2024長(zhǎng)三角地區(qū)房貸利率“三連降”，2025年LPR有望繼續(xù)下調(diào)

”上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，在息差承壓背景下，銀行對(duì)于提高生息資產(chǎn)收益率有急迫性，是部分銀行上調(diào)房貸利率下限的原因之一 “上調(diào)房貸利率下限也可避免市場(chǎng)形成利率無(wú)序下降的預(yù)期”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉補(bǔ)充道，“去年以來，房貸利率下行速度快，且幅度大，銀行業(yè)出現(xiàn)通過‘價(jià)格戰(zhàn)’來獲取客戶的內(nèi)卷式競(jìng)爭(zhēng)，一定程度上導(dǎo)致市場(chǎng)形成了利率會(huì)繼續(xù)下降的預(yù)期，從而增加了因等待利率下調(diào)而推遲買房的客戶。

地產(chǎn)

“十一”樓市遇冷，新房限價(jià)是時(shí)候放開了？

從上海和重慶兩個(gè)城市試點(diǎn)的經(jīng)驗(yàn)看，效果十分有限 取消新房限價(jià)有利于暢通國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)循環(huán)制約國(guó)內(nèi)消費(fèi)需求的主要原因是收入與財(cái)富分配的兩極分化，中低收入者消費(fèi)傾向高，但沒有錢消費(fèi)，高收入者的消費(fèi)行為受到各種限制，住房的限價(jià)政策就屬于此類限制政策之列要暢通國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)大循環(huán)就應(yīng)該從供給側(cè)改革入手，取消住房的價(jià)格限制應(yīng)該成為供給側(cè)改革的重要內(nèi)容8月25日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、中國(guó)人民銀行、金融監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的通知》，居民申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在當(dāng)?shù)孛聼o(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

地產(chǎn)

中國(guó)有色金屬工業(yè)協(xié)會(huì)：國(guó)內(nèi)有色金屬行業(yè)各項(xiàng)指標(biāo)逐漸向好

5月初，受美聯(lián)儲(chǔ)再次加息影響，銀行業(yè)危機(jī)重燃，且美國(guó)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)增加，市場(chǎng)擔(dān)憂美國(guó)出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，主要金屬價(jià)格因此出現(xiàn)不同程度的回落以銅為例，5月份，LME當(dāng)月和三個(gè)月期銅均價(jià)分別為8233.6美元/噸和8270.5美元/噸，同比分別回落12.1%和11.6%，環(huán)比分別回落6.6%和6.3%上海期貨交易所當(dāng)月和三個(gè)月期銅均價(jià)分別為65116.6元/噸和64853.4元/噸，同比分別回落9.4%和9.0%，環(huán)比分別回落5.4%和5.3%。

國(guó)內(nèi)資訊

[C5]：C5產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)袌?chǎng)一周前瞻（20230522）

C5 早參

早間提示

Mysteel日?qǐng)?bào)：經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)低于預(yù)期 上海建筑鋼材市場(chǎng)縮量下行

其中，4月末，上海本外幣存款余額19.69萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)8.3%，增速比上月末低0.9個(gè)百分點(diǎn)4月份，人民幣存款增加1215億元，同比少增1084億元其中，住戶存款增加131億元，同比多增40億元；非金融企業(yè)存款增加478億元，同比多增185億元；財(cái)政性存款增加557億元，同比多增211億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)存款減少224億元，同比多減1099億元外幣存款減少19億美元，同比少減22億美元 【明日預(yù)測(cè)】 從庫(kù)存來看，10日本網(wǎng)所盤上海全體倉(cāng)庫(kù)庫(kù)存，其中螺紋合計(jì)45.97萬(wàn)噸，環(huán)比減少0.05萬(wàn)噸左右；線材合計(jì)6.18萬(wàn)噸，環(huán)比減少0.52萬(wàn)噸；盤螺合計(jì)12.45萬(wàn)噸，環(huán)比減少1.31萬(wàn)噸左右，本地庫(kù)存出現(xiàn)接連三周超預(yù)驟增后連續(xù)轉(zhuǎn)降五周，昨日所盤庫(kù)存出現(xiàn)小幅增量，結(jié)構(gòu)上部分低位資源到貨出現(xiàn)增加，商家結(jié)算壓力較大，操作上以降價(jià)走量為主，現(xiàn)貨價(jià)格跟漲動(dòng)力不足。

日?qǐng)?bào)

Mysteel早報(bào)：國(guó)內(nèi)工地廢鋼市場(chǎng)或持穩(wěn)觀望

上個(gè)交易日國(guó)內(nèi)工地廢鋼價(jià)格以穩(wěn)為主，直鋼筋北京2670-2710元/噸穩(wěn)，上海2540-2580元/噸穩(wěn)，廣州2610-2670元/噸穩(wěn)，武漢2530-2610元/噸穩(wěn)，以上價(jià)格均不含稅假日期間唐山鋼坯小幅上行，建筑鋼材現(xiàn)貨成交不溫不火，市場(chǎng)整體情緒偏謹(jǐn)慎；美聯(lián)儲(chǔ)如期加息25個(gè)基點(diǎn)，且銀行業(yè)危機(jī)繼續(xù)蔓延，金融市場(chǎng)情緒較差今期螺低開，空頭繼續(xù)增倉(cāng)，盡管假期多數(shù)鋼廠工地廢鋼到貨不足，但節(jié)后補(bǔ)庫(kù)需求或難如預(yù)期，鋼廠保持謹(jǐn)慎態(tài)度，因此，預(yù)計(jì)今日工地廢鋼價(jià)格或以穩(wěn)為主，部分窄幅調(diào)整。

早報(bào)

Mysteel早報(bào)：周五夜盤下跌 上海建筑鋼材市場(chǎng)早盤預(yù)計(jì)偏弱震蕩運(yùn)行

從需求來看，進(jìn)入施工和開工旺季，本地需求持續(xù)性尚可外圍局勢(shì)上，外圍銀行業(yè)危機(jī)出現(xiàn)階段性修復(fù)后續(xù)市場(chǎng)交易邏輯將偏向國(guó)內(nèi)基本面下周需重點(diǎn)關(guān)注日內(nèi)成交量和周四本網(wǎng)基本面數(shù)據(jù) 【今日現(xiàn)貨建材價(jià)格預(yù)估】 綜上所述，預(yù)計(jì)今日上海本地建筑鋼材價(jià)格偏弱震蕩運(yùn)行為主。

日?qǐng)?bào)

3月份大宗商品價(jià)格指數(shù)沖高回落，后期或延續(xù)震蕩

3月，六大基本金屬價(jià)格多數(shù)下跌，其中鎳價(jià)下跌幅度最大銀行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)避險(xiǎn)情緒，美聯(lián)儲(chǔ)加息25個(gè)基點(diǎn)，后續(xù)態(tài)度偏鴿；國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)繼續(xù)復(fù)蘇，但需求回升強(qiáng)度不大 國(guó)內(nèi)現(xiàn)貨市場(chǎng)上，以全國(guó)有色金屬現(xiàn)貨交易重點(diǎn)城市上海為例，基本金屬中，1#電解銅2023年3月末價(jià)格69650元/噸，2月末價(jià)格68540元/噸；A00電解鋁2023年3月末價(jià)格18650元/噸，2月末價(jià)格18310元/噸；1#鉛錠2023年3月末價(jià)格15125元/噸，2月末價(jià)格15175元/噸；0#鋅錠2023年3月末價(jià)格22780元/噸，2月末價(jià)格23140元/噸；1#錫錠2023年3月末價(jià)格208000元/噸，2月末價(jià)格209750元/噸；1#電解鎳2023年3月末價(jià)格184080元/噸，2月末價(jià)格206180元/噸。

指數(shù)分析

Mysteel日?qǐng)?bào)：市場(chǎng)采購(gòu)節(jié)奏放緩，上海建筑鋼材市場(chǎng)縮量上漲

從需求來看，進(jìn)入施工和開工旺季，本地需求持續(xù)性尚可外圍局勢(shì)上，外圍銀行業(yè)危機(jī)出現(xiàn)階段性修復(fù)后續(xù)市場(chǎng)交易邏輯將偏向國(guó)內(nèi)基本面下周需重點(diǎn)關(guān)注日內(nèi)成交量和周四本網(wǎng)基本面數(shù)據(jù)綜上所述，下周本地建筑鋼材價(jià)格將以偏強(qiáng)震蕩運(yùn)行為主 【大戶觀點(diǎn)】 【樣本說明】 1、以上表內(nèi)價(jià)格均為我的鋼鐵網(wǎng)當(dāng)日最后一次網(wǎng)價(jià)； 2、成交量數(shù)據(jù)為上海市場(chǎng)24家貿(mào)易商當(dāng)日成交。

日?qǐng)?bào)

Mysteel周報(bào)：上海鋼筋桁架樓承板價(jià)格小幅拉漲，預(yù)計(jì)下周震蕩偏強(qiáng)（3.24-3.31）

從需求來看，進(jìn)入施工和開工旺季，本地需求持續(xù)性尚可外圍局勢(shì)上，外圍銀行業(yè)危機(jī)出現(xiàn)階段性修復(fù)后續(xù)市場(chǎng)交易邏輯將偏向國(guó)內(nèi)基本面下周需重點(diǎn)關(guān)注日內(nèi)成交量和周四本網(wǎng)基本面數(shù)據(jù)綜上所述，下周本地建筑鋼材價(jià)格將以偏強(qiáng)震蕩運(yùn)行為主 【下周預(yù)測(cè)】需求方面：從需求來看，4月份進(jìn)入需求旺季，本地需求持續(xù)性尚可 原材方面：原料價(jià)格未有明顯利空信號(hào)，原材庫(kù)存相對(duì)尚可 綜上所述，預(yù)計(jì)下周上海鋼筋桁架樓承板價(jià)格震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行為主。

每周評(píng)述

[L-75]：L-75市場(chǎng)早間提示（20230329）

一、關(guān)注點(diǎn) 1、原油：歐美銀行業(yè)危機(jī)暫時(shí)平息，國(guó)際油價(jià)繼續(xù)上漲NYMEX原油期貨05合約73.20漲0.39美元/桶 2、原料TDI：TDI供方現(xiàn)貨偏緊，終端需求偏弱，價(jià)格僵持，國(guó)產(chǎn)貨、上海貨17500-17800元/噸。

早間提示

瑞達(dá)期貨：原油波動(dòng)性加大，注意風(fēng)險(xiǎn)控制

3月上中旬，歐美銀行業(yè)系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)劇增，經(jīng)濟(jì)衰退及需求放緩憂慮升溫，避險(xiǎn)情緒引發(fā)大宗商品市場(chǎng)拋售，國(guó)際原油價(jià)格出現(xiàn)劇烈調(diào)整，布倫特原油期價(jià)一度累計(jì)跌幅超過14%，上海原油期價(jià)跌幅也超過10%；下旬國(guó)際原油期價(jià)出現(xiàn)超跌反彈，油市波動(dòng)性加大 避險(xiǎn)情緒升溫 3月10日，硅谷銀行被加州監(jiān)管機(jī)構(gòu)關(guān)閉，硅谷銀行正式宣布破產(chǎn)，成為2008年金融危機(jī)以來美國(guó)關(guān)閉的最大銀行。

市場(chǎng)播報(bào)

Mysteel早報(bào)：上海建筑鋼材市場(chǎng)早盤預(yù)計(jì)窄幅運(yùn)行為主

從需求來看，本地需求雖處于高位，但持續(xù)力度出現(xiàn)減弱外圍局勢(shì)上，銀行業(yè)危機(jī)尚沒有眉目，但市場(chǎng)預(yù)期年內(nèi)出現(xiàn)降息盤面交易已經(jīng)回歸基本面，本周需重點(diǎn)關(guān)注日內(nèi)成交量和周四本網(wǎng)基本面數(shù)據(jù) 【今日現(xiàn)貨建材價(jià)格預(yù)估】 綜上所述，預(yù)計(jì)今日上海本地建筑鋼材價(jià)格窄幅運(yùn)行為主。

日?qǐng)?bào)

Mysteel早報(bào)：上海建筑鋼材市場(chǎng)早盤或企穩(wěn)運(yùn)行為主

今日期貨盤面在午后再度出現(xiàn)跳水，基本面數(shù)據(jù)上面，表需數(shù)據(jù)略低于市場(chǎng)預(yù)期，市場(chǎng)情緒再度轉(zhuǎn)向悲觀另外隔夜外圍銀行業(yè)事件出現(xiàn)回暖，或提升市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)偏好 【今日現(xiàn)貨建材價(jià)格預(yù)估】 綜上所述，預(yù)計(jì)今日上海本地建筑鋼材價(jià)格可能企穩(wěn)運(yùn)行。

日?qǐng)?bào)

Mysteel日?qǐng)?bào)：行情回暖 上海建筑鋼材市場(chǎng)成交創(chuàng)下年內(nèi)新高

從需求來看，本地需求雖處于高位，但持續(xù)力度出現(xiàn)減弱外圍局勢(shì)上，銀行業(yè)危機(jī)尚沒有眉目，但市場(chǎng)預(yù)期年內(nèi)出現(xiàn)降息盤面交易已經(jīng)回歸基本面，下周需重點(diǎn)關(guān)注日內(nèi)成交量和周四本網(wǎng)基本面數(shù)據(jù)綜上所述，我們認(rèn)為，下周本地建筑鋼材價(jià)格將以調(diào)整運(yùn)行為主 【大戶觀點(diǎn)】 【樣本說明】 1、以上表內(nèi)價(jià)格均為我的鋼鐵網(wǎng)當(dāng)日最后一次網(wǎng)價(jià)； 2、成交量數(shù)據(jù)為上海市場(chǎng)24家貿(mào)易商當(dāng)日成交。

日?qǐng)?bào)

[天然橡膠]：天然橡膠市場(chǎng)早間提示（20230317）

一、關(guān)注點(diǎn) 1）供應(yīng)方面：昨日泰國(guó)原料膠水價(jià)格下跌0.5泰銖/公斤，杯膠價(jià)格下跌0.05泰銖/公斤。

早間提示

銀保監(jiān)會(huì)：加強(qiáng)對(duì)餐飲、文旅等傳統(tǒng)服務(wù)行業(yè)的金融紓困幫扶

提升專業(yè)素養(yǎng)，注重加強(qiáng)對(duì)金融規(guī)律的認(rèn)識(shí)和把握，創(chuàng)造性開展各項(xiàng)工作弘揚(yáng)實(shí)干作風(fēng)，加強(qiáng)調(diào)查研究，對(duì)標(biāo)對(duì)表黨中央決策部署，推動(dòng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)監(jiān)管工作再上新臺(tái)階，為全面建設(shè)社會(huì)主義現(xiàn)代化國(guó)家開好局起好步貢獻(xiàn)更多金融力量 2022大宗商品年報(bào)出爐在即！歡迎搶鮮品讀！ 報(bào)告聚焦鋼材、煤焦、鐵礦石、不銹鋼新材料、鐵合金、廢鋼、有色金屬、建筑材料、農(nóng)產(chǎn)品等9大品種，由上海鋼聯(lián)100多位資深分析師傾力打造，深度剖析100余條細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)周期數(shù)據(jù)，囊括行業(yè)熱點(diǎn)、宏觀政策等全方位解讀，涵蓋價(jià)格價(jià)差、成本利潤(rùn)、產(chǎn)能產(chǎn)量、庫(kù)存、資源流向、區(qū)域供需平衡、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局等基本面分析…… 點(diǎn)擊鏈接了解更多：點(diǎn)擊查看 。

國(guó)內(nèi)

銀保監(jiān)會(huì)王朝弟：發(fā)揮金融逆周期調(diào)節(jié)作用，支持經(jīng)濟(jì)持續(xù)恢復(fù)

持續(xù)推進(jìn)中小銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)回歸本源、聚焦主業(yè)，穩(wěn)妥推進(jìn)中小銀行兼并重組，以轉(zhuǎn)變省聯(lián)社職能為重點(diǎn)加快農(nóng)信社改革，督促金融資產(chǎn)管理公司聚焦不良資產(chǎn)處置主業(yè)持續(xù)推進(jìn)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)對(duì)外開放，鼓勵(lì)經(jīng)營(yíng)穩(wěn)健、資質(zhì)優(yōu)良、特色突出的外資金融機(jī)構(gòu)參與中國(guó)市場(chǎng)，共享發(fā)展機(jī)遇 2022大宗商品年報(bào)出爐在即！歡迎搶鮮品讀！ 報(bào)告聚焦鋼材、煤焦、鐵礦石、不銹鋼新材料、鐵合金、廢鋼、有色金屬、建筑材料、農(nóng)產(chǎn)品等9大品種，由上海鋼聯(lián)100多位資深分析師傾力打造，深度剖析100余條細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)周期數(shù)據(jù)，囊括行業(yè)熱點(diǎn)、宏觀政策等全方位解讀，涵蓋價(jià)格價(jià)差、成本利潤(rùn)、產(chǎn)能產(chǎn)量、庫(kù)存、資源流向、區(qū)域供需平衡、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局等基本面分析…… 點(diǎn)擊鏈接了解更多：點(diǎn)擊查看 。

國(guó)內(nèi)

Mysteel日?qǐng)?bào)：上海建筑鋼材小幅上漲

分部門看，住戶貸款增加2627億元，其中，短期貸款增加525億元，中長(zhǎng)期貸款增加2103億元；企（事）業(yè)單位貸款增加8837億元，其中，短期貸款減少241億元，中長(zhǎng)期貸款增加7367億元，票據(jù)融資增加1549億元；非銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)貸款減少99億元 【明日預(yù)測(cè)】 近期防疫政策不斷優(yōu)化、財(cái)政部發(fā)行特別國(guó)債，宏觀預(yù)期整體向好但淡季需求逐步降低，本地庫(kù)存也開始出現(xiàn)累庫(kù)跡象，供需依舊呈現(xiàn)雙弱態(tài)勢(shì)，故預(yù)計(jì)明日上海本地建筑鋼材價(jià)格呈窄幅震蕩趨勢(shì)運(yùn)行。

晚評(píng)

河南商丘召開會(huì)議，12家房企與金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽約34.26億

12月6日，河南省商丘市召開房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展推進(jìn)會(huì)，會(huì)上，商丘市金融工作局解讀了國(guó)家支持房地產(chǎn)發(fā)展相關(guān)政策，部分房地產(chǎn)企業(yè)、銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)和市直有關(guān)部門負(fù)責(zé)人發(fā)言；12家企業(yè)與銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)簽約，總金額34.26億元 2022大宗商品年報(bào)出爐在即！歡迎搶鮮品讀！ 報(bào)告聚焦鋼材、煤焦、鐵礦石、不銹鋼新材料、鐵合金、廢鋼、有色金屬、建筑材料、農(nóng)產(chǎn)品等9大品種，由上海鋼聯(lián)100多位資深分析師傾力打造，深度剖析100余條細(xì)分產(chǎn)業(yè)鏈長(zhǎng)周期數(shù)據(jù)，囊括行業(yè)熱點(diǎn)、宏觀政策等全方位解讀，涵蓋價(jià)格價(jià)差、成本利潤(rùn)、產(chǎn)能產(chǎn)量、庫(kù)存、資源流向、區(qū)域供需平衡、市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)格局等基本面分析…… 點(diǎn)擊鏈接了解更多：點(diǎn)擊查看 。

地產(chǎn)