2025年1—4月份全國房地產(chǎn)市場基本情況
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一、房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況
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1—4月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資27730億元，同比下降10.3%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資21179億元，下降9.6%。
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1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積620315萬平方米，同比下降9.7%。其中，住宅施工面積431937萬平方米，下降10.1%。房屋新開工面積17836萬平方米，下降23.8%。其中，住宅新開工面積13164萬平方米，下降22.3%。房屋竣工面積15648萬平方米，下降16.9%。其中，住宅竣工面積11424萬平方米，下降16.8%。
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二、新建商品房銷售和待售情況
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1—4月份，新建商品房銷售面積28262萬平方米，同比下降2.8%，降幅比1—3月份收窄0.2個百分點；其中住宅銷售面積下降2.1%。新建商品房銷售額27035億元，下降3.2%；其中住宅銷售額下降1.9%。
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4月末，商品房待售面積78142萬平方米，比3月末減少522萬平方米。其中，住宅待售面積減少455萬平方米。
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三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金情況
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1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金32596億元，同比下降4.1%。其中，國內(nèi)貸款5619億元，增長0.8%；利用外資16億元，增長82.0%；自籌資金10953億元，下降6.8%；定金及預(yù)收款9683億元，下降3.0%；個人按揭貸款4518億元，下降8.5%。
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四、房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)
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4月份，房地產(chǎn)開發(fā)景氣指數(shù)（簡稱“國房景氣指數(shù)”）為93.86。
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表1 2025年1—4月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況
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指標 | 絕對量 | 同比增長（%） |
房地產(chǎn)開發(fā)投資（億元） | 27730 | -10.3 |
其中：住宅 | 21179 | -9.6 |
辦公樓 | 1108 | -16.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1982 | -8.3 |
房屋施工面積（萬平方米） | 620315 | -9.7 |
其中：住宅 | 431937 | -10.1 |
辦公樓 | 26864 | -5.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 54420 | -9.6 |
房屋新開工面積（萬平方米） | 17836 | -23.8 |
其中：住宅 | 13164 | -22.3 |
辦公樓 | 483 | -30.6 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1118 | -22.2 |
房屋竣工面積（萬平方米） | 15648 | -16.9 |
其中：住宅 | 11424 | -16.8 |
辦公樓 | 471 | -9.5 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1120 | -18.4 |
新建商品房銷售面積（萬平方米） | 28262 | -2.8 |
其中：住宅 | 23853 | -2.1 |
辦公樓 | 664 | -6.7 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1644 | -6.4 |
新建商品房銷售額（億元） | 27035 | -3.2 |
其中：住宅 | 23866 | -1.9 |
辦公樓 | 839 | -12.3 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 1521 | -13.3 |
商品房待售面積（萬平方米） | 78142 | 4.8 |
其中：住宅 | 41703 | 6.6 |
辦公樓 | 5172 | -0.9 |
商業(yè)營業(yè)用房 | 14510 | 2.1 |
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)本年到位資金（億元） | 32596 | -4.1 |
其中：國內(nèi)貸款 | 5619 | 0.8 |
利用外資 | 16 | 82.0 |
自籌資金 | 10953 | -6.8 |
定金及預(yù)收款 | 9683 | -3.0 |
個人按揭貸款 | 4518 | -8.5 |
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表2 2025年1—4月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資情況
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地 區(qū) | 投資額 （億元） | 同比增長 （%） | ||
住 宅 | 住 宅 | |||
全國總計 | 27730 | 21179 | -10.3 | -9.6 |
東部地區(qū) | 16838 | 12519 | -11.7 | -10.7 |
中部地區(qū) | 5598 | 4538 | -9.6 | -10.2 |
西部地區(qū) | 4881 | 3808 | -4.8 | -3.2 |
東北地區(qū) | 412 | 314 | -21.8 | -24.7 |
注：表中部分數(shù)據(jù)因四舍五入，存在總計與分地區(qū)合計不等的情況。 | ||||
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表3 2025年1—4月份東中西部和東北地區(qū)房地產(chǎn)銷售情況
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地 區(qū) | 新建商品房銷售面積 | 新建商品房銷售額 | ||
絕對數(shù) （萬平方米） | 同比增長 （%） | 絕對數(shù) （億元） | 同比增長 （%） | |
全國總計 | 28262 | -2.8 | 27035 | -3.2 |
東部地區(qū) | 12356 | -4.4 | 16124 | -3.1 |
中部地區(qū) | 7425 | 0.2 | 4968 | -3.2 |
西部地區(qū) | 7513 | -2.8 | 5263 | -3.5 |
東北地區(qū) | 967 | -2.6 | 679 | -1.6 |
注：表中部分數(shù)據(jù)因四舍五入，存在總計與分地區(qū)合計不等的情況。 | ||||
?內(nèi)容來源：統(tǒng)計局