yùn)量只有去年5-6成左右，回款也僅有5-7成，建材市場(chǎng)整體環(huán)境較差，砂漿價(jià)格難有較大提升空間 十一月中下旬，部分項(xiàng)目進(jìn)入收尾趕工階段，砂漿發(fā)運(yùn)量有小幅上升，但部分依靠老項(xiàng)目支撐的市場(chǎng)，后期砂漿發(fā)運(yùn)量或?qū)p少同時(shí)全國(guó)各地疊加疫情爆發(fā)，多數(shù)市場(chǎng)采取靜態(tài)管理，對(duì)砂漿發(fā)運(yùn)量產(chǎn)生影響，故預(yù)計(jì)短期內(nèi)砂漿價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

周報(bào)

百年建筑：發(fā)運(yùn)量同比萎縮3-5成，江蘇混凝土、砂漿價(jià)格偏弱

混凝土、砂漿價(jià)格總體來(lái)看呈穩(wěn)中偏弱狀態(tài)，主要原因在于下游市場(chǎng)需求薄弱南京多數(shù)企業(yè)表示今年項(xiàng)目比起往年數(shù)量明顯降低，部分項(xiàng)目暫緩開(kāi)工，因此下游市場(chǎng)對(duì)現(xiàn)有項(xiàng)目的角逐尤為激烈蘇州、無(wú)錫市場(chǎng)情況相對(duì)較好，市場(chǎng)項(xiàng)目相對(duì)較多，但相比去年同期還是有所下滑，砂漿價(jià)格降幅均在10-20元/噸 二、原材料分析 據(jù)百年建筑網(wǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，截至11月24日，蘇南地區(qū)P.O.42.5散裝水泥均價(jià)為422元/噸，月環(huán)比上漲0.8%。

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百年建筑：淺談長(zhǎng)江中下游混凝土企業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)建設(shè)方案

浙江?。?022年浙江省混凝土市場(chǎng)需求有所降低，價(jià)格下跌幅度較大，水泥、混凝土、砂漿等建材價(jià)格下跌幅度超50-200元不等其中以水泥品種領(lǐng)跌，混凝土價(jià)格同比下跌80元/方在此背景下，混凝土企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局發(fā)生轉(zhuǎn)變，傳統(tǒng)混凝土企業(yè)供應(yīng)方向由房建轉(zhuǎn)為基建、市政工程 江蘇?。耗壳敖K混凝土市場(chǎng)整體較差，相較于其他城市蘇州、無(wú)錫市場(chǎng)表現(xiàn)稍好一點(diǎn)，據(jù)百年建筑網(wǎng)調(diào)研顯示，南京市場(chǎng)除部分主流外，其他攪拌站情況相對(duì)較差，混凝土總體下滑了3-5成，常州市場(chǎng)下滑了4成左右。

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百年建筑：拌站發(fā)運(yùn)量跌近4成，江蘇商混、砂漿價(jià)格震蕩

南京、南通等市場(chǎng)下游項(xiàng)目較少，部分企業(yè)表示目前房建市場(chǎng)情形太差，面對(duì)開(kāi)發(fā)商項(xiàng)目均保持觀望態(tài)度，為保持企業(yè)持續(xù)運(yùn)作，減少接手房建項(xiàng)目但砂漿依靠房建項(xiàng)目較大，房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)在不佳，砂漿出貨量日均約500噸，同比去年大大減少，連云港、南通、徐州等市場(chǎng)砂漿價(jià)格與年初相比下降30-50元/噸混凝土企業(yè)現(xiàn)狀也不如去年同期，江蘇多數(shù)企企業(yè)表示今年混凝土產(chǎn)量環(huán)比去年下降4-5成，今年預(yù)計(jì)回款僅有5-7成左右前期蘇州、無(wú)錫、常州市場(chǎng)水泥推漲20-30元/噸，同時(shí)砂石價(jià)格受枯水期影響，江面船只減少，砂石價(jià)格小幅上升，帶動(dòng)相關(guān)市場(chǎng)混凝土價(jià)格小幅上升，但對(duì)砂漿價(jià)格影響較小，砂漿價(jià)格未有明顯上升。

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百年建筑：房市購(gòu)買(mǎi)力同比大降，江蘇砂漿三季度價(jià)格弱勢(shì)運(yùn)行

江蘇多個(gè)市場(chǎng)如蘇州、無(wú)錫等地在此期間多次嘗試推漲水泥價(jià)格，同時(shí)上海等周邊城市也在不斷推動(dòng)水泥價(jià)格上漲，受此影響，江蘇砂漿生產(chǎn)成本偏強(qiáng)運(yùn)行 四、小結(jié) 第三季度，江蘇市場(chǎng)砂漿市場(chǎng)整體較為低迷，價(jià)格也一路走低目前南通、連云港等多數(shù)市場(chǎng)依舊項(xiàng)目較少，依靠老項(xiàng)目及口碑，多數(shù)企業(yè)月均發(fā)運(yùn)量依舊在10000噸左右，但對(duì)未來(lái)市場(chǎng)持悲觀態(tài)度，接下來(lái)項(xiàng)目依舊較少，考慮到回款，部分企業(yè)也會(huì)謹(jǐn)慎選擇項(xiàng)目，故預(yù)計(jì)短期內(nèi)砂漿價(jià)格穩(wěn)中偏弱運(yùn)行。

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百年建筑：成本提升有阻力，南京砂漿價(jià)格跌十元

水泥價(jià)格漲幅對(duì)砂漿價(jià)格影響較小，在此范圍內(nèi)并未帶動(dòng)砂漿價(jià)格上漲，且一些砂漿廠商表示，目前南京水泥再次上調(diào)可能性較低 10月19日，南京機(jī)制砂價(jià)格較18日漲2元/噸，碎石價(jià)格上漲4元/噸，受炸藥管控影響，上游部分礦山停產(chǎn)，供應(yīng)減少，加之船運(yùn)成本增加，南京、蘇州、南通等市場(chǎng)，砂石價(jià)格上漲3-5元/噸目前受華東水位較低影響，砂石運(yùn)輸成本略有上升，帶動(dòng)砂石價(jià)格小幅上調(diào)，但整體幅度不高，暫未影響砂漿成本有較大提高。

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百年建筑：華東砂漿原材成本走高，價(jià)格上漲依舊乏力

但不少市場(chǎng)多次嘗試推漲水泥價(jià)格，各市場(chǎng)落實(shí)情況不一，近期南通、濰坊等市場(chǎng)下游項(xiàng)目略有增加，或?qū)?dòng)砂漿發(fā)運(yùn)量小幅上升 二、原材料分析 近期華東市場(chǎng)原材料價(jià)格漲跌互現(xiàn)，本月江蘇蘇州、無(wú)錫、常州，浙江杭州、嘉興、湖州，上海等地水泥價(jià)格上漲20-30元/噸，同時(shí)南通、南京等地水泥價(jià)格落實(shí)情況不佳，甚至部分市場(chǎng)不漲反跌，淮安、鹽城等市場(chǎng)部分企業(yè)水泥暗降10-20元/噸。

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百年建筑：新開(kāi)工項(xiàng)目較少，江蘇砂漿價(jià)格偏弱運(yùn)行

南京市場(chǎng)目前可做項(xiàng)目少，并且受資金影響，部分原定開(kāi)工項(xiàng)目暫緩開(kāi)工，混凝土、砂漿等建材企業(yè)出運(yùn)量較去年明顯下滑，混凝土日均發(fā)運(yùn)量在1000噸左右，砂漿日均發(fā)運(yùn)量在500-1000噸不等南通、連云港、蘇州、無(wú)錫等市場(chǎng)砂漿發(fā)運(yùn)量均在300-1000噸不等，整體需求不高，部分老牌企業(yè)靠口碑和老項(xiàng)目維持發(fā)運(yùn)量，微小企業(yè)通過(guò)壓低價(jià)格吸引項(xiàng)目整體來(lái)看砂漿價(jià)格處于較低狀態(tài) 從原料端來(lái)看，水泥價(jià)格較今年前期有所回暖，但“金九銀十”的傳統(tǒng)黃金期今年并不明顯。

日評(píng)

百年建筑：原料成本提升，江蘇砂漿價(jià)格仍難走高

但就圖上而言，水泥價(jià)格在慢慢推漲，21日，南京、鎮(zhèn)江、蘇州、無(wú)錫、常州、徐州、連云港水泥價(jià)格較20日漲10-30元/噸，水泥價(jià)格持續(xù)上行南京、鎮(zhèn)江、揚(yáng)州等地砂石價(jià)格上漲1-2元/噸，砂漿生產(chǎn)成本不斷提高，但多個(gè)地區(qū)表示，雖然生產(chǎn)原材料正在上漲，但需求限制，砂漿價(jià)格依舊難以走高 三、熱點(diǎn)快訊 江蘇錫山人才購(gòu)房申請(qǐng)條件進(jìn)一步放寬，最高45萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼畢業(yè)2年內(nèi)回錫山區(qū)工作或畢業(yè)后回錫山區(qū)創(chuàng)業(yè)的“歸雁人才”，在錫山購(gòu)買(mǎi)自住商品住宅（不僅限于首套房），即可申領(lǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼：全球高校排名前200強(qiáng)（參照世界大學(xué)排名最新榜單）和國(guó)內(nèi)“雙一流”大學(xué)建設(shè)高校全日制畢業(yè)生，給予本科10萬(wàn)元、碩士20萬(wàn)元、博士30萬(wàn)元；其他高校畢業(yè)生，給予本科3萬(wàn)元、碩士10萬(wàn)元、博士20萬(wàn)元；從國(guó)外直接回錫山區(qū)創(chuàng)業(yè)就業(yè)的海外人才，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)上浮50%。

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