Mysteel日?qǐng)?bào)：全國熱軋板卷價(jià)格小幅下跌 市場成交表現(xiàn)平淡

一、市場總結(jié) 今日熱軋板卷全國主要城市價(jià)格小幅下跌，截止發(fā)稿時(shí)3.0mm熱軋板卷全國均價(jià)3551元/噸，較上一交易日下跌4元/噸；4.75mm熱軋板卷全國均價(jià)3492元/噸，較上一交易日下跌4元/噸 二、今日價(jià)格 其中主要城市價(jià)格為上海3460元/噸，沈陽3410元/噸，天津3400元/噸，樂從3470元/噸，武漢3490元/噸，成都3530元/噸，西安3520元/噸。

日?qǐng)?bào)

樓面價(jià)超20萬/平！神秘富豪奪下全國單價(jià)地王

新的全國單價(jià)地王在上海誕生 7月25日，上海2025年第六批次土地拍賣圓滿收官其中，位于徐匯區(qū)的衡復(fù)地塊經(jīng)過28輪競價(jià)，被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格收入囊中該地塊成交樓面價(jià)20.026萬元/平方米，溢價(jià)率22.38% “這一成交樓面價(jià)刷新了上海乃至全國涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1位置，成為新的全國單價(jià)地王”中指院分析師表示，該地塊超過了徐匯區(qū)斜土街道xh128D-07地塊13.1萬元/平方米的成交樓面價(jià)，以及靜安寺C050101單元095-7地塊16.23萬元/平方米的成交樓面價(jià)。

地產(chǎn)

上海核心地塊拍出20萬元/平樓面價(jià)，刷新全國單價(jià)地王紀(jì)錄

7月25日，全國單價(jià)地王紀(jì)錄再次被刷新在上海舉行的土拍活動(dòng)中，徐匯區(qū)XH-02(TPL)單元051-11地塊的出讓備受矚目該地塊土地面積4705平方米，起拍價(jià)10.01億元，起拍樓面價(jià)163639元/平方米經(jīng)過28輪競價(jià)，該地塊最終被上海祺祥旺宇置業(yè)有限公司以12.25億元的價(jià)格競得，成交樓面價(jià)200257元/平方米，溢價(jià)率22.38%這一成交樓面價(jià)刷新了上海以及全國涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1紀(jì)錄。

地產(chǎn)

招商蛇口21.5億競得深圳新單價(jià)地王，樓面價(jià)達(dá)8.4萬元/平

深圳前海桂灣片區(qū)一宗住宅用地于7月14日完成出讓，該地塊建筑面積25600平方米，掛牌起始價(jià)11.58億元，吸引了包括中鐵、保利置業(yè)、中建壹品、華發(fā)、綠城、金茂、越秀、建發(fā)、中海、招商、華潤等在內(nèi)的12家房企參與 該地塊經(jīng)過158輪報(bào)價(jià)后，最終由招商蛇口以21.55億元的價(jià)格摘得，溢價(jià)率86.1%，成交樓面價(jià)約8.4萬元/平方米該成交樓面價(jià)刷新了深圳涉宅用地成交樓面價(jià)TOP1位置，成為深圳新的單價(jià)地王。

地產(chǎn)

Mysteel日?qǐng)?bào)：全國熱軋板卷價(jià)格持穩(wěn)個(gè)跌 市場表現(xiàn)較為平靜

其中主要城市價(jià)格為上海3190元/噸，沈陽3040元/噸，天津3100元/噸，樂從3170元/噸，武漢3220元/噸，成都3400元/噸，西安3210元/噸 一、市場總結(jié) 今日熱軋板卷全國主要城市價(jià)格小幅下行，截止發(fā)稿時(shí)3.0mm熱軋板卷全國均價(jià)3286元/噸，較上一交易日下跌4元/噸；4.75mm熱軋板卷全國均價(jià)3229元/噸，較上一交易日下跌4元/噸。

日?qǐng)?bào)

上海一套法拍房2.7億成交，折合單價(jià)超50萬元/平

位于上海的一套法拍房，成交單價(jià)超過了50萬元/平方米 這一被拍賣標(biāo)的物，為位于上海市長寧區(qū)新華路329弄30號(hào)1幢、2幢的花園住宅，合計(jì)建筑面積535.04平方米（1幢：426.6平方米、2幢：108.44平方米） 上述房屋用途為居住，房屋類型為花園住宅，于5月26日開始拍賣該標(biāo)的物起拍價(jià)2.5億元，以535.04平方米合計(jì)建筑面積計(jì)，被拍標(biāo)的物折合起拍單價(jià)約46.73萬元/平方米。

地產(chǎn)

Mysteel日?qǐng)?bào)：全國熱軋板卷價(jià)格持穩(wěn) 市場成交表現(xiàn)平淡

一、市場總結(jié) 今日熱軋板卷全國主要城市價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，截止發(fā)稿時(shí)3.0mm熱軋板卷全國均價(jià)3386元/噸，較上一交易日上漲1元/噸；4.75mm熱軋板卷全國均價(jià)3330元/噸，較上一交易日上漲1元/噸 二、今日價(jià)格 其中主要城市價(jià)格為上海3270元/噸，沈陽3180元/噸，天津3200元/噸，樂從3350元/噸，武漢3300元/噸，成都3460元/噸，西安3350元/噸。

日?qǐng)?bào)

單價(jià)8.8萬/平，杭州樓面價(jià)天花板再次被捅破

3月28日，杭州單價(jià)地王紀(jì)錄再一次被打破在杭州28日的土拍活動(dòng)中，蔣村文新單元XH030203-01（3）地塊引發(fā)激烈角逐該住宅用地出讓面積35470平方米，容積率1.1，起拍價(jià)15.95億元，起拍樓面價(jià)約4萬元/平方米經(jīng)過102輪競價(jià)，該地塊被建發(fā)以34.35億元的價(jià)格摘得，成交樓面價(jià)88029元/平方米，溢價(jià)率115.39% 上述蔣村地塊成交樓面價(jià)超過3月25日濱江所拍水電新村地塊單價(jià)紀(jì)錄，由此成為杭州新的單價(jià)地王。

地產(chǎn)

地王頻現(xiàn)！成都1月內(nèi)兩次刷新單價(jià)紀(jì)錄，樓面價(jià)突破4萬/平

距離成都上一次刷新樓面價(jià)紀(jì)錄僅16天，該市單價(jià)地王便再次“易主” 3月27日，成都推出的金融城三期H10地塊引發(fā)激烈爭奪該住宅用地出讓面積約32495平方米，起拍價(jià)16.25億元，起始樓面價(jià)2萬元/平方米 該地塊在開拍前便吸引了大量市場關(guān)注，本次出讓引業(yè)華發(fā)、華潤、中海、建發(fā)、招商蛇口等10家房企競拍經(jīng)過213輪競價(jià)后，該地塊最終被建發(fā)集團(tuán)以33.47億元的價(jià)格摘得，成交樓面價(jià)41200元/平方米，溢價(jià)率高達(dá)106%。

地產(chǎn)

首宗樓面價(jià)超7萬/平地塊，杭州單價(jià)地王紀(jì)錄時(shí)隔兩月再次被打破

杭州樓面價(jià)紀(jì)錄，再一次被打破 3月25日杭州出讓4宗宅地，總出讓面積85154平方米，起始出讓總價(jià)66.83億元最終，這4宗地均溢價(jià)成交，綠城、杰立地產(chǎn)各競得1宗，濱江集團(tuán)競得2宗，共收金101.53億元 當(dāng)日最受市場矚目的地塊，為西興單元BJ030102-25地塊（水電新村地塊） 該住宅用地起拍價(jià)30.63億元，土地出讓面積28545平方米（住宅23145平方米、幼兒園用地5400平方米），規(guī)劃建筑面積71362.5平方米。

地產(chǎn)

10.2萬/平！北京樓面價(jià)紀(jì)錄被刷新，中海豪擲75億斬獲海淀單價(jià)地王

北京誕生了新的單價(jià)地王 3月18日，海淀區(qū)樹村資金平衡用地統(tǒng)籌項(xiàng)目HD00-0705-0035-1地塊迎來競拍，該地塊用地面積39737.8平方米，規(guī)劃建筑面積73299.74平方米，起拍價(jià)格58.64億元 值得關(guān)注的是，該地塊自預(yù)申請(qǐng)以來便受到廣泛關(guān)注，共有十家企業(yè)報(bào)名競拍，包括中海、保利、金茂、招商+華潤聯(lián)合體、越秀、首開、建發(fā)、綠城、中建三局、海開控股 最終，經(jīng)過265輪鏖戰(zhàn),中海地產(chǎn)以75.02億元的價(jià)格摘得該地塊，溢價(jià)率27.93%。

聚焦

成都新單價(jià)地王誕生，高新區(qū)一地塊樓面價(jià)突破3萬元/平

成都3月11日迎來三宗優(yōu)質(zhì)地塊拍賣，分別為高新區(qū)桂溪街道地塊、錦江區(qū)三圣街道地塊和成華區(qū)跳蹬河南路地塊 其中，高新區(qū)純住宅地塊吸引了招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、中國金茂等十余家知名房企參拍，經(jīng)過130余輪激烈競爭，該地塊最終由招商蛇口以27億元的總價(jià)摘得，成交樓面價(jià)31700元/平方米、溢價(jià)率70.4% 中指院分析師表示，該樓面價(jià)打破了去年金融城三期地塊創(chuàng)造的27300元/平方米紀(jì)錄，再次刷新成都樓面價(jià)天花板，這也是成都土拍史上，第一宗樓面價(jià)突破3萬元的住宅地塊。

地產(chǎn)

靜安一地塊出讓樓面價(jià)超16萬元/平，上海單價(jià)地王紀(jì)錄有望再次被打破

2月26日，據(jù)上海土地市場官網(wǎng)信息，位于靜安區(qū)靜安寺附近兩宗地塊2月25日以協(xié)議方式出讓其中，靜安區(qū)靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊出讓價(jià)格48717萬元，土地面積0.21公頃，容積率1.44，土地用途為普通商品房；以此計(jì)，該地塊樓面價(jià)高達(dá)161101元/平方米公示信息顯示，靜安寺社區(qū)C050101單元095-7地塊意向用地者，為上海靜投置新城市更新建設(shè)有限公司，公示將在3月1日24時(shí)截止。

地產(chǎn)

[乙醇胺日評(píng)]：場內(nèi)交投平淡 市場暫穩(wěn)運(yùn)行（20250820）

1、今日摘要 ①、今日國內(nèi)乙醇胺生產(chǎn)企業(yè)報(bào)盤維穩(wěn)。

每日點(diǎn)評(píng)

[軟泡聚醚日評(píng)]：平淡整理（20250822）

每日點(diǎn)評(píng)

Mysteel周報(bào)：紫銅板帶平穩(wěn)運(yùn)行 黃銅板帶難改疲軟態(tài)勢(shì)（8.15-8.22）

截止本周五紫銅帶 T2 價(jià)格較上周下跌370元/噸，均價(jià)82760元/噸，T2紫銅帶加工費(fèi)3500元/噸 ，黃銅帶H62 價(jià)格較上周下跌660元/噸，均價(jià)58830元/噸，H62黃銅帶加工費(fèi)1500元/噸 數(shù)據(jù)來源：鋼聯(lián)數(shù)據(jù) 一、黃銅板帶加工費(fèi)企穩(wěn) 銅板帶市場供應(yīng)基本持平 據(jù)Mysteel調(diào)研本周國內(nèi)十二家銅板帶加工企業(yè)周度產(chǎn)量進(jìn)行跟蹤，樣本總產(chǎn)能107萬噸。

周報(bào)

[硬泡聚醚日評(píng)]：延續(xù)平淡整理（20250822）

日評(píng)

[十二碳醇酯]:十二碳醇酯利潤水平（20250822）

2025年國內(nèi)十二碳醇酯利潤走勢(shì)圖 來源：隆眾資訊 本周國內(nèi)異丁醛均價(jià)6364元/噸，根據(jù)計(jì)算國內(nèi)十二碳醇酯成本均價(jià)約在9128元/噸，平均利潤水平-128元/噸。

隆眾數(shù)據(jù)發(fā)布

Mysteel周報(bào)：全國熱軋板卷價(jià)格整體回調(diào) 成交尚可（2025.8.15-8.22）

華北市場方面：本周京津冀熱軋板卷價(jià)格趨弱運(yùn)行，市場成交一般偏弱產(chǎn)業(yè)數(shù)據(jù)方面，受利潤影響，本周全國熱卷產(chǎn)量繼續(xù)上升，總庫存增加，表觀消費(fèi)量小幅增加，數(shù)據(jù)中性短期來看，目前市場供需基本面矛盾有所緩和，但庫存持續(xù)積累，消費(fèi)淡季之下，鋼材價(jià)格上行動(dòng)力不足因此預(yù)計(jì)下周京津冀熱卷價(jià)格或?qū)⒄鹗庍\(yùn)行 華東市場方面：截止發(fā)稿，1500mm普碳熱卷主流報(bào)價(jià)3380-3400元/噸，1800寬卷報(bào)價(jià)3480-3510元/噸，1500mm低合金主流報(bào)價(jià)3480-3500元/噸，1800mm低合金報(bào)價(jià)3580-3600元/噸。

周報(bào)

Mysteel周報(bào)：華東熱軋板卷價(jià)格趨弱運(yùn)行（8.15-8.22）

概述：本周華東市場熱軋板卷價(jià)格小幅下跌，幅度在-90至-30元/噸 一、本周回顧 【價(jià)格方面】 二、下周預(yù)測 期貨表現(xiàn)承壓，同時(shí)期貨弱勢(shì)傳導(dǎo)至現(xiàn)貨端，價(jià)格小幅下調(diào)。

周報(bào)