百年建筑：基建房建雙雙發(fā)力，此地水泥價格大漲60元/噸（附調(diào)價函）

（西寧水泥價格） 據(jù)百年建筑調(diào)研青海市場了解，煤炭價格的高位運行給水泥企業(yè)生產(chǎn)成本帶來了較大壓力，部分企業(yè)反饋水泥價格已臨近成本線，另外6月份當(dāng)?shù)?em class='keyword'>水泥企業(yè)都要執(zhí)行錯峰停窯25天，加之近期西北地區(qū)基建房建大多項目即將啟動，市場需求向好，也為此次漲價起到一定推動作用。

日評

百年建筑日報：農(nóng)村自建房審批暫停，大理水泥價格回落30元/噸

大理訊：最近云南大理地區(qū)農(nóng)村自建房審批暫停，民用市場需求下滑，部分主流品牌水泥價格回落30元/噸 據(jù)市場反饋：近期長沙自建房倒塌事故導(dǎo)致嚴(yán)重的人員傷亡，長沙全面開展住建領(lǐng)域安全風(fēng)險隱患大排查、大整治，由于該事件的影響，大理市場暫停了農(nóng)村自建房的審批，因此民用市場需求下滑，加之本地市場競爭較為激烈，五一節(jié)前推漲的30元/噸重新回落。

日評

百年建筑周報：全國水泥價格偏弱運行（8.8-8.15）

目前民營開發(fā)商拿地及新開工意愿低迷，水泥采購以存量項目為主一線及強二線城市受益于“保交樓”，而三、四線城市復(fù)蘇緩慢短期內(nèi)高溫多雨天氣進一步壓制短期需求釋放“金九銀十”旺季來臨，疊加政策支持（如城中村改造），房建需求或階段性反彈，但整體仍難回高峰水平 （3）民用需求受外省沖擊+季節(jié)性萎縮，價格競爭加劇 民用市場（農(nóng)村自建房、小型工程等）受低價水泥沖擊和季節(jié)性因素影響，整體表現(xiàn)疲軟。

周報

百年建筑解讀：市場短期承壓，全國水泥出庫量環(huán)比下降1.27%

目前民營開發(fā)商拿地及新開工意愿低迷，水泥采購以存量項目為主一線及強二線城市受益于“保交樓”，而三、四線城市復(fù)蘇緩慢短期內(nèi)高溫多雨天氣進一步壓制短期需求釋放“金九銀十”旺季來臨，疊加政策支持（如城中村改造），房建需求或階段性反彈，但整體仍難回高峰水平 （3）民用需求受外省沖擊+季節(jié)性萎縮，價格競爭加劇 民用市場（農(nóng)村自建房、小型工程等）受低價水泥沖擊和季節(jié)性因素影響，整體表現(xiàn)疲軟。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑華東建材早讀：房價下行壓力持續(xù)，砂石價格微漲（8.19）

二手房價格方面，有1城房價環(huán)比上漲；下跌城市68個，較上月減少1城 ◎近日，央行發(fā)布2025年第二季度中國貨幣政策執(zhí)行報告，下一階段，著力推動保障性住房再貸款等金融政策措施落地見效，持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢，完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度，助力構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式 二、主要市場建材價格情況（8月18日） 指標(biāo)備注：鋼材Φ 20 HRB400E（元/噸）、水泥P.O42.5散（元/噸）、碎石（元/噸）、混凝土C30（元/方） 三、百年建筑網(wǎng)市場調(diào)研 ◎8月18日，杭州市場天然砂價格較15日漲1元/噸，天然砂中砂報148-156元/噸；普料機制砂中砂報103-105元/噸，平；16-25mm碎石報103-107元/噸，平；玄武巖5-10碎石報238-243元/噸，平。

日評

百年建筑周報：全國水泥價格偏弱運行（8.1-8.8）

房地產(chǎn)政策刺激尚未傳導(dǎo)至新開工端，水泥企業(yè)普遍反饋“房建項目青黃不接”，市場回暖需等待政策進一步發(fā)力 （3）民用天氣擾動顯著，低價囤貨短期提振 民用市場受天氣和價格策略影響波動較大，湖南、云南因晴好天氣，農(nóng)村自建房及小工程項目進度加快，部分經(jīng)銷商低價囤貨，推升短期需求；廣西、四川等地則因暴雨或高溫導(dǎo)致施工受限，民用銷量下滑；云南、安徽等地企業(yè)計劃提價，刺激下游提前采購；而貴州、廣西等地因競爭激烈，降價搶量現(xiàn)象普遍。

周報

百年建筑解讀：季節(jié)性因素影響持續(xù)，全國水泥出庫量環(huán)比下降4.08%

房地產(chǎn)政策刺激尚未傳導(dǎo)至新開工端，水泥企業(yè)普遍反饋“房建項目青黃不接”，市場回暖需等待政策進一步發(fā)力 （3）民用天氣擾動顯著，低價囤貨短期提振 民用市場受天氣和價格策略影響波動較大，湖南、云南因晴好天氣，農(nóng)村自建房及小工程項目進度加快，部分經(jīng)銷商低價囤貨，推升短期需求；廣西、四川等地則因暴雨或高溫導(dǎo)致施工受限，民用銷量下滑；云南、安徽等地企業(yè)計劃提價，刺激下游提前采購；而貴州、廣西等地因競爭激烈，降價搶量現(xiàn)象普遍。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑早報：住建部強調(diào)把城市更新擺在更加突出位置，鋼筋水泥行情兩極分化

加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，穩(wěn)步推進城中村和危舊房改造 二、價格詳情>> 三、產(chǎn)業(yè)資訊 ◎7月17日全國水泥行情以跌為主。

熱點聚焦

百年建筑周報：全國水泥價格偏弱運行（7.11-7.18）

分區(qū)域看：四川、廣西等地因雨水減少，施工條件改善，水泥廠出貨量環(huán)比提升；廣東、浙江部分重點工程仍在推進，但資金回款差導(dǎo)致進度緩慢；湖南、河南等低則因基建項目接近尾聲，新開工項目不足，需求后勁乏力基建雖具韌性，但地方政府資金壓力仍存，部分區(qū)域項目“青黃不接”若三季度專項債發(fā)行提速，或可帶動水泥需求階段性回升 （2）房地產(chǎn)拖累顯著，需求兩極分化 房建端水泥需求同比降幅擴大，主要受制于：上海、浙江、河北等地工地被迫錯峰施工，僅早晚作業(yè)，日均有效施工時間縮短30%-50%；湖南、安徽等地“保交樓”項目為主，新建商品房需求銳減；浙江部分站點反映“建房項目減少，采購量下滑”；廣西、河南等地窯線復(fù)產(chǎn)，但房建需求不足導(dǎo)致企業(yè)停窯協(xié)同困難，市場價格低位運行。

周報

百年建筑解讀：區(qū)域分化繼續(xù)加劇，全國水泥出庫量環(huán)比上升2.09%

分區(qū)域看：四川、廣西等地因雨水減少，施工條件改善，水泥廠出貨量環(huán)比提升；廣東、浙江部分重點工程仍在推進，但資金回款差導(dǎo)致進度緩慢；湖南、河南等低則因基建項目接近尾聲，新開工項目不足，需求后勁乏力基建雖具韌性，但地方政府資金壓力仍存，部分區(qū)域項目“青黃不接”若三季度專項債發(fā)行提速，或可帶動水泥需求階段性回升 （2）房地產(chǎn)拖累顯著，需求兩極分化 房建端水泥需求同比降幅擴大，主要受制于：上海、浙江、河北等地工地被迫錯峰施工，僅早晚作業(yè)，日均有效施工時間縮短30%-50%；湖南、安徽等地“保交樓”項目為主，新建商品房需求銳減；浙江部分站點反映“建房項目減少，采購量下滑”；廣西、河南等地窯線復(fù)產(chǎn)，但房建需求不足導(dǎo)致企業(yè)停窯協(xié)同困難，市場價格低位運行。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑月報：武漢水泥綜合品種月報

部分龍頭企業(yè)通過錯峰生產(chǎn)調(diào)節(jié)供給，但中小企業(yè)在庫存壓力下仍面臨低價拋售風(fēng)險 需求端：受房地產(chǎn)投資持續(xù)低迷影響，武漢水泥需求整體承壓，1-5月水泥產(chǎn)量同比小幅下降盡管基建項目提供一定支撐，但市政項目受制于資金到位遲緩，開工進度不及預(yù)期，難以完全對沖房地產(chǎn)下滑缺口此外，縣域市場受農(nóng)村自建房需求減弱影響，水泥消費進一步收縮 三、后期展望 隨著梅雨季節(jié)和高溫天氣的到來，武漢水泥市場將步入傳統(tǒng)需求淡季，預(yù)計水泥價格整體承壓，下行趨勢較為明顯。

月報

百年建筑解讀：下游間歇性補庫，全國水泥出庫量環(huán)比上升0.95%

若房企融資端未明顯改善，房建對水泥的拖累或延續(xù)至三季度末 （3）民用天氣主導(dǎo)波動，季節(jié)性萎縮 降雨壓制短期需求，貴州黔東南因特大洪水導(dǎo)致下游停工，水泥銷量“直線下滑”；安徽、重慶等地梅雨天氣使民用采購僅限“間歇性少量補貨”廣西、云南等地日均需求不足千噸，粉磨站月銷量僅1300噸，反映農(nóng)村自建房等民用場景萎縮河南等地價格戰(zhàn)加劇，嘗試提價但效果待觀察；陜北受寧夏低價水泥沖擊，價格下行壓力大。

數(shù)據(jù)解讀

百年建筑周報：全國水泥價格呈下行趨勢（6.20-6.27）

廣西、云南等地日均需求不足千噸，粉磨站月銷量僅1300噸，反映農(nóng)村自建房等民用場景萎縮河南等地價格戰(zhàn)加劇，嘗試提價但效果待觀察；陜北受寧夏低價水泥沖擊，價格下行壓力大民用市場受季節(jié)性和替代材料（如裝配式建筑）影響，長期貢獻度可能進一步降低 總結(jié)：基建需關(guān)注專項債落地速度及新項目開工情況，警惕“存量耗盡”風(fēng)險；房建復(fù)蘇取決于政策寬松力度，短期難有起色；民用市場需通過錯峰生產(chǎn)和區(qū)域協(xié)同緩解過剩壓力。

周報

百年建筑：供需雙弱格局下，湖南水泥價格繼續(xù)承壓

2.房地產(chǎn)低迷：房企資金緊張，新開工項目不足，商混站采購量同比下滑明顯，部分?jǐn)嚢枵痉答伝炷脸鲐浟客认陆?0%-30% 3.民用市場萎縮：受雨季和農(nóng)忙影響，農(nóng)村自建房及小型工程需求銳減，包裝水泥銷量大幅下降 價格走勢：降價難換量，市場承壓 湖南水泥價格持續(xù)下行，6月中旬全省水泥均價約291.85元/噸，環(huán)比下降0.8%，同比下跌7.1%。

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百年建筑月報：武漢水泥綜合品種月報

部分龍頭企業(yè)通過錯峰生產(chǎn)調(diào)節(jié)供給，但中小企業(yè)在庫存壓力下仍面臨低價拋售風(fēng)險 需求端：受房地產(chǎn)投資持續(xù)低迷影響，武漢水泥需求整體承壓，1-4月水泥產(chǎn)量同比小幅下降盡管基建項目提供一定支撐，但市政項目受制于資金到位遲緩，開工進度不及預(yù)期，難以完全對沖房地產(chǎn)下滑缺口此外，縣域市場受農(nóng)村自建房需求減弱影響，水泥消費進一步收縮 三、后期展望 隨著梅雨季節(jié)和高溫天氣的到來，武漢水泥市場將步入傳統(tǒng)需求淡季，預(yù)計水泥價格整體承壓，下行趨勢較為明顯。

月報

百年建筑華南建材早讀：平陸運河北環(huán)路跨江橋拱肋高精度合龍，長沙高鐵西站綜合客運樞紐項目正式開工（5.22）

一、華南市場聚焦 ◎5月20日，廣西終止自然災(zāi)害救助四級應(yīng)急響應(yīng)，通知稱，受近期強降雨天氣影響，廣西旱情得到顯著緩解。

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百年建筑：雨季沖擊下，湖南水泥市場供需失衡

這些延期項目的前期水泥需求量本身就不大，而且工期基本是兩年以上，高鐵、高速等項目水泥要到中后期才能進場長沙周邊區(qū)域，岳麓區(qū)仍是今年供應(yīng)的主力，5月將有13個項目加推，天心區(qū)有9個項目推新，雨花、開福各有4個項目推新，望城、長沙縣、芙蓉區(qū)也分別有2個項目推新然而，這些項目"短期內(nèi)采購量極其有限"，無法有效填補市場需求缺口 民用市場需求同樣呈現(xiàn)疲軟態(tài)勢農(nóng)村自建房、小型裝修工程等民用領(lǐng)域的水泥需求對價格極為敏感。

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百年建筑周報：新疆水泥市場活躍度提升（4.30-5.9）

因此，房地產(chǎn)領(lǐng)域?qū)?em class='keyword'>水泥的需求增長有限農(nóng)村自建房和小型水利設(shè)施建設(shè)等農(nóng)村市場需求相對穩(wěn)定，對水泥的需求保持在一定水平 預(yù)計下周新疆地區(qū)水泥價格將保持穩(wěn)定，部分地區(qū)可能會因庫存壓力和市場競爭的影響，出現(xiàn)小幅波動隨著需求的進一步釋放，價格有望在后期出現(xiàn)一定程度的上漲

周報

百年建筑：四月水泥需求走弱，廣西水泥力求穩(wěn)價

調(diào)研顯示，假期期間部分企業(yè)日均出貨量較節(jié)前減少30%-50%，庫存快速回升至中高位水平，價格承壓 3、節(jié)后市場分化 節(jié)后需求雖有小幅回暖，但恢復(fù)力度不及預(yù)期核心市場因基建項目支撐，價格暫穩(wěn)；而多地因民營項目資金緊張及農(nóng)村自建房需求疲軟，部分品牌出現(xiàn)暗降搶占市場份額的情況 二、供需矛盾：產(chǎn)能過剩與需求結(jié)構(gòu)性疲軟 1、供應(yīng)端：產(chǎn)能過剩仍是核心矛盾 廣西作為全國水泥產(chǎn)能大省，熟料生產(chǎn)線達79條（含5條特種水泥線），3500-4500t/d產(chǎn)能占比近50%，且區(qū)域分布不均，南寧、貴港等地集中度高。

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百年建筑周報：全國水泥價格偏強運行（3.28-4.3）

不同于基建的政策韌性，民用市場對天氣敏感度高隨著鄉(xiāng)村振興加大資金投入力度，但本周降雪、冰雹天氣區(qū)域農(nóng)戶施工基本停滯其次是農(nóng)民工外出務(wù)工收入增速放緩削弱了返鄉(xiāng)建房意愿，部分省份農(nóng)村水泥用量較前期下降30%3月多地水泥價格上漲，包裝水泥暫無政策后，門店近期多以消化庫存為主，采購量減少。

周報