河南信陽官宣現(xiàn)房銷售，業(yè)內(nèi)：預(yù)售改革或“小步慢跑”落地

5月14日，信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施》，提到按“新老有別”的原則在中心城區(qū)推行現(xiàn)房銷售，文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)預(yù)售許可；文件印發(fā)后新出讓土地，一律實(shí)行現(xiàn)房銷售國金證券表示，現(xiàn)房銷售意味著資金回籠滯后，而與之相配套的各類政策尤其融資政策尚未明晰，短期會(huì)加大企業(yè)的資金壓力；同時(shí)，將提升房企拿地門檻，加大土地出讓難度，進(jìn)一步加大地方財(cái)政壓力，短期可能會(huì)在“因城施策”的框架下“小步慢跑”落地。

地產(chǎn)

今年全國首例！信陽新出讓土地全面實(shí)行現(xiàn)房銷售

房地產(chǎn)市場深度調(diào)整背景下，地方樓市政策出現(xiàn)新的重大突破 河南省信陽市近日出臺(tái)措施，擬對新出讓土地開發(fā)的商品房全面實(shí)行現(xiàn)房銷售分析師介紹，信陽成為今年全國首個(gè)落地該模式的城市 “信陽這一措施不僅可以提振購房者信心，還試圖通過重塑銷售規(guī)則，推動(dòng)行業(yè)向新模式轉(zhuǎn)型”一位房地產(chǎn)分析師指出 “現(xiàn)房銷售能夠顯著降低購房者所承擔(dān)的潛在交付風(fēng)險(xiǎn)，保障居民權(quán)益，同時(shí)可以優(yōu)化行業(yè)生態(tài)，長遠(yuǎn)來看有利于促進(jìn)樓市平穩(wěn)健康發(fā)展，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

地產(chǎn)

河南信陽：新出讓土地開發(fā)的商品房一律現(xiàn)房銷售

近日，河南信陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局起草了《關(guān)于加強(qiáng)商品房預(yù)售管理工作的若干措施（試行）》，并將該工作措施面向社會(huì)公示，公開征集意見公示時(shí)間為2025年5月6日至2025年5月15日工作措施包括嚴(yán)控預(yù)售許可條件、嚴(yán)格預(yù)售資金繳存、規(guī)范預(yù)售資金使用、嚴(yán)格實(shí)行項(xiàng)目開發(fā)公司制、合理把握工程進(jìn)度、準(zhǔn)確界定新出讓土地等六個(gè)方面 其中提到，文件印發(fā)后新取得施工許可證的項(xiàng)目，施工進(jìn)度需達(dá)到主體封頂方可申報(bào)商品房預(yù)售許可。

地產(chǎn)

【河南信陽景紅】預(yù)計(jì)節(jié)后廢鋁價(jià)格下跌

受訪人信息：河南信陽景紅實(shí)業(yè)有限公司 客戶觀點(diǎn)：因?yàn)?5年開始要求全面實(shí)行反向開票，反向開票必然增加企業(yè)成本，全國存在稅收洼地，反向開票成本不一，成本情況不同，市場目前是將反向成本減在原材料這邊，所以對于原材料廢鋁這一塊是看跌的，成品ADC12價(jià)格應(yīng)還是保持平穩(wěn)運(yùn)行。

鋁大家說市場

【信陽美森】預(yù)計(jì)節(jié)后廢鋼市場小幅上漲

受訪人信息：信陽美森板業(yè)有限公司 副總 路風(fēng)軍 客戶觀點(diǎn)：我預(yù)計(jì)節(jié)后廢鋼市場價(jià)格小幅上漲雖然主流鋼廠冬儲(chǔ)量較高，但是周邊一些中小鋼廠由于資金跟排產(chǎn)計(jì)劃的原因，目前冬儲(chǔ)量并不大，經(jīng)過春節(jié)期間消耗后鋼廠存在補(bǔ)庫需求，有望抬高廢鋼價(jià)格不過考慮美國換屆之后鋼材的出口可能受到限制，年后成品鋼材的需求并不樂觀，廢鋼的價(jià)格仍要以成品鋼材市場為導(dǎo)向，所以年后廢鋼雖然有漲價(jià)可能，但仍需謹(jǐn)慎為好。

廢鋼市場大家說

【信陽廣明】預(yù)計(jì)節(jié)后廢鋼市場有所上漲

受訪人信息：信陽廣明再生資源有限公司 總經(jīng)理 徐海峰 客戶觀點(diǎn)：我預(yù)計(jì)節(jié)后廢鋼市場價(jià)格有所上漲原因在于受到反向開票的影響，節(jié)前廢鋼跌價(jià)太快，目前貨場基本都沒啥庫存，冬儲(chǔ)量普遍比往年低不少，不少鋼廠庫存也并不充裕按照慣例節(jié)后鋼廠復(fù)工復(fù)產(chǎn)之后廢鋼消耗增加，下游供應(yīng)不足，鋼廠補(bǔ)庫的壓力較大，因此春節(jié)后廢鋼漲價(jià)的概率較大，我看好節(jié)后廢鋼漲回跌價(jià)前價(jià)格，預(yù)計(jì)漲幅在100元/噸左右。

廢鋼市場大家說

Mysteel：河南信陽糧商優(yōu)質(zhì)小麥?zhǔn)奂Z積極

12月10日，河南信陽糧商低筋揚(yáng)麥15小麥裝車價(jià)格1.23元/斤，數(shù)量：2000噸，面筋：25以內(nèi)，水分：12.5以內(nèi)，容重：775以上，毒素不超：300，軟質(zhì)率：65以上 河南小麥?zhǔn)袌鲑忎N清淡，糧商出貨積極，制粉企業(yè)按需采購，市場價(jià)格弱勢調(diào)整

市場價(jià)格

Mysteel：河南信陽糧商小麥?zhǔn)奂Z積極

12月5日，河南信陽糧商低筋揚(yáng)麥15小麥裝車價(jià)格1.23元/斤，數(shù)量：2000噸，面筋：25以內(nèi)，水分：12.5以內(nèi)，容重：775以上，毒素不超：300，軟質(zhì)率：65以上 河南小麥?zhǔn)袌鲑忎N清淡，糧商出貨積極，制粉企業(yè)按需采購，市場價(jià)格弱勢調(diào)整

市場價(jià)格

河南信陽：購房職工及配偶可提取公積金賬戶內(nèi)余額付首付款

12月4日，河南省信陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款》，自12月3日起實(shí)施其中明確，自購房職工和房地產(chǎn)企業(yè)簽訂《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》之日起，購房職工本人及配偶可以申請?zhí)崛∫淮巫》抗e金賬戶內(nèi)余額用于支付購房首付款，提取金額合計(jì)不大于《預(yù)提住房公積金支付購房首付款承諾書》上約定的房屋首付款對需申請住房公積金貸款的職工，貸款主借人應(yīng)留足余額，確保提取金額不影響貸款額度，避免因先提取后貸款而導(dǎo)致繳存余額不足，無法足額申請所需住房公積金貸款。

地產(chǎn)

安鋼集團(tuán)信陽鋼鐵有限責(zé)任公司確認(rèn)參加2025(第七屆)上海鋼聯(lián)大宗商品月2025中國鋼鐵市場展望暨“我的鋼鐵”年會(huì)

安鋼集團(tuán)信陽鋼鐵有限責(zé)任公司確認(rèn)參加 2024年12月5日至12月7日在上海由冶金工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展研究中心和上海鋼聯(lián)電子商務(wù)股份有限公司（我的鋼鐵網(wǎng)）共同主辦的“2025 中國鋼鐵市場展望暨‘我的鋼鐵’年會(huì)”。

會(huì)議報(bào)道

Mysteel日報(bào)：全國熱軋板卷價(jià)格上漲 市場成交好轉(zhuǎn)

一、市場總結(jié) 今日熱軋板卷全國主要城市價(jià)格偏強(qiáng)運(yùn)行，截止發(fā)稿時(shí)3.0mm熱軋板卷全國均價(jià)3381元/噸，較上一交易日上漲16元/噸；4.75mm熱軋板卷全國均價(jià)3352元/噸，較上一交易日上漲16元/噸 二、今日價(jià)格 其中主要城市價(jià)格為上海3320元/噸，沈陽3230元/噸，天津3230元/噸，樂從3360元/噸，武漢3330元/噸，成都3440元/噸，西安3350元/噸。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：銅價(jià)持續(xù)走高 銅板帶市場總體成交下滑明顯

一、今日主要銅板帶市場價(jià)格 二、市場總結(jié) 今日銅價(jià)持續(xù)走高，市場反應(yīng)較為強(qiáng)烈，總體成交下滑明顯，下游對高銅價(jià)以及上漲的速度持謹(jǐn)慎態(tài)度，采購欲望較差，先消化前期庫存為主，部分企業(yè)有剛需補(bǔ)庫。

行情簡評(píng)

Mysteel日報(bào)：南方板材價(jià)格整體上行 預(yù)計(jì)明日窄幅震蕩

【市場總結(jié)】 14日南方板材市場現(xiàn)貨價(jià)格震蕩上行市場方面，今日黑色系期貨繼續(xù)強(qiáng)勢運(yùn)行，現(xiàn)貨市場多次上調(diào)，但午后漲后成交放緩 【今日價(jià)格】 14日南方地區(qū)現(xiàn)貨價(jià)格上漲，截至發(fā)稿，南方主要市場價(jià)格為： 樂從：熱卷3360元/噸，中板3710元/噸，窄帶3320元/噸 成都：熱卷3440元/噸，中板3620元/噸，窄帶3380元/噸。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：全國鍍鋅板卷價(jià)格繼續(xù)上漲 成交增量

【市場總結(jié)】市場方面，今日熱卷期貨盤面繼續(xù)上行，現(xiàn)貨市場鍍鋅板卷商家價(jià)格小幅拉漲，整體出貨表現(xiàn)尚可生產(chǎn)方面，目前民營生產(chǎn)企業(yè)多按訂單生產(chǎn)為主，訂單量維持在正常水平七至八成 【價(jià)格】14日全國鍍鋅板卷價(jià)格小幅上漲，現(xiàn)1.0mm鍍鋅板卷平均價(jià)格為4018元/噸，較上一交易日上漲6元/噸 【區(qū)域價(jià)差】國營資源：樂從-上海價(jià)差倒掛140元/噸，上海-天津價(jià)差倒掛290元/噸，樂從-天津價(jià)差倒掛430元/噸。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：西北冷軋板卷價(jià)格部分上漲

一、市場回顧 今日西北地區(qū)冷軋板卷價(jià)格部分上漲，現(xiàn)區(qū)域主流市場1.0mm冷軋板卷價(jià)格在3870-4120元/噸市場方面，今日熱卷期貨盤面上漲較多，現(xiàn)貨市場價(jià)格調(diào)整不大，一般需等待外圍市場價(jià)格上漲后，西北地區(qū)價(jià)格才有所跟漲；資源方面，目前貿(mào)易商表示存在部分庫存變化不大，但主流鋼廠資源不多，外圍資源部分流入，對市場主流資源產(chǎn)生一定沖擊，整體價(jià)格難以上漲。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：鍍錫板現(xiàn)貨價(jià)格以穩(wěn)為主

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：京津冀中厚板價(jià)格持穩(wěn)為主 預(yù)計(jì)明日或繼續(xù)持穩(wěn)運(yùn)行

一、市場總結(jié) 市場方面，今日全國主要市場中厚板價(jià)格小幅上行，截至發(fā)稿，20mm中板均價(jià)3578元/噸，較上一交易日上調(diào)6元/噸14日京津冀地區(qū)中厚板價(jià)格持穩(wěn)為主，成交一般 二、今日價(jià)格 今日京津冀地區(qū)中厚板價(jià)格持穩(wěn)運(yùn)行，報(bào)價(jià)3410-3480元/噸 三、鋼企鎖價(jià) 四、區(qū)域價(jià)差 五、明日預(yù)測 今日京津冀中厚板市場震蕩偏強(qiáng)運(yùn)行，市場供需關(guān)系逐步改善。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：京津冀熱軋板卷價(jià)格穩(wěn)中上行 預(yù)計(jì)明日窄幅震蕩為主

一、市場總結(jié) 今日全國主要城市熱軋板卷4.75mm普卷均價(jià)3352元/噸，較上一交易日上漲16元/噸。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：北方鍍鋅及軋硬板卷價(jià)格整體上漲

一、市場回顧 今日北方市場冷軋基料3.0*1010*CSPHC河北普陽價(jià)格為3270元/噸，較上一期價(jià)格上漲20元/噸，河北縱橫價(jià)格為3240元/噸，較上一期價(jià)格上漲30元/噸鍍鋅方面，今日北方市場民營鋼廠價(jià)格整體上漲5-30元/噸軋硬方面，當(dāng)前主流報(bào)價(jià)3460-3580元/噸市場方面，現(xiàn)貨市場價(jià)格跟隨期貨價(jià)格上漲，整體成交氛圍較為熱絡(luò)，貿(mào)易商出貨量較昨日有所增加，華北大戶貿(mào)易商日成交700噸，心態(tài)方面，市場商家紛紛表示對后市行情發(fā)展持謹(jǐn)慎心態(tài)看待。

日報(bào)

Mysteel日報(bào)：天津冷軋及鍍鋅板卷價(jià)格以穩(wěn)為主

一、市場回顧 今日天津市場價(jià)格整體持穩(wěn)，現(xiàn)冷軋板卷報(bào)3820元/噸、鍍鋅板卷報(bào)4220元/噸、彩涂板卷報(bào)4650元/噸市場方面來看，今日熱卷期貨盤面繼續(xù)上行，但現(xiàn)貨市場商家操作多以穩(wěn)出貨為主，整體成交較昨日有所好轉(zhuǎn)，但多以低價(jià)資源成交為主 二、價(jià)差方面 區(qū)域價(jià)差來看，上海-天津、廣州-天津鍍鋅板卷價(jià)差均維持不變，現(xiàn)上海-天津、廣州-天津鍍鋅板卷價(jià)差分別為-80元/噸和-210元/噸。

日報(bào)