聚丙烯管材料，?特別是PPR管材料，?因其多項出色的特性（耐高溫性能、?耐腐蝕性能、?輕質(zhì)高強、?環(huán)保健康等），?在房地產(chǎn)行業(yè)中得到了廣泛應(yīng)用，涵蓋了供水系統(tǒng)、?暖通工程、?化工管道等多個領(lǐng)域，?使其成為現(xiàn)代建筑工程的卓越選擇。?

伴隨著過去幾十年中國房地產(chǎn)行業(yè)的高速發(fā)展，國內(nèi)PPR管材料的生產(chǎn)體量也呈現(xiàn)出快速的擴張。但從2020年-2023年，中國的房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)歷了從復蘇到深度調(diào)整再到逐步穩(wěn)定的行情變化，對于聚丙烯PPR管材料來說，市場供需格局正在出現(xiàn)變化。?

一、中國房地產(chǎn)市場變化趨勢

2023年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資110913億元，比上年下降9.6%（按可比口徑計算，詳見附注6）；其中，住宅投資83820億元，下降9.3%。2023年，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積838364萬平方米，比上年下降7.2%。其中，住宅施工面積589884萬平方米，下降7.7%。房屋新開工面積95376萬平方米，下降20.4%。其中，住宅新開工面積69286萬平方米，下降20.9%。房屋竣工面積99831萬平方米，增長17.0%。其中，住宅竣工面積72433萬平方米，增長17.2%。

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二、中國PPR管材料市場變化

2.1 2023-2024年中國商品房銷售面積與PPR產(chǎn)量增速對比

2023年，商品房銷售面積111735萬平方米，比上年下降8.5%，其中住宅銷售面積下降8.2%。商品房銷售額116622億元，下降6.5%，其中住宅銷售額下降6.0%。2023年末，商品房待售面積67295萬平方米，比上年增長19.0%。其中，住宅待售面積增長22.2%。

受商品房銷售面積增速下滑影響，國內(nèi)PPR管材料2023年產(chǎn)量增速出現(xiàn)明顯下滑。且部分老牌PPR管材料生產(chǎn)線（例如燕山石化二線），放棄PPR管材料生產(chǎn)，轉(zhuǎn)而開發(fā)其他高端產(chǎn)品。而PPR管材料在房地產(chǎn)市場低迷影響下，2024年產(chǎn)量增速始終維持在負值。2024年1-6月，全國PPR管材產(chǎn)量41.13萬噸，同比去年減少1.29萬噸，同比增速-3.04%。

2.2 2023-2024年國內(nèi)PPR管代表牌號價格對比

2024年上半年國內(nèi)PP管材料市場整體呈現(xiàn)先漲后跌再漲的震蕩趨勢。以華東地區(qū)燕山石化PPR4220價格為例，上半年最高價格出現(xiàn)在4月份，價格在9900元/噸，最低價格出現(xiàn)在1月底在9600元/噸，價差為300元/噸。但與往年相比，受需求平淡影響，石化調(diào)價積極性不高，市場價格走勢相對平緩，2024年上半年價格較為平穩(wěn)，再難出現(xiàn)萬元以上的報價。

2.3 國內(nèi)PPR管材料生產(chǎn)企業(yè)統(tǒng)計

表1 國內(nèi)PPR管材料主要生產(chǎn)裝置及生產(chǎn)牌號統(tǒng)計

數(shù)據(jù)來源：隆眾資訊

通過統(tǒng)計來看，華北地區(qū)主要流通的國產(chǎn)PPR管材料主要有燕山石化的4220、及中油調(diào)撥的大慶煉化PA14D/PA14D-2等。華東地區(qū)以揚子石化的YPR-503、海天石化的PA14D等。華南地區(qū)主要是廣州石化的4220，海南乙烯的T4401會有部分生產(chǎn)。從生產(chǎn)企業(yè)來看，生產(chǎn)企業(yè)仍舊是以中石化、中石油等老牌石化企業(yè)為主，新進入的京博石化等企業(yè)仍舊處在產(chǎn)品研發(fā)以及客戶開發(fā)當中，資源供應(yīng)并不穩(wěn)定。因此從供應(yīng)端來看，未來仍舊有進入的空間。

三、中國PP管材企業(yè)開工分析

2024年上半年P(guān)P管材企業(yè)平均開工率為47.18%，而5月份開始，得益于經(jīng)濟的回暖以及國家支持政策的出臺，使得房地產(chǎn)業(yè)出現(xiàn)了一些積極變化，PP管材逐漸向需求旺季轉(zhuǎn)移，一定程度上刺激企業(yè)開工，但目前市場還處調(diào)整階段，對PP管材的需求傳導有限，開工水平維持在50%左右。但受房地產(chǎn)整體降溫的影響，3-5月份本該處于傳統(tǒng)旺季的管材行業(yè)，出現(xiàn)旺季不旺的情況，開工雖然環(huán)比出現(xiàn)上漲，但同比明顯低于去年同期。

四、結(jié)論

短期：PP管材作為用于建筑物內(nèi)冷熱水供應(yīng)系統(tǒng)的管材，相對來說3-5月、9-10月份市場需求好轉(zhuǎn)，PP管材制品企業(yè)開工率處于相對高位。但是近年來看，行業(yè)淡旺季越來越不明顯，甚至一度出現(xiàn)淡季不淡，旺季不旺的情況，預計2024年下半年P(guān)P管材整體開工呈現(xiàn)先跌后漲的走勢，開工率高點出現(xiàn)在9月份或?qū)⑦_到全年高點。

房地產(chǎn)市場人士對于2024年竣工端明顯下滑的預期似乎已經(jīng)達成共識，因此對于PPR 管材料供應(yīng)過剩的擔憂氛圍較為濃厚。雖然塑料管道行業(yè)受房地產(chǎn)的影響，但并不完全依賴房地產(chǎn)，市政道路、市政軌道、市政園林等市政工程對塑料管道行業(yè)也有需求，各生產(chǎn)企業(yè)和下游管道工廠是否能抓住機遇，實時改變進步創(chuàng)新，才是逆勢致勝的關(guān)鍵。

中長期：從中長期來看，PPR管除了用在建筑建筑用水、家庭用水以外，已經(jīng)在工業(yè)用水、農(nóng)業(yè)灌溉等多個領(lǐng)域有了官方的應(yīng)用。在工業(yè)用水領(lǐng)域，PPR管可以輸送各種酸堿液體、水、鹽水等，替代傳統(tǒng)的鋼管和塑料管，提高輸送效率，降低維護成本。在農(nóng)業(yè)灌溉領(lǐng)域，PPR管輕便、耐壓、耐腐蝕的特性使其成為理想的灌溉管道材料。

未來，隨著環(huán)保意識的不斷提高和技術(shù)的不斷進步，PPR管的應(yīng)用領(lǐng)域?qū)M一步拓寬。同時，PPR管行業(yè)也將不斷推陳出新，研發(fā)出更多性能優(yōu)異、環(huán)保節(jié)能的新產(chǎn)品，以滿足市場的多元化需求。相信在不久的將來，PPR管將會在全球管道系統(tǒng)中發(fā)揮更加重要的作用。