廣州期貨：鋅合金、氧化鋅開工平平

鋅：弱勢整理 美聯(lián)儲9月大概率降息，市場持續(xù)博弈降息區(qū)間25-50基點，美聯(lián)儲官員內部對降息態(tài)度發(fā)言不一，國內7月經(jīng)濟數(shù)據(jù)出爐，市場信心強，交投情緒向好 國產、進口礦TC穩(wěn)步上漲，冶煉廠原料備庫走增，精煉鋅冶煉利潤修復，疊加生產硫酸等副產品利潤補充，國內煉鋅廠家生產積極， 供應趨于走增，下游需求上看仍處于傳統(tǒng)淡季，鋅合金、氧化鋅開工平平，鍍鋅周度開工率上行，海外LME庫存持續(xù)去化，海外市場擠倉風險仍存，國內社會庫存持續(xù)累增。

期貨公司評論

愛柯迪富樂新建鋅合金精密部件項目開工奠基

據(jù)媒體報道，8月8日，愛柯迪富樂新建鋅合金精密部件項目開工奠基儀式舉行 據(jù)悉，愛柯迪富樂精密科技（江蘇）股份有限公司于2005年在太倉成立一期項目位于城廂鎮(zhèn)西新路福地歐美工業(yè)園，租賃廠房1.5萬平方米 愛柯迪富樂新建鋅合金精密部件項目是其二期項目，總投資3.5億元，占地30畝，規(guī)劃建設面積2.9萬平方米，將繼續(xù)聚焦鋅合金精密成型領域，產品應用領域將在汽車、家電等主導行業(yè)基礎上，大力拓展設備及自動化、電子及電子通訊、消費電子等行業(yè)。

國內資訊

年產銅鋅合金錠4000噸新建項目環(huán)評受理公示

8月4日，江門市天生金屬有限公司年產銅鋅合金錠4000噸新建項目環(huán)境影響報告表受理公示 。

企業(yè)動態(tài)

廣州期貨：鍍鋅、鋅合金、氧化鋅開工走弱

鋅：基本面弱勢壓制，價格上行空間有限 海外宏觀受美聯(lián)儲7月降息內部分歧及美國關稅施壓影響，市場對全球經(jīng)濟貿易格局充滿擔憂，國內6月CPI數(shù)據(jù)公布提振市場信心，“行業(yè)反內卷”刺激市場交投情緒向好 TC加工費上行反映出礦端供應趨松，國內冶煉廠產出環(huán)比走增，現(xiàn)貨貿易市場到貨量增加，鋅錠社會庫存呈累庫趨勢，現(xiàn)貨市場減升水出貨，下游需求在淡季，鍍鋅、鋅合金、氧化鋅開工走弱。

期貨公司評論

廣州期貨：淡季之下鍍鋅、鋅合金、氧化鋅壓鑄開工率走弱

鋅：反彈空間有限，維持區(qū)間弱勢運行 美國非農數(shù)據(jù)超市場預期，美聯(lián)儲降息預期小幅修正，美元指數(shù)止跌，有色小幅承壓鋅礦加工費運行穩(wěn)定，進口礦流入國內市場，冶煉端檢修與復產并存，整體上看仍有增量但量級極小，下游需求上看，淡季之下鍍鋅、鋅合金、氧化鋅壓鑄開工率走弱，剛需采購為主，鋅市社會庫存保持同期低位小幅累增，基本面維持供需兩弱狀態(tài)，鋅價上下空間有限，預計滬鋅價格運行區(qū)間21800-22800元/噸。

期貨公司評論

前三季度房企融資規(guī)模3072億元

據(jù)克而瑞研究中心10月5日發(fā)布的報告顯示，2025年前三季度，房企融資仍然呈現(xiàn)收縮態(tài)勢其中，第三季度融資1145億元，環(huán)比上升5%，但同比下降35%克而瑞統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，2025年前三季度，房企融資規(guī)模達3072億元，同比下降30%其中第三季度融資1145億元，環(huán)比上升5%，但同比下降35%，處于歷史低位多數(shù)民營房企，尤其是出險房企，融資難的問題依然突出

聚焦

“金九”樓市回暖：百強房企9月操盤銷售額破2500億，72家業(yè)績環(huán)比上漲

隨著房地產行業(yè)進入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，百強房企銷售業(yè)績出現(xiàn)回暖跡象 克而瑞數(shù)據(jù)顯示，2025年9月，TOP100房企單月實現(xiàn)操盤口徑銷售金額2528億元，同比增長0.4%，環(huán)比增長22.2% 從企業(yè)表現(xiàn)來看，9月百強房企中有72家房企單月業(yè)績環(huán)比增長，其中45家企業(yè)單月業(yè)績環(huán)比增幅大于30%，包括華潤置地、建發(fā)房產、中國鐵建、電建地產、邦泰集團、中建東孚等即使是頭部陣營，TOP10房企中也有7家銷售操盤金額環(huán)比上升。

聚焦

國家外匯管理局：“取消境外個人境內限購房令”系誤讀

日前，國家外匯管理局發(fā)布《國家外匯管理局關于深化跨境投融資外匯管理改革有關事宜的通知》(以下簡稱《通知》)，其中涉及房地產的相關政策包括縮減資本項目外匯收入及其結匯所得人民幣在境內支付使用的負面清單，以及便利境外個人境內購房結匯支付《通知》出臺后，不少網(wǎng)友對政策產生誤解，誤以為境外個人境內購房政策發(fā)生重大改變，甚至以為境外個人境內限購房令已經(jīng)取消 國家外匯管理局副局長、新聞發(fā)言人李斌強調，此次境外個人境內購房結匯支付便利化調整，僅針對銀行辦理資金結匯支付的審核程序進行優(yōu)化，并未改變現(xiàn)行境外個人境內購房政策。

聚焦

9月上海一二手房成交量同比增長24%

核心城市中，上海受“滬六條”推動，市場活躍度提升明顯從上海市房管局披露的數(shù)據(jù)來看，9月，上海一、二手住房累計成交207萬平方米，環(huán)比增加8%、同比增加24%其中，得益于新開盤項目認購水平提升及在售項目銷售放量，一手住房成交55萬平方米，環(huán)比增加28%、同比增14%；二手住房成交1.8萬套，環(huán)比增加3%、同比增加27%同時，自8月26日“滬六條”實施后，二手住房日均成交609套，較8月政策前增加12%，且呈現(xiàn)“逐周提升、周末沖高”特征。

聚焦

安徽合肥發(fā)布住房公積金新政，首套房認定放寬

10月1日，合肥市住房公積金管理委員會辦公室發(fā)布關于進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策的通知通知指出，為進一步優(yōu)化住房公積金貸款政策，更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，現(xiàn)就有關住房公積金貸款政策通知如下： 一、優(yōu)化首套房認定標準借款人家庭在全國范圍首次住房公積金貸款已結清，且購房地無房，現(xiàn)申請住房公積金貸款時執(zhí)行首套房政策二、優(yōu)化組合貸款政策申請組合貸款時，新建商品房公積金貸款金額不得超過房屋總價的80%，保障性住房公積金貸款金額不得超過房屋總價的85%，二手房公積金貸款不得超過其房齡對應的最高貸款額度。

聚焦

中指研究院：前九月重點房企拿地總額同比增長36.7%

中指研究院最新發(fā)布《2025年1—9月全國房地產企業(yè)拿地TOP100排行榜》，2025年1—9月，TOP100企業(yè)拿地總額7278億元，同比增長36.7%，增幅較1—8月擴大8.7個百分點9月，部分房企通過收購形式獲取大規(guī)模土地，致拿地總額同比增幅擴大，拿地金額前十企業(yè)中8家為央國企9月高總價地塊主要集中在北京、上海和廈門

聚焦

Mysteel：9月房地產大事記

◎中指研究院： （1）2025年1-8月，TOP100房企銷售總額為23270.5億元，同比下降13.3%，降幅與前7個月基本持平銷售額千億以上房企有5家，較去年同期減少1家 （2）今年前8個月，一線和二線城市住宅用地成交平均溢價率分別為13.9%和11.7%，土地市場熱度保持高位。

資訊

2025年8月份房地產市場基本情況

2025年8月，汽車產銷分別完成281.5萬輛和285.7萬輛，同比分別增長13%和16.4%。

行業(yè)快訊

北京房地產中介協(xié)會：倡議不唱衰做空市場、禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌等

①北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會于9月30日發(fā)布倡議書，針對房地產經(jīng)紀機構、從業(yè)人員及網(wǎng)絡自媒體提出10項倡議，以規(guī)范市場行為； ②倡議內容包括不唱衰做空市場、規(guī)范信息發(fā)布、禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌、禁止惡意壓價、規(guī)范房源報價議價等 財聯(lián)社9月30日訊，北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會今日發(fā)布倡議書，對各會員、房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員、網(wǎng)絡自媒體，提出4大類、共10項倡議。

熱點資訊

Mysteel：9月20城松綁樓市，房地產或迎新一輪政策優(yōu)化周期

據(jù)Mysteel不完全整理，截至9月30日，20城出臺25條樓市松綁政策，其中上海、廣州、深圳三大一線城市相繼出臺政策，優(yōu)化調整個人住房房產稅試點、放寬住房限購、優(yōu)化住房公積金等業(yè)內人士認為三個一線城市相繼調整購房政策，標志著房地產市場正進入新一輪政策優(yōu)化周期，這將為全國“金九銀十”行情帶來積極預期 具體調整情況如下： 。

資訊

北京房地產中介協(xié)會：倡議不唱衰做空市場

9月30日，北京市房地產中介行業(yè)協(xié)會發(fā)布倡議書，對各會員、房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員、網(wǎng)絡自媒體，提出4大類、共10項倡議 其中包括不唱衰做空市場、規(guī)范信息發(fā)布、禁止虛假帶看及引誘業(yè)主低價掛牌、禁止惡意壓價、規(guī)范房源報價議價等 倡議書 各會員、房地產經(jīng)紀機構及其從業(yè)人員、網(wǎng)絡自媒體： 當前，房地產市場正處于止跌回穩(wěn)的關鍵階段，房地產經(jīng)紀服務、市場信息服務與房地產市場的穩(wěn)定息息相關。

地產

Mysteel：遼寧瓦房店產區(qū)中晚熟蘋果價格動態(tài)

9月30日，遼寧瓦房店產區(qū)寒富大量上市，75#起步2.0元/斤附近；紅將軍主流參考價1.7-2.5元/斤附近，喬納金主流參考價2-2.8元/斤附近，實際以質論價

產區(qū)價格

武漢：加大剛性住房需求補貼力度

9月30日，武漢市住房和城市更新局等部門聯(lián)合發(fā)布《關于進一步促進武漢市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》，其中提出，加大剛性住房需求補貼力度2025年10月1日至12月31日，在武漢市東湖新技術開發(fā)區(qū)、武漢經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（漢南區(qū)）、長江新區(qū)、東西湖區(qū)、黃陂區(qū)、江夏區(qū)、蔡甸區(qū)、新洲區(qū)以及漢陽區(qū)、青山區(qū)、洪山區(qū)三環(huán)線外的區(qū)域采取商業(yè)貸款形式購買首套新建商品住房的家庭，按照初始貸款金額1%發(fā)放貸款利息補貼，最高不超過2萬元，分2年等額發(fā)放。

地產

江蘇三房巷BOPET價格快訊

隆眾資訊9月30日報道：江蘇三房巷BOPET12μ普通印刷、鍍鋁基膜報7010元/噸鍍鋁膜價格在基膜基礎上加1200元/噸，雙面預涂膜實單實談該廠目前10條線正常生產，設計年產能30萬噸

企業(yè)價格行情

江蘇三房巷聚酯瓶片價格快訊

隆眾資訊9月30日報道，江蘇三房巷聚酯瓶片裝置共385萬噸/年。

企業(yè)價格行情