百年建筑年報：2024年廣東混凝土市場回顧與2025年展望

全省新建商品房銷售面積6606.61萬平方米，同比下降23.8%，其中商品住宅銷售面積下降25.5%新建商品房銷售額10287.51億元，下降24.4%從區(qū)域分布來看，珠三角地區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)投資為9033.43億元，同比下降16.2%；粵東粵西粵北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資1286.79億元，下降26.2% 2.2 2025年廣東混凝土行情或震蕩偏弱 綜上所述，25年，廣東房間依舊有調(diào)整空間，廣深市場依舊存在投資空間，或有一定需求支撐，而其他市場目前樓盤過剩情況較多，因此房建項目需求量增幅不一定起到較大作用，需求或集中在市政項目、廠房項目為主，因此混凝土產(chǎn)量或仍有一定收縮；而價格方面，主要看年后成本及需求兩方面大因素，需求是有一定收縮，而成本方面，據(jù)了解，原料企業(yè)目前依舊屬于產(chǎn)能過剩階段，市場競爭依舊激烈，因此產(chǎn)能屬于整合階段，報價或有偏弱趨勢，整體來看，2025年混凝土行情量價震蕩偏弱。

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百年建筑周報：原材漲跌互現(xiàn)，山東混凝土價格小幅下降

其中，房建方面，資金僅維持上周單周的增勢，本周轉(zhuǎn)而下滑，下滑區(qū)域集中在福建和浙江，好轉(zhuǎn)區(qū)域則出現(xiàn)在河南和天津；非房建方面，資金延續(xù)三周增長，河南樣本施工資金有了較明顯改善，而江蘇和廣東樣本施工資金到位節(jié)奏偏慢 二、價格方面 截至9月12日，山東混凝土均價333.13元/方，周環(huán)比下降0.24%，整體需求一般，商品房樓盤基本擱置且資金到位率不及預(yù)期，攪拌站出貨量減少，加上攪拌站主要以回款為主，混凝土價格偏弱運行。

周報

百年建筑周報：成本持續(xù)走強，廣東混凝土行情觀望維穩(wěn)（8.2-8.9）

深圳市安居集團所屬企業(yè)擬開展收購商品房用作保障性住房工作，并向深圳全市范圍內(nèi)征集項目，明確要求房源主力戶型面積65平方米以下，優(yōu)先整棟或整單元未售項目 二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為373.33元/方，周環(huán)比持平成本方面：水泥市場跌后繼續(xù)出現(xiàn)提漲，目前市場表示漲幅實際落實不明，但是整體趨勢上行，砂石市場依舊偏弱；需求方面：據(jù)市場反饋，目前廣東市場新增項目較少，舊項目越做越少，因此整體需求量有所減少。

周報

百年建筑周報：市場疲軟，廣東混凝土行情偏弱運行（6.7-6.14）

央行召開保障性住房再貸款工作推進會強調(diào)，著力推動保障性住房再貸款政策落地見效，加快推動存量商品房去庫存 二、本周回顧： 1、混凝土價格回顧 本周廣東省主流品牌混凝土C30均價為382.67元/方，周環(huán)比下跌1.29%成本方面：水泥市場整體走勢弱穩(wěn)，而砂石受到海運及資源過剩影響，價格有所下跌，因此混凝土成本依舊下降；需求方面：大型考試及降雨影響，市場需求依舊下降，企業(yè)出貨量下降。

周報

百年建筑節(jié)后預(yù)測：廣東省加氣塊價格年后或?qū)⒊址€(wěn)偏弱運行

【需求端】 縱觀整個2023年市場行情，預(yù)計2024年上半年前，房地產(chǎn)行業(yè)或仍會處于低迷狀態(tài)，其標志就是房價下跌、商品房銷量下降以及房地產(chǎn)投資負增長，并繼續(xù)對上下游行業(yè)及全社會的消費和投資信心形成拖累，加氣塊需求短時間內(nèi)回升動力不足 五、小結(jié) 由上述各角度所示，我們可以看出廣東省蒸壓加氣混凝土2023全年價格呈下行趨勢，主要因為需求疲軟，蒸壓加氣混凝土價格欲漲難調(diào)。

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中鐵二局集團有限公司深圳三十中（加氣磚）、環(huán)西麗湖（混凝土）、松崗上蓋物業(yè)北區(qū)（模板、木方）、媽灣通道（石粉）、深圳鹽田港（鋼材、混凝土）招標采購招標公告

詳見附件六 ：技術(shù)規(guī)格 書要求 廣東省深圳市南 山區(qū)沙河西路白 芒村 2024年1月 至工程結(jié) 束 2 商品混凝土 C20泵送 立方 1000 3 商品混凝土 C25泵送 立方 1000 4 商品混凝土 C30泵送 立方 1000 5 商品混凝土 C35泵送 立方 1000 6 商品混凝土 C40泵送 立方 14000 7 商品混凝土 C45泵送 立方 14000 8 商品混凝土 C50泵送 立方 1000 9 商品混凝土 C55泵送 立方 1000 10 合計 35000 11 價格調(diào)整方式：以供應(yīng)月當期《深圳建設(shè)工程價格信息》公布的同強度等級商品混凝土含稅信息價為基準，下浮 %作為材料結(jié)算單價。

木材招采

百年建筑年報：2023年廣東混凝土市場回顧與2024年展望

反觀今年混凝土價格，市場需求情況似乎成為了混凝土價格的主導(dǎo)因素，原材成本小幅度的變化引起的混凝土價格變動的情況較少，整體伴隨需求的下行而弱勢運行 二、混凝土市場供需回顧 1、產(chǎn)能利用率描述 據(jù)百年建筑網(wǎng)數(shù)據(jù)，從廣東近三年混凝土產(chǎn)能利用率來看，2023年春節(jié)之后，混凝土產(chǎn)能利用率高于2022年，2022年年后項目進度較緩，市場恢復(fù)速度較慢，加上一些管控情況存在，無論是項目施工進度還是企業(yè)的生產(chǎn)運輸，在一定程度上都受到限制，因此2022年春節(jié)之后，產(chǎn)能利用率低于2023年，該兩年產(chǎn)年利用率存在一定水平且合理的差異，而到了傳統(tǒng)旺季四月份的需求增長并未持續(xù)太長時間，在四月下旬開始，混凝土產(chǎn)能利用率呈現(xiàn)緩慢下行的趨勢，且在此期間，產(chǎn)能利用率較長時間低于去年同期水平，而造成此原因的是房建市場需求不足，相關(guān)項目進度受資金影響嚴重，下游需求受購買力及購買欲望影響（樓市的持續(xù)下行，投資群體及購房群體減少），市場需求靠市政項目、基建、以及園區(qū)廠房建設(shè)需求支撐，房建雖有部分安置房，舊改房及部分城中村改造等項目持續(xù)，但總體需求因為商品房進度的滯緩，混凝土的需求量大打折扣。

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百年建筑周報：需求情況一般，廣東混凝土持穩(wěn)運行（11.24-12.1）

砂石方面，據(jù)反饋今年需求和回款都不是很理想，最近有想要漲價的意愿，不過反饋當前難度較大廣東不同區(qū)域需求或有差異，但整體情況差不多，商品房項目普遍較少或幾乎沒有，房建方面當前安置房稍有支撐，整體以市政、基建及廠房項目為主佛山，珠海部分區(qū)域攪拌站有反饋混凝土價格上調(diào)20元/方，深圳區(qū)域混凝土價格暫時較為平穩(wěn) 短期預(yù)測：當前廣東區(qū)域混凝土需求和發(fā)運量或維持一定水平，隨著臨近年底，混凝土產(chǎn)能利用率或?qū)⒎€(wěn)中偏弱運行，混凝土價格短期也不會有太大的變動，維穩(wěn)或小幅上下波動，企業(yè)重心更傾向于回款，及明年的生產(chǎn)準備等。

周報

百年建筑解讀：臨近年底，廣東混凝土發(fā)運量或穩(wěn)中偏弱運行

砂石方面，據(jù)反饋今年需求和回款都不是很理想，最近有想要漲價的意愿，不過反饋當前難度較大廣東不同區(qū)域需求或有差異，但整體情況差不多，商品房項目普遍較少或幾乎沒有，房建方面當前安置房稍有支撐，整體以市政、基建及廠房項目為主 短期預(yù)測：當前廣東區(qū)域混凝土需求和發(fā)運量或維持一定水平，隨著臨近年底，混凝土產(chǎn)能利用率或?qū)⒎€(wěn)中偏弱運行，混凝土價格短期也不會有太大的變動，企業(yè)重心更傾向于回款方面。

數(shù)據(jù)解讀

中鐵二局集團有限公司東莞地鐵1號線[模板、方木] 、深職院，南科大項目(混凝土)招標采購

詳見附件六:技術(shù)規(guī)格 書要求 廣東省深圳市南山區(qū)南方科技大學(xué)校區(qū)內(nèi) 2023年10月至工程結(jié)束 2 商品混凝土 C25普通 立方 1000 3 商品混凝土 C30普通 立方 6000 4 商品混凝土 C35普通 立方 3500 5 商品混凝土 C40普通 立方 1000 6 小計 12000 7 價格調(diào)整方式:以供應(yīng)月當期《深圳建設(shè)工程價格信息》公布的同強度等級商品混凝土含稅信息價為基準，下浮，%作為材料結(jié)算單價。

木材招采

百年建筑調(diào)研：福建省工信廳與福建省砂石協(xié)會同百年建筑開展龍巖機制砂實地調(diào)研

觀點2：龍巖本地機場項目以及配套工程高高速等對砂石需求量有支撐，以及龍巖周邊漳州、廈門等市場，商品混凝土需求量較穩(wěn)，本省砂石消化占比較大，外銷需求量則稍顯不穩(wěn)，以廣東省為主，受廣西來料水運影響以及廣東肇慶、清遠砂石料價格影響，龍巖砂石需求量占比較少。

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百年建筑早報：前5個月全國鐵路固定資產(chǎn)投資同比增長7%，粉煤灰行情止跌回升

成都、宜賓、綿陽等攪拌站均反饋目前市場需求較去年同期有所萎縮，今年混凝土產(chǎn)量較去年有所減少，且攪拌站內(nèi)部競爭激烈，很難接到新項目 【砂石】 ◎貴州紫云西南水泥規(guī)劃調(diào)整方案獲批，該項目涉及年產(chǎn)300萬噸新型環(huán)保精品砂石骨料生產(chǎn)線暨配套商品混凝土生產(chǎn)線項目 ◎近日，廣東省陽江市陽西縣以11351.44萬元（約1.1億元）的價格成功出讓一宗資源儲量292.85萬方、年產(chǎn)能80萬方的砂石礦。

日評

百年建筑數(shù)據(jù)：11月16日混凝土平均產(chǎn)能利用率為16.37%，小幅提升

華中區(qū)域繼續(xù)有明顯提升，疫情情況繼續(xù)有緩解，華南廣東發(fā)運量開始回升，隨著采暖期到來，北方多地工程進度開始放緩，多地混凝土發(fā)運量下行隨著新的防疫政策的出臺，部分區(qū)域施工項目也陸續(xù)恢復(fù)，但隨著氣溫進一步下降，北方工程進度會繼續(xù)放緩，國內(nèi)混凝土發(fā)運量短時間內(nèi)仍會繼續(xù)小幅震蕩，回升有限 2022大宗商品年報出爐在即！歡迎搶鮮品讀！ 報告聚焦鋼材、煤焦、鐵礦石、不銹鋼新材料、鐵合金、廢鋼、有色金屬、建筑材料、農(nóng)產(chǎn)品等9大品種，由上海鋼聯(lián)100多位資深分析師傾力打造，深度剖析100余條細分產(chǎn)業(yè)鏈長周期數(shù)據(jù)，囊括行業(yè)熱點、宏觀政策等全方位解讀，涵蓋價格價差、成本利潤、產(chǎn)能產(chǎn)量、庫存、資源流向、區(qū)域供需平衡、市場競爭格局等基本面分析…… 點擊鏈接了解更多：點擊查看 。

數(shù)據(jù)

百年建筑周報：后期政策推動，全國砂石行情或?qū)⒒嘏?.22-7.29）

3.河南打造集水泥熟料、砂石骨料等為一體的綠色建材綜合生產(chǎn)基地，重點發(fā)展專用水泥、特種水泥、輕質(zhì)隔熱保溫材料等，打造集水泥熟料、砂石骨料、商品混凝土、精品石材、裝配式建筑部品部件等為一體的綠色建材綜合生產(chǎn)基地 4.交投礦業(yè)累計掛網(wǎng)銷售砂石骨料突破100萬噸，成交價格均低于珠三角九市平均價格，奏響了砂石骨料保供穩(wěn)價的最強音據(jù)了解，廣東惠州砂石骨料今年產(chǎn)需率比去年提高了42.6%，本地砂石供產(chǎn)保障能力明顯增強，碎石每噸較2021年降幅5-10元，較2020年降幅30-50元，穩(wěn)價目標取得顯著成效。

周報

中建一局建設(shè)發(fā)展有限公司華南區(qū)域（深圳市福田區(qū)） 2022年度商品混凝土、砂漿集中采購招標公告

招標人華南分公司區(qū)域內(nèi)各授權(quán)項目（含中國建筑一局（集團）有限公司授權(quán)項目）在2022年度商品混凝土、砂漿采購時將直接從該名錄中選擇供應(yīng)商，采購價格及相應(yīng)條款將參考《框架協(xié)議》執(zhí)行 一、招標概況、需求量及范圍 招標組織：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司； 招標內(nèi)容：中建一局集團建設(shè)發(fā)展有限公司華南分公司（深圳市福田區(qū)）各項目未來一年（或至下次同區(qū)域商品混凝土、砂漿集中采購招標完成之日）施工生產(chǎn)所需商品混凝土、砂漿（具體數(shù)量以承建項目實際供貨數(shù)量為準）； 招標主要城市：廣東省-深圳市【福田區(qū)】。

招采信息

海南瑞澤業(yè)績會直面“靈魂拷問”：水泥建材市場價格這么好，為何公司利潤是負數(shù)？

截至2021年12月31日，其經(jīng)營活動現(xiàn)金流為-2575.65萬元，同比降110% 分業(yè)務(wù)看，營收占比超五成的商品混凝土業(yè)務(wù)去年產(chǎn)銷量均同比增8.2%，不過因原材料價格上漲，毛利率輕微下滑；水泥業(yè)務(wù)則受到能耗雙控、限電等政策影響，銷量下滑8.84% 而市政環(huán)衛(wèi)、園林綠化兩大板塊對公司整體業(yè)績拖累明顯：園林綠化板塊一方面業(yè)務(wù)拓展受行業(yè)競爭影響，另一方面大興園林存量項目工程工期延長、結(jié)算及回款不及預(yù)期，營收、毛利率分別同比下滑18.63%、22.54%；市政環(huán)衛(wèi)方面，子公司廣東綠潤凈利明顯下滑，板塊營收、毛利率分別同比降28.35%、14.53%。

行業(yè)資訊

百年建筑網(wǎng)：需求旺季遇上能耗雙控，砂石價格行情如何運行？

宏觀面，“更多用市場化辦法穩(wěn)定大宗商品價格”的方針也保證了砂石價格的穩(wěn)定預(yù)計四季度廣東地區(qū)砂石價格或?qū)⑸蠞q，但是增速或?qū)⒎啪?猜你關(guān)注 礦渣粉價格詳情》砂石價格詳情》混凝土價格詳情》水泥價格詳情》 。

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關(guān)于選定惠州市13家混凝土企業(yè)作為價格監(jiān)測定點單位的通知

各相關(guān)混凝土企業(yè)： 根據(jù)市發(fā)展改革局、自然資源局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于印發(fā)〈促進惠州市混凝土及砂、石、水泥行業(yè)健康有序發(fā)展的工作方案〉的通知》（惠市發(fā)改價格〔2020〕310號）要求，為進一步完善價格監(jiān)測制度，掌握混凝土及砂、石、水泥等重要商品的市場價格動態(tài)，加強分析和預(yù)警，研判價格趨勢，經(jīng)研究，選定我市13家混凝土企業(yè)作為價格監(jiān)測定點單位（詳見附件1），現(xiàn)就有關(guān)事項通知如下： 一、各價格監(jiān)測定點單位需填寫《廣東省價格監(jiān)測定點單位信息登記表》及《廣東省價格監(jiān)測信息員信息登記表》，一式兩份加蓋公章，于8月28日前將原件寄送至市發(fā)展和改革局（價格監(jiān)測中心）。

行業(yè)資訊