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更新時間：2025-05-15

快訊播報

水泥價格對樓市影響快訊

2025-05-15 15:06

5月14日，中國水泥協(xié)會第九次會員代表大會在安徽合肥召開，中國建筑材料聯(lián)合會常務(wù)副會長陳國慶發(fā)表致辭。陳國慶表示，水泥行業(yè)是建材行業(yè)重要組成部分，是支撐社會經(jīng)濟(jì)建設(shè)的重要基礎(chǔ)材料。經(jīng)過過去多年的努力，水泥行業(yè)主要技術(shù)裝備發(fā)展水平已經(jīng)接近或達(dá)到世界先進(jìn)水平，行業(yè)結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化。陳國慶還指出，當(dāng)前，在房地產(chǎn)行業(yè)深度調(diào)整以及國內(nèi)外形勢的影響下，水泥行業(yè)持續(xù)處于需求下行的市場環(huán)境。從遠(yuǎn)期看，隨著我國經(jīng)濟(jì)增長模式的調(diào)整與轉(zhuǎn)變，水泥行業(yè)市場規(guī)模不可逆的進(jìn)入了調(diào)整區(qū)間，預(yù)計2030年將降至16億噸左右。陳國慶表示，從發(fā)展環(huán)境和政策要求來看，水泥行業(yè)節(jié)能降碳，環(huán)境保護(hù)，綠色發(fā)展等要求逐步提升，行業(yè)已經(jīng)步入了綜合發(fā)展階段。

2025-05-13 10:48

? 5月13日，據(jù)上海鋼聯(lián)百年建筑對沿海海運(yùn)費(fèi)市場展開了深入調(diào)研。結(jié)果顯示，沿海海運(yùn)費(fèi)持續(xù)下跌，在5月13日，各主要航線的運(yùn)費(fèi)均呈現(xiàn)出明顯的跌幅，市場形勢不容樂觀。秦皇島 - 福州3 - 4萬噸海輪報價32.3元/噸，相較于12日下跌0.9元/噸；秦皇島 - 上海4 - 5萬噸海輪報價22.8元/噸，較12日下跌0.7元/噸；京唐港 - 南通4 - 5萬噸海輪報價19元/噸，較12日下跌0.5元/噸 。 砂石供應(yīng)鏈環(huán)節(jié)中運(yùn)費(fèi)成本占比較高，因此隨著北方沿海運(yùn)費(fèi)下降，或?qū)⒂欣诒狈江h(huán)渤海砂石、水泥等建材發(fā)往南方長三角、珠三角市場。加上砂石建材附加值較低，主要受運(yùn)費(fèi)、港雜費(fèi)影響，綜合價格震蕩運(yùn)行，目前運(yùn)價回落，港雜費(fèi)減少，外銷砂石綜合成本降低。對貿(mào)易而言有貿(mào)易差及利潤空間，所有增強(qiáng)貿(mào)易商采購訂單積極性的提高。目前京唐港、曹妃甸港、綏中港、大連港等港口外銷量或?qū)⒊掷m(xù)回升，滿足南方市場砂石需求。

2025-05-09 17:17

武漢混凝周報：本周混凝土原料價格持續(xù)跌勢運(yùn)行，水泥價格跌幅10元/噸，砂石、粉煤灰暫穩(wěn)，綜合成本波動幅度3元/方，現(xiàn)水泥成本已經(jīng)跌至去年三季度末價格水平，水泥價格承壓倒逼部分礦渣粉材料小幅回調(diào)；混凝土發(fā)貨主要受假期和雨水天氣影響，發(fā)運(yùn)量維持低位，短期內(nèi)混凝土量價雙弱局面難改。

2025-05-06 15:18

江蘇部分區(qū)域建材市場節(jié)日期間運(yùn)行情況：水泥方面：鹽城、揚(yáng)州、泰州市場主流品牌水泥市場價格陸續(xù)下調(diào)10-15元/噸，廠家反饋銷量在五一節(jié)中下滑15%-20%，貿(mào)易商備貨積極性較差，沿江開窯率保持在70%以上，熟料庫存高位運(yùn)轉(zhuǎn)，水泥量、價均在近期有所下降，但節(jié)后相對節(jié)日期間會迎來小幅回升；礦渣粉方面：沿江礦粉船運(yùn)下跌10元/噸，鋼廠銷量下滑導(dǎo)致價格難以持穩(wěn)，鹽城某加工廠反饋：節(jié)前銷量日均5k，節(jié)假日期間下降至3k左右，節(jié)后預(yù)計先恢復(fù)至4k，價格同步下調(diào)10塊。蘇北區(qū)域則出現(xiàn)逆勢上漲，徐州、淮安區(qū)域上調(diào)5元/噸，受廠家機(jī)械檢修影響、水渣庫存緊張，礦粉價格隨之上漲。粉煤灰方面：價格持穩(wěn)，銷量少量下滑，一級灰普遍仍供不應(yīng)求，二級灰和粗灰則表現(xiàn)偏弱，后續(xù)隨著廠家鍋爐陸續(xù)點火影響，價格或?qū)⒊霈F(xiàn)回落。

2025-05-05 10:06

五一節(jié)前全國水泥市場需求增速放緩，水泥供應(yīng)因多地執(zhí)行錯峰生產(chǎn)而壓力由強(qiáng)轉(zhuǎn)弱，水泥價格跌勢有所放緩。五一節(jié)期間受放假和天氣不佳影響，全國水泥需求持續(xù)下降，水泥供應(yīng)壓力增大，水泥價格整體跌多漲少。

水泥價格對樓市影響

市場行情 價格匯總

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    從行業(yè)角度來看，華福證券地產(chǎn)首席分析師陳立表示，樓市深度調(diào)整，房地產(chǎn)行業(yè)營收利潤出現(xiàn)下降，也對上下游產(chǎn)業(yè)鏈實體行業(yè)景氣度形成一定影響 “在上游，原材料、建筑建材領(lǐng)域，新開工面積回落，使得鋼材、水泥、玻璃等企業(yè)面臨需求下降的問題，引發(fā)庫存積壓、價格下跌在下游，家居、家紡、家電等需求減少，部分企業(yè)尋求出海途徑，以開辟第二增長曲線”陳立稱 廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出，本次中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出擴(kuò)大內(nèi)需，將消費(fèi)與投資并重，并更加重視消費(fèi)。

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    3-6月至全年最高點，價格平穩(wěn)運(yùn)行，進(jìn)入6月雨季，下游工地施工進(jìn)度受到影響，雨水導(dǎo)致西江水位上漲，外來廣西方向水泥進(jìn)入量增加，珠三角水泥市場競爭格局激烈，再加之廣東水泥生產(chǎn)企業(yè)窯線啟動，庫存上行，本地水泥價格陸續(xù)回落到年初水平，三季度整體價格持續(xù)走弱，到十月施工小旺季來臨，價格觸底反彈，但四季度反彈空間有限，基本維持三季度價格水平，全年價格均價走低 二、2024年廣東省水泥市場展望 1. 房地產(chǎn)宏觀政策 2024年新年伊始，廣東省東莞市發(fā)布重磅樓市新政，自2024年1月1日起，東莞市階段性取消首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限，此次發(fā)布的政策說明，2024年的房地產(chǎn)政策以進(jìn)一步寬松為導(dǎo)向，且延續(xù)了2023年既有做法，真正為降低購房成本等發(fā)力，有力地促進(jìn)房貸方面的成本降低，尤其是按揭貸款成本。

    研究報告

  • 【邯鄲太行】預(yù)計一季度的砂漿需求總體有所減少

    受訪者信息：邯鄲地區(qū)主流砂漿品牌銷售經(jīng)理 客戶觀點：即使有疫情反復(fù)影響，但由于去年拿地項目多在今年開工，所以砂漿整體需求較好今年多宗掛牌的住宅地塊都因無人競買終止出讓，釋放出邯鄲樓市開始走低的信號，因砂漿較為依賴房建，所以不太看好年后的砂漿市場，預(yù)計一季度的砂漿需求總體有所減少，目前很多項目快進(jìn)入尾聲了，節(jié)后復(fù)工情況還有待觀望市場報價方面，春節(jié)前水泥等原材料價格暫無波動，后期會持續(xù)觀望原材料價格，預(yù)估砂漿市場報價偏弱運(yùn)行。

    預(yù)拌砂漿

  • 百年建筑：長沙原材漲跌互現(xiàn)，砂漿價格偏強(qiáng)運(yùn)行

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    日評

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    以往高竣工對投資的支撐效應(yīng)明顯減弱，樓市市場繼續(xù)降溫，當(dāng)月房產(chǎn)銷售面積和銷售額同比增速均處于負(fù)增長自6月份開始，已經(jīng)連續(xù)4個月處于負(fù)增趨勢四季度建筑材料價格高位，加之房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)不斷，大量項目工程受資金方面影響，整體項目工程進(jìn)度放緩或暫停開工，市場需求有待提振 結(jié)合2021年情況，國家經(jīng)濟(jì)下行，政府調(diào)控及房企信貸環(huán)境持續(xù)收緊、資金承壓，房地產(chǎn)開發(fā)商土地投資減弱，房地產(chǎn)投資拉動水泥需求增長不明顯；2022年廣西區(qū)域內(nèi)基建投資增加，基建和重點工程對水泥需求的拉動或?qū)⑦M(jìn)一步釋放。

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